ZESPÓŁ BUDYNKÓW BIUROWYCH Z FUNKCJAMI HANDLOWO-USŁUGOWYMI

Główną zasadą urbanistyczno-architektoniczną projektu jest zdefiniowanie rzeźbiarskiej dominanty grupowej w kwartale położonym w południowo-zachodnim obszarze otaczającym Rondo Daszyńskiego, składającej się z kilku budynków wysokościowych. Projekt AMC – Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o.

Lokalizacja rejon ulic: Siennej, Towarowej, Prostej, Wola • Projekt AMC – Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o. • arch. Andrzej M. Chołdzyński (generalny projektant) • Współpraca arch. Bogumił Kidziak, arch. Beata Świeboda-Budzyńska, arch. Magdalena Macioszczyk, arch. Szymon Schmeidel, arch. Grzegorz Zając • Konstrukcja BWL-Projekt Sp. z o.o. • Inwestor CAPITAL BUD Sp. z o.o. • Projekt architektoniczny 2009 • Przewidywana realizacja 2011-2015

Kubatura całkowita: ok. 719 000 m³ • Powierzchnia całkowita: 170 600 m² • Powierzchnia użytkowa: 85 400 m² • 31 kondygnacji nadziemnych, 5 podziemnych • 20 naziemnych miejsc parkingowych, 980 podziemnych

W skład zespołu wchodzą: budynek A – 19 kondygnacji, budynek B – 31 kondygnacji, budynek C - 31 kondygnacji. Garaż podziemny wielopoziomowy usytuowany pod prawie całym obrysem terenu. Dodatkowo miejsca postojowe na powierzchni terenu.

Główną zasadą urbanistyczno-architektoniczną projektu jest zdefiniowanie rzeźbiarskiej dominanty grupowej w kwartale położonym w południowo-zachodnim obszarze otaczającym Rondo Daszyńskiego, składającej się z kilku budynków wysokościowych.
Proponowane w projekcie rozwiązanie wynika z wykonanych szczegółowych studiów urbanistycznych, widokowych i kompozycyjnych, sporządzonych ze wszystkich osi widokowych i komunikacyjnych zarówno w skali dzielnicy, jak i kwartału oraz w skali lokalnej wewnątrz kwartału. Studia te potwierdziły postulowane przez urbanistów i planistów budowanie w tym obszarze – miejscu dominanty miejskiej ponadlokalnej tzw. „dominanty grupowej”, tj. złożonej, harmonijnej kompozycji przestrzennej oferującej ponadprzeciętny metropolitalny znak, metropolitalną dominantę semantyczną o indywidualnym wyrazie. Posiada ona złożoną kompozycję o atrakcyjnych otwarciach urbanistycznych ze wszystkich ważnych kierunków pieszych i komunikacyjnych. Wewnątrz takiej przestudiowanej przestrzennie, funkcjonalnie i użytkowo dominanty w naturalny, acz przemyślany sposób tworzy się w relacji do niej przestrzeń publiczna wewnętrzna i zewnętrzna, połączona funkcjonalnie z tkanką miejską, w tym ze stacją metra Rondo Daszyńskiego.
Z punktu widzenia funkcjonalnego projektowany zespół gmachów o dominującej funkcji biurowej i usługowej stanowi także konieczną w tym obszarze i skuteczną, urbanistyczną przesłonę akustyczną dla znajdujących się w głębi mega-kwartału Towarowa-Prosta-Kolejowa-Karolkowa obszarów o podstawowej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej.

Na wizualizacji: dominanta grupowa składająca się z trzech budynków biurowych o wysokości do 130 m – Inwestor CAPITAL BUD Sp. z o.o. (po lewej) oraz z budynku o wysokości 195 m – Inwestor Pro-Urba Sp. z o.o. (po prawej)