Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia

Zabytkowy zespół Młyna Maria we Wrocławiu doczekał się rewitalizacji. W miejscu dawnych silosów i magazynów powstały w pełni wykończone apartamenty. Za projekt modernizacji historycznych budynków odpowiada Maćków Pracownia Projektowa, a za prace wykończeniowe we wnętrzach firma Tétris.

Młyn Maria to kompleks zabytkowych budynków, położony na dwóch odrzańskich wyspach: Piasek i Młyńskiej. Wielokrotnie przebudowywany i odbudowywany z kolejnych pożarów przeszedł właśnie kolejną metamorfozę. Za projekt modernizacji i adaptacji zespołu do nowych funkcji odpowiada Maćków Pracownia Projektowa. Koncepcja obejmowała remont dwóch zachowanych młynów oraz rozbudowę kompleksu o plombę i zachodni łącznik. Realizacja była dużym wyzwaniem inżyniersko-konserwatorskim. Remontu wymagały także kanały z istniejącą infrastrukturą, mocno nadwyrężoną przez czas i powódź z 1997 roku – podkreślają architekci. Według założeń, zabytkowe obiekty zostały nadbudowane o jedną kondygnację, zachowały jednak historyczną formę, większość detali i układ okien. Pojawiły się też nowe otwory okienne, doświetlające postindustrialne wnętrza.

Młyn Maria we Wrocławiu: nowe życie w starych murach

Istniejące otwory funkcjonujące w obiekcie młyńskim powiększono, pozostawiając pierwotny otwór widocznym oraz różnicując stopień przezierności dodanego przeszklenia. Dzięki temu warunki doświetlenia mieszkań zostały poprawione, a oryginalna dyspozycja fasady zachowana – tłumaczą autorzy. Nowo projektowane części Młyna Maria wykończyli perforowaną blachą falistą, by również wyraźnie odróżnić je od isniejącej zabudowy. Dodatkowo północno-zachodnią część działki ukształtowali w formie skarpy, niwelując w ten sposób różnicę poziomów terenu, a przy okazji skrywając pod nią garaż. Na górnej platformie skarpy zasadzono drzewa, a schody wzbogacono o ławki z niską roślinnością – tak, aby widok na rzekę i kanał będący istotnym elementem założenia nie był przesłonięty – wyjaśniają projektanci.

Czytaj też: Perfumiarnia w Poznaniu: zespół mieszkaniowy projektu Jemsów |

W ramach inwestycji powstało w sumie 119 mieszkań o powierzchni od 25 do 130 m². Inwestor, firma RealCo, oferuje je w pełni wykończone, z zabudową kuchni, łazienki oraz sprzętem AGD. Standard „do zamieszkania” został wypracowany wspólnie przez architektów, projektantów wnętrz i specjalistów rynku mieszkaniowego – czytamy w informacji prasowej. Prace wykończeniowe we wnętrzach Młyna Maria prowadził zespół ekspertów z firmy Tétris. Łącznie przygotował lokale mieszkalne oraz cztery hole wejściowe.

Piękna lokalizacja inwestycji była jednocześnie dla nas największym wyzwaniem. Nie o każdej porze mogliśmy wjechać do centrum miasta z dużym transportem, dodatkowo musieliśmy zmierzyć się z ograniczeniami tonażowymi i gabarytowymi. Organizowaliśmy transport materiałów tak, by nie blokować przejazdu na drogach i nie utrudniać życia mieszkańcom okolicznych budynków – mówi Bartłomiej Wasik z Tétris. Zakres prac obejmował wykonanie zabudowy gipsowo-kartonowej (sufity, przedścianki), układanie płytek i deski podłogowej, montaż cokołów, biały montaż, malowanie, szpachlowanie i koordynację firm podwykonawczych zajmujących się m.in. montażem zabudów kuchennych, szaf i drzwi.

Czytaj też: Kuryłowicz & Associates projektuje pro bono dla Centrum Zdrowia Dziecka |

Zespół Młyn Maria oferuje też 14 lokali usługowych oraz parking podziemny ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Prace budowlane rozpoczęły się w marcu 2019 roku i prowadzone były pod nadzorem konserwatora zabytków.

Młyn Maria we Wrocławiu: wizualizacje i stan przed przebudową