KONCEPCJA DOMU HANDLOWEGO „RELAX – ALMA”

Architekci obiektu z warszawskiej pracowni ARE otrzymali decyzję o warunkach zabudowy. Szklany gmach postawi spóka Alma Development należąca do krakowskiej sieci delikatesów Alma.

Kubatura całkowita: 34 000 m³ • Powierzchnia całkowita: 7 676 m² • Powierzchnia użytkowa: 5 704 m² • 8 kondygnacji nadziemnych, 3 podziemne • 38 podziemnych miejsc parkingowych

Projektowany budynek zlokalizowany został na działce istniejącego kina „Relax” przy ul. Złotej/ Pasaż Wiecha. Obiekt należy do zespołu Strony Wschodniej, autorstwa prof. Zbigniewa Karpińskiego. Całość tworzy jedno z nielicznych założeń urbanistyczno-architektonicznych zrealizowanych po wojnie (lata 60. i 70.) i stanowi znakomity przykład współczesnej powojennej architektury polskiej.

Na poziomie kondygnacji -1, parteru i +1 przewiduje się powierzchnię czysto handlową. Wejście główne do budynku dla klientów przewidziano od ul. Złotej. Na kondygnacjach od poziomu +2 do +6 umieszczono program biurowy, zaspokajający potrzeby własne inwestora lub tworzące powierzchnie do wynajęcia. Dostęp do kondygnacji biurowej zapewnia oddzielony pion komunikacyjny zlokalizowany od strony ul. Złotej, z dwoma windami osobowymi oraz klatką ewakuacyjną. Dla obsługi pomieszczeń handlowych budynek będzie wyposażony w schody ruchome oraz dwie przeszklone windy osobowe, a także reprezentacyjne schody wewnątrz przestrzeni handlowej.

Budynek ma nieregularny kształt dynamicznej bryły, wynikający z przeprowadzonej analizy nasłonecznienia sąsiednich budynków mieszkalnych.

Konieczność zmieszczenia nowego budynku w gabarytach obrysu „Relaxu” (granice działki) narzuca konieczność zastosowania technologii ściany szczelinowej, także ze względu na bardzo niewielką odległość do budynków istniejących. Ściany zewnętrzne ze względu na swój niecodzienny kształt przewiduje się jako kurtynowe, przeszklone wysoko izolacyjnym szkłem 3. warstwowym, o rombowym module podziału.

Dla uzyskania jak najlepszego efektu bezpośredniego wnętrze-zewnętrze elewacje południowa i wschodnia zostały zaprojektowane ze szkła o zróżnicowanej przezierności, w module rombu (ca 1,5 x 1,5 m), przy zastosowaniu fasad z profili stalowych. Całość utworzy wzór pozwalający na „grę” światła, odbić i kolorów w zbliżonej tonacji. Odbicia z pochylonych ścian/dachu doświetlają także mieszkania budynków sąsiednich.
Dla umożliwienia prowadzenia kampanii reklamowych przewiduje się możliwość przeznaczenia wybranych elementów fasady na ekrany LCD itp.
We wnętrzu przy wejściu głównym przewiduje się odtworzenie oryginalnego neonu „Relax”, jako czytelnego powiązania przeszłości z przyszłością.

Projekt można było obejrzeć w ramach 15. edycji wystawy „PLANY NA PRZYSZŁOŚĆ. Rysunki architektoniczne i makiety nowych warszawskich inwestycji” organizowanej przez Centum ŁOWICKA.