Architektura MuratorProjektyMłyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia

Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia

Zabytkowy zespół Młyna Maria we Wrocławiu doczekał się rewitalizacji. W miejscu dawnych silosów i magazynów powstały w pełni wykończone apartamenty. Za projekt modernizacji historycznych budynków odpowiada Maćków Pracownia Projektowa, a za prace wykończeniowe we wnętrzach firma Tétris.

Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; fot. RealCo
Zespół Młyn MariaWrocław, ul. Staromłyńska 2a
AutorzyMaćków Pracownia Projektowa, architekci Zbigniew Maćków (główny projektant), Szymon Brzezowski (architekt prowadzący), Aleksandra Czupkiewicz, Aleksandra Herman, Marek Konopnicki, Joanna Major, Michał Romański, Natalia Rowińska, Marta Wolak, Paweł Karpa, Marcin Brzeziński
InwestorRealCo Property Investment & Development
Powierzchnia zabudowy2156.0 m²
Powierzchnia użytkowa9460.0 m²
Kubatura45785.0 m³
Projekt2017
Data realizacji (koniec)2021

Młyn Maria to kompleks zabytkowych budynków, położony na dwóch odrzańskich wyspach: Piasek i Młyńskiej. Wielokrotnie przebudowywany i odbudowywany z kolejnych pożarów przeszedł właśnie kolejną metamorfozę. Za projekt modernizacji i adaptacji zespołu do nowych funkcji odpowiada Maćków Pracownia Projektowa. Koncepcja obejmowała remont dwóch zachowanych młynów oraz rozbudowę kompleksu o plombę i zachodni łącznik. Realizacja była dużym wyzwaniem inżyniersko-konserwatorskim. Remontu wymagały także kanały z istniejącą infrastrukturą, mocno nadwyrężoną przez czas i powódź z 1997 roku – podkreślają architekci. Według założeń, zabytkowe obiekty zostały nadbudowane o jedną kondygnację, zachowały jednak historyczną formę, większość detali i układ okien. Pojawiły się też nowe otwory okienne, doświetlające postindustrialne wnętrza.

Młyn Maria we Wrocławiu: nowe życie w starych murach

Istniejące otwory funkcjonujące w obiekcie młyńskim powiększono, pozostawiając pierwotny otwór widocznym oraz różnicując stopień przezierności dodanego przeszklenia. Dzięki temu warunki doświetlenia mieszkań zostały poprawione, a oryginalna dyspozycja fasady zachowana – tłumaczą autorzy. Nowo projektowane części Młyna Maria wykończyli perforowaną blachą falistą, by również wyraźnie odróżnić je od isniejącej zabudowy. Dodatkowo północno-zachodnią część działki ukształtowali w formie skarpy, niwelując w ten sposób różnicę poziomów terenu, a przy okazji skrywając pod nią garaż. Na górnej platformie skarpy zasadzono drzewa, a schody wzbogacono o ławki z niską roślinnością – tak, aby widok na rzekę i kanał będący istotnym elementem założenia nie był przesłonięty – wyjaśniają projektanci.

Czytaj też: Perfumiarnia w Poznaniu: zespół mieszkaniowy projektu Jemsów |

W ramach inwestycji powstało w sumie 119 mieszkań o powierzchni od 25 do 130 m². Inwestor, firma RealCo, oferuje je w pełni wykończone, z zabudową kuchni, łazienki oraz sprzętem AGD. Standard „do zamieszkania” został wypracowany wspólnie przez architektów, projektantów wnętrz i specjalistów rynku mieszkaniowego – czytamy w informacji prasowej. Prace wykończeniowe we wnętrzach Młyna Maria prowadził zespół ekspertów z firmy Tétris. Łącznie przygotował lokale mieszkalne oraz cztery hole wejściowe.

Piękna lokalizacja inwestycji była jednocześnie dla nas największym wyzwaniem. Nie o każdej porze mogliśmy wjechać do centrum miasta z dużym transportem, dodatkowo musieliśmy zmierzyć się z ograniczeniami tonażowymi i gabarytowymi. Organizowaliśmy transport materiałów tak, by nie blokować przejazdu na drogach i nie utrudniać życia mieszkańcom okolicznych budynków – mówi Bartłomiej Wasik z Tétris. Zakres prac obejmował wykonanie zabudowy gipsowo-kartonowej (sufity, przedścianki), układanie płytek i deski podłogowej, montaż cokołów, biały montaż, malowanie, szpachlowanie i koordynację firm podwykonawczych zajmujących się m.in. montażem zabudów kuchennych, szaf i drzwi.

Czytaj też: Kuryłowicz & Associates projektuje pro bono dla Centrum Zdrowia Dziecka |

Zespół Młyn Maria oferuje też 14 lokali usługowych oraz parking podziemny ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Prace budowlane rozpoczęły się w marcu 2019 roku i prowadzone były pod nadzorem konserwatora zabytków.

Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; fot. RealCo
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; fot. RealCo
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; fot. RealCo
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa zrewitalizowała zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; fot. RealCo

Młyn Maria we Wrocławiu: wizualizacje i stan przed przebudową

Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa rewitalizuje zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; il. Paweł Osmak
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa rewitalizuje zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; il. Paweł Osmak
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa rewitalizuje zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; il. Paweł Osmak
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa rewitalizuje zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria we Wrocławiu, proj. Maćków Pracownia Projektowa; il. Paweł Osmak
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa rewitalizuje zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa rewitalizuje zabytkowy zespół w centrum Wrocławia
Młyn Maria – Maćków Pracownia Projektowa rewitalizuje zabytkowy zespół w centrum Wrocławia

Osiedle Aleja Dębowa we Wrocławiu Zaprojektowane w minimalistycznej estetyce proste, geometryczne rozwiązania subtelnie odwołują się do przeszłości i otoczenia – o nowej realizacji biura Maćków Pracownia Projektowa pisze Anna Miśniakiewicz.
Dom handlowy Renoma we Wrocławiu: kolejna przebudowa Dom handlowy Renoma we Wrocławiu wkrótce po raz kolejny zostanie przebudowany. Po modernizacji, przeprowadzonej według koncepcji Maćków Pracownia Projektowa, zwiększy się strefa gastronomiczna, odtąd otwarta na obie sąsiadujące z budynkiem przestrzenie publiczne: plac Czysty i plac Kościuszki.
Wyniki konkursu na zespół szkolno-przedszkolny na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu Maćków Pracownia Projektowa zwyciężyła w konkursie na koncepcję Zespołu Szkolno-Przedszkolnego przy ul. Cynamonowej we Wrocławiu. Prezentujemy prace nagrodzone i wyróżnione.
Zbigniew Maćków z Honorową Nagrodą SARP 2020 Tegorocznym laureatem Honorowej Nagrody SARP został wrocławski architekt Zbigniew Maćków. Kapituła doceniła projektanta za talent, maestrię i umiar.
Apartamenty Atmo we Wrocławiu od Maćków Pracownia Projektowa Wkrótce rozpocznie się budowa zespołu apartamentowego Atmo we Wrocławiu. To kolejna realizacja Maćków Pracownia Projektowa na Kępie Mieszczańskiej.
Ogrody Graua autorstwa Maćków Pracownia Projektowa Zabytkowa willa przy ul. Gdańskiej we Wrocławiu odzyskała dawną świetność. Obiekt został zmodernizowany w ramach realizacji nowego zespołu mieszkalnego, za którego koncepcję odpowiada Maćków Pracownia Projektowa.