Spis treści
- Inwestycja Grupy Epione w centrum Katowic
- Generalny wykonawca Kwartału Dworcowa
- Rozbiórka zacznie się od 12-metrowego fragmentu zabudowy od strony Mielęckiego
- Rozbiórka kamienic od strony Dyrekcyjnej
Inwestycja Grupy Epione w centrum Katowic
Na początku listopada 2024 ogłoszony został generalny wykonawca Kwartału Dworcowa w Katowicach. W grudniu 2024 rozpoczną się pierwsze prace budowlane. Inwestycja Grupy Epione, realizowana według projektu pracowni Konior Studio, potrwa 3 lata. Po przebudowie kwartał Dworcowa ma stać się wizytówką miasta.
W październiku 2024 zakończyły się przygotowania poprzedzające rozpoczęcie właściwych prac związanych z przebudową katowickiego Kwartału Dworcowa. Na ulicy Mielęckiego trzeba było zdemontować płyty (kilkanaście lat temu została deptakiem) i wykonano na niej nawierzchnię asfaltową o szerokości 4,5 m - na dojeździe od strony ulicy Warszawskiej. Tu będzie dojazd do placu budowy.
- Leżące w tym miejscu do tej pory płyty granitowe zostały zastąpione materiałem o wyższych parametrach wytrzymałościowych i łatwiejszym do utrzymania w czystości - informują inwestor i wykonawca.
Generalny wykonawca Kwartału Dworcowa
Na początku listopada spółka Hotel Inwest Development, inwestor zastępczy koordynujący proces inwestycyjny z ramienia Grupy Epione (inwestor), wyłoniła generalnego wykonawcę. Została nim Chemobudowa Kraków.
– Generalny wykonawca został wyłoniony w kilkustopniowym przetargu, w którym brały udział firmy o podobnym potencjale kapitałowym, organizacyjnym i kompetencyjnym. Ostatecznie suma tych cech w połączeniu z najlepszą ceną z perspektywy wiarygodności wycen zadecydowała o wyborze Chemobudowy Kraków jako wykonawcy pierwszego pakietu robót w ramach naszego projektu. Pakiet ten zawiera docelowo wykonanie stanu surowego Kwartału Dworcowa – wyjaśnia Ireneusz Dudek, prezes spółki Hotel Inwest Development.
Firma Chemobudowa Kraków przejęła plac budowy 4 listopada 2024. Wykonawca ogrodzi go pod koniec tego miesiąca. Przed pierwszymi pracami odbywającymi się w obrębie ulicy Mielęckiego powstanie ok. 20-metrowy pas biegnący między budynkiem a ulicą. Poza tą strefą ruch pieszy czy kołowy będzie się odbywał normalnie. W grudniu generalny wykonawca przystąpi do przebudowy Kwartału Dworcowa, która rozpocznie się od prac rozbiórkowych.
Zobacz wnętrza budynku przy Dworcowej tuż przed remontem i czytaj dalej:
Rozbiórka zacznie się od 12-metrowego fragmentu zabudowy od strony Mielęckiego
Zaplanowane w grudniu prace rozbiórkowe rozpoczną się od 12-metrowego fragmentu istniejącej zabudowy od strony ulicy Mielęckiego i potrwają do końca roku. Potem ciężki sprzęt budowlany będzie mógł przedostać się na dziedziniec Kwartału Dworcowa i tam kontynuować przebudowę. Inwestor tłumaczy, że to optymalne rozwiązanie z punktu widzenia technologii. Na tym etapie prace rozbiórkowe będą odbywały się z ograniczonym użyciem sprzętu ciężkiego, częściowo ręcznie.
Jesteśmy w pełni świadomi historycznego charakteru tych budynków i ich znaczenia dla dziejów miasta, dlatego kamienica, którą musimy rozebrać, by powstał przejazd na dziedziniec Kwartału Dworcowa, zostanie odbudowana zgodnie z ustaleniami poczynionymi z konserwatorem zabytków – podkreśla Tomasz Konior, właściciel i główny architekt Konior Studio, pracowni, która przygotowała projekt przebudowy Kwartału Dworcowa.
Inwestycja budzi kontrowersje. Tomasz Konior o Dworcowej
Rozbiórka kamienic od strony Dyrekcyjnej
Następnie przedmiotem rozbiórki będą kolejne kamienice, zaczynając od strony ulicy Dyrekcyjnej. Początkowo zostaną one rozebrane do połowy, aby nie naruszyć objętych ochroną konserwatorską ścian zewnętrznych od strony ulicy i placu. Dopiero po ich zabezpieczeniu zostaną rozebrane kolejne fragmenty budynków. W efekcie pozostaną ściany zewnętrzne i prawie cała kamienica usytuowana na rogu Placu Dworcowego i ulicy Mielęckiego. Prace rozbiórkowe potrwają do listopada 2025 roku.
Prace rozbiórkowe poprzedzi analiza stanu technicznego sąsiednich budynków.
– Zostaną założone repery robocze, które posłużą do monitoringu ewentualnych przemieszczeń. Wszystkie zjawiska towarzyszące pracom będą identyfikowane w czasie rzeczywistym i dzięki temu nie ma możliwości, aby powstały sytuacje zaskakujące z punktu widzenia bezpieczeństwa – podkreśla Ireneusz Dudek.
Prace rozbiórkowe będą realizowane według ścisłych rygorów prawa budowlanego, przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.
- Tak jak sobie założyliśmy na początku, inwestycja zostanie ukończona za 3 lata – podsumowuje Narcyz Wrześniewski, prezes Grupy Epione.
