Przy Zamku Królewskim w Warszawie leży historyczny Mariensztat odbudowany po wojnie. Zabytkowe kamienice uzupełniono socrealistycznymi blokami, przedszkolami, pawilonami handlowymi. Ozdobiono je rzeźbami, mozaikami, sgraffito i morzem zieleni. Mimo to Rynek historycznej jurydyki Potockich jest pusty, a budynki obdrapane. Czy miasto wykorzysta potencjał Mariensztatu?