Wolf Marszałkowska

Atutem projektowanego budynku biurowo-usługowego to położenie przy skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, nowoczesna architektura i najwyższych standardów technologia.

Prace projektowe powierzono Stefanowi Kuryłowiczowi z pracowni APA Kuryłowicz & Associates - Nastrój wielkich miast budują ich widziane z daleka sylwetki, aleje o pięknych chodnikach wysadzane drzewami, uliczne meble - nowoczesne budki telefoniczne i internetowe, ławki, na których można wygodnie usiąść, eleganckie partery budynków, ruch przechodniów i pojazdów. Wszystkie te elementy postanowiliśmy wykorzystać budując wizję przestrzeni nie tylko samego obiektu, ale i jego najbliższego otoczenia, które będzie strefą dojazdu, dojścia, jak również jego tłem. Pragnęliśmy stworzyć w projekcie przestrzeń, która ożywi ten fragment śródmieścia i pozwoli ujrzeć w nim obietnicę europejskiej metropolii – mówi autor projektu.

Nowy budynek wnika w przestrzeń ulicy Marszałkowskiej. Poprzez zróżnicowanie wysokości dwóch części budynku, wpisuje się on w rytm ulicy.
Elewacje, wysunięte spod szklanego wykusza, nawiązują w geometrii swoich podziałów do budynku znajdującego się po przeciwnej stronie arterii.
Odgięcie dolnej krawędzi szklanej elewacji tworzy zadaszenie głównego wejścia i zaprasza przechodniów do wewnętrznego pasażu handlowego łączącego ulicę Marszałkowską z Żurawią. Fasada budynku będzie sięgać 7 piętra i zostanie wykończona najwyższej jakości materiałami, jak: łupki kwarcytowe, alabaster, kilka rodzajów szkła, stale nierdzewne. Na wzór przedwojennych warszawskich kamienic zaprojektowano w obiekcie wewnętrzny przeszklony dziedziniec, który zostanie wykończony najwyższej jakości kamieniem i hebanowym drewnem. W najwyższym punkcie atrium będzie sięgało 11 piętra.

Najważniejsze atuty projektowanego budynku biurowo-usługowego Wolf Marszałkowska to położenie przy skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych Warszawy ulicy Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich, sąsiedztwo metra, linii autobusowych, tramwajowych oraz kolei, nowoczesna, elegancka architektura i najwyższych standardów technologia. Budynek zostanie wyposażony między innymi w najnowocześniejsze systemy teleinformatyczne oraz systemy automatycznego zarządzania i zabezpieczenia budynku, charakterystyczne dla klasy budynku AAA. Jednym z najważniejszych atutów technologicznych budynku są agregaty prądotwórcze, które w przypadku całkowitego odcięcia zasilania z sieci miejskiej będą gwarantowały zasilanie dla technologii informatycznych oraz pozostałych urządzeń wymagających nieprzerwanej pracy przez okres 12 godzin bez dodatkowego uzupełniania paliwa.
Dla dodatkowego bezpieczeństwa płynnego przejścia na system zasilania awaryjnego przez agregaty prądotwórcze zostanie zainstalowany układ zasilania gwarantowanego UPS złożony z kilku urządzeń, co pozwoli na podtrzymanie zasilania do czasu uzyskania przez agregaty prądotwórcze pełnej sprawności. Powyższe urządzenia umożliwią najemcy normalną pracę w biurze oraz w pełni sprawne funkcjonowanie całego budynku. Ważną zaletą budynku jest stacja uzdatniania wody. Proces mineralizacji wody będzie przebiegał w oparciu o filtrację mechaniczną na filtrze piaskowym i filtrze z węgla aktywnego, zmiękczanie, dezynfekcję promieniami UV, odwróconą osmozę oraz dodanie mineralizatorów.

Działka zajmuje 2.116 mkw. Całkowita powierzchnia obiektu o 17 kondygnacjach (12 naziemnych i 5 podziemnych) wyniesie 31.707 mkw. (powierzchnia użytkowa 25.095 mkw., w tym powierzchnia biurowa 11.052 mkw., zaś handlowo-rekreacyjna 3.361 mkw.). Przewidziano 149 miejsc parkingowych.
Prace budowlane zostały rozpoczęte w ubiegłym roku. Podziemne kondygnacje będą głębsze niż poziom warszawskiego metra. Zarządzającym pracami budowlanymi jest Euromost Polska Sp. z o.o. Wyłącznym agentem przy wynajmie powierzchni budynku biurowo-usługowego Wolf Marszałkowska jest Cushman & Wakefield, wiodąca firma doradcza na swiatowym rynku nieruchomości. Planowany termin oddania budynku do użytkowania dla najemców to I kwartał 2010 roku.

Wolf Marszałkowska