Architektura MuratorRealizacjeMieszkanie Plus Katowice: Nowy Nikiszowiec projektu 22Architekci [GALERIA]

Mieszkanie Plus Katowice: Nowy Nikiszowiec projektu 22Architekci [GALERIA]

W ramach programu Mieszkanie Plus Katowice zyskają nowe osiedle. Dobiega końca realizacja Nowego Nikiszowca projektu warszawskiej pracowni 22Architekci. Publikujemy najnowsze zdjęcia inwestycji.

Mieszkanie Plus Katowice: Nowy Nikiszowiec projektu 22Architekci [GALERIA]
Nowy Nikiszowiec w Katowicach, osiedle w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus Katowice; proj. 22Architekci
Nowy NikiszowiecKatowice, ul. Górniczego Dorobku
Autorzy22Architekci
Zespół projektowyWojciech Conder, Aleksander Drzewiecki, Maciej Kowalczyk, Michał Tatjewski, Aleksandra Zubelewicz-Lada, Paweł Gumuła, Weronika Misiak, Katarzyna Kłaczek, Katarzyna Bielonko, Katarzyna Pułkownik, Stanisław Tomaszewski
KonstrukcjaPF- Projekt
InstalacjeTB-Projekt, Elproservice
Generalny wykonawcaIDS BUD
InwestorPFR Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa36128.0 m²
Projekt (data)2017
Data realizacji (początek)2018
Data realizacji (koniec)2020

Mieszkanie Plus: Katowice z Nowym Nikiszowcem

Osiedle Mieszkanie Plus Katowice czeka już na pierwszych najemców. Spółka PFR Nieruchomości wraz z wladzami miasta i katowickim Towarzystwem Budownictwa Społecznego podjęła decyzję o uruchomieniu naboru w styczniu 2021 roku. Wśród ubiegających się o mieszkania na Nowym Nikiszowcu na dodatkowe punkty mogą liczyć m.in. rodziny z dziećmi, osoby poniżej 35 i powyżej 65 roku życia, niepełnosprawni czy rozliczający się z podatku dochodowego w Katowicach.

Czytaj też: Osiedle Mieszkanie Plus Ratuszowa w technologii BIM |

Nowy Nikiszowiec w Katowicach: mieszkania na miarę XXI wieku?

Budowa osiedla przy ul. Górniczego Dorobku wchodzi w ostatnią fazę. Przypomnijmy, w konkursie architektonicznym na projekt zespołu w ramach programu Mieszkanie Plus Katowice w 2017 roku wygrała warszawska pracownia 22Architekci. Uczestnicy konkursu musieli się zmieścić w określonych ramach budżetowych (2000 zł netto za m² wybudowanej powierzchni), ale mieli też uwzględnić koncepcję urbanistyczną dla tego terenu opracowaną na zlecenie władz miasta przez Konior Studio. Autorzy zwycięskiej pracy potraktowali masterplan jedynie jako punkt wyjścia. Zamiast jednego kwartału na rzucie trójkąta zaprojektowali trzy mniejsze.

Stworzony przez naszą pracownię projekt o znamiennej nazwie Nowy Nikiszowiec nawiązuje bezpośrednio do oryginalnej idei założenia historycznego osiedla, ale stanowi jednak jej krytyczne rozwinięcie w celu uzyskania przestrzeni mieszkalnej na miarę XXI wieku. Wynika to przede wszystkim z zaproponowanej skali, wielkości wnętrz urbanistycznych, różnorodności przestrzeni, liczby mieszkań w zespołach, czyli wszystkich tych elementów, których zabrakło w historycznej zabudowie – tłumaczył Aleksander Drzewiecki z 22Architekci na łamach „A-m” (06/2020).

Czytaj też: Alternatywna architektura mieszkaniowa |

Mieszkanie Plus Katowice: Nowy Nikiszowiec projektu 22Architekci [GALERIA]
Nowy Nikiszowiec to osiedle powstające w ramach programu Mieszkanie Plus Katowice według projektu pracowni 22Architekci

Mieszkanie Plus Katowice: plany mieszkań elastyczne i dopasowane do potrzeb

Czterokondygnacyjne kwartały projektanci zaakcentowali w narożnikach siedmiokondygnacyjnymi dominantami. Przy każdej z nich wysokość zabudowy obniżyli do poziomu parteru, tworząc tam miejsce na usługi oraz przejścia bramne. Założyli też, by liczba mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej na każdej kondygnacji sprzyjała integracji sąsiadów, przewidzieli więc średnio po cztery mieszkania na piętrze.  W sumie powstało 513 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 30 000 m² oraz ponad 1000 m² przestrzeni usługowej.

Według kokcepcji, mieszkania w Nowym Nikiszowcu strefowane są na część dzienną i nocną. Przewidziano tu lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Dwa ostatnie typy wyposażono w widne kuchnie, z możliwością przeniesienia ich do aneksu. Dodatkowo zaprojektowane plany mieszkań pozwalają na łączenie sąsiednich sekcji. W przypadku M2 metraż wynosi od 36 do 52 m2, tych trzypokojowych: od 52 do 86 m², a czteropojowych  od 70 do blisko 95 m². Przy wejściu do każdej klatki schodowej znalazły się ponadto wózkownie, a na dziedzińcach – wiaty rowerowe.

Mieszkanie Plus Katowice: Nowy Nikiszowiec projektu 22Architekci [GALERIA]
Komunikację na terenie osiedla Mieszkanie Plus Katowice stanowić będą ciągi piesze ze starannie dobranymi posadzkami i małą architekturą, natomiast dziedzińce będą charakteryzowały się dużą ilością zieleni i bardziej będą przypominały miejskie skwery

Nowy Nikiszowiec: realizacja

W kwartałach A i B osiedla Mieszkanie Plus Katowice zakończono już montaż paneli podłogowych w lokalach, a obecnie trwają tam prace wykończeniowe na klatkach schodowych. W kwartale C na ukończeniu są roboty posadzkarskie oraz wykonywanie elewacji. W mieszkaniach są układane płytki ceramiczne, zakładany jest biały montaż oraz malowane są ściany. Odbywa się także montaż drzwi, zarówno tych do klatek schodowych, jak i tych do mieszkań. Ponadto przez cały czas trwają prace w otoczeniu osiedla i na jego dziedzińcach – sadzone są drzewa i inne rośliny. Mieszkanie Plus Katowice jest obecnie największą inwestycją spółki PFR Nieruchomości.

Gdzie powstaje osiedle Mieszkanie Plus Katowice

Mieszkanie Plus Katowice: Nowy Nikiszowiec projektu 22Architekci [GALERIA]
Elewacje Nowego Nikiszowca cechują mieniące się na kilka ceglanych odcieni przestrzenie międzyokienne, tworzące charakterystyczną mozaikę

Budowa Nowego Nikiszowca w Katowiach [FILM]

Tagi:
Autor: Piotr Prus
Nowy Nikiszowiec w Katowicach Projekt zespołu Nowego Nikiszowca, realizowany w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, nawiązuje bezpośrednio do idei historycznego osiedla, stanowi jednak jego krytyczne rozwinięcie. O wyzwaniach związanych z realizacją pisze Aleksander Drzewiecki.
Architekci Oddziału Warszawskiego SARP: spotkanie z pracownią 22Architekci Stołeczny oddział SARP zaprasza na kolejne spotkanie z cyklu prezentującego warszawskie pracownie architektoniczne. Gośćmi wieczoru będą projektanci ze studia 22Architekci.
Nowy budynek UW na tzw. dziedzińcu górnym – wyniki konkursu Rozstrzygnięto konkurs na nowy pawilon na terenie Uniwersytetu Warszawskiego. Jury pod przewodnictwem Piotra Śmierzewskiego za najlepszą uznało pracę biura 22Architekci.
Modelowe osiedle Nowe Jeziorki – wyniki kolejnego konkursu Mieszkanie Plus Pracownie 22Architekci i AMC – Andrzej M. Chołdzyński zwyciężyły ex aequo w konkursie na projekt modelowego osiedla Nowe Jeziorki w Warszawie. Trzecie miejsce zdobyło biuro Grupa 5 Architekci.
W duchu Nikiszowca - pracownia 22Architekci projektuje nowe osiedle w Katowicach Rozstrzygnięto konkurs na opracowanie zabudowy mieszkaniowej przy ulicy Górniczego Dorobku w Katowicach, zorganizowany przez BGK Nieruchomości S.A. Zwycięski projekt pracowni 22Architekci zostanie zrealizowany w ramach rządowego programu Mieszkanie+
Kampus Akademii Morskiej w Gdyni Konkurs na koncepcję funkcjonalno-przestrzenną kampusu Akademii Morskiej w Gdyni wygrało biuro 22Architekci.