Mieszkanie Plus Wrocław – wyniki konkursów na trzy niskobudżetowe osiedla w stolicy Dolnego Śląska

PFR Nieruchomości ogłosiło wyniki trzech konkursów na projekty wrocławskich osiedli w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Nowe zespoły przy ulicach Hermanowskiej, Białowieskiej oraz Kolejowej powstać mają według koncepcji pracowni S.A.M.I. Architekci, Tektura oraz B2Studio.

Pierwsze we Wrocławiu osiedla w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus planowane są na działkach pozyskanych od PKP i Poczty Polskiej przy ulicach Białowieskiej na Popowicach, Hermanowskiej na Kuźnikach oraz Kolejowej w rejonie Starego Miasta. W sumie w tych trzech lokalizacjach powstać ma blisko 1,5 tys. mieszkań. Wyniki konkursów architektonicznych 29 listopada ogłosił Polski Fundusz Rozwoju (PFR), do którego obecnie należy spółka BGK Nieruchomości, realizująca inwestycje w ramach programu Mieszkanie Plus.

Jestem przekonany, że dobra architektura i urbanistyka mają kluczowe znaczenie dla jakości zamieszkiwania. Do tej pory, niezwykle trudne zadanie, jakim jest zaprojektowanie modelowego osiedla, postawiliśmy przed architektami dwukrotnie – w Warszawie oraz w Krakowie. Dziś rozstrzygamy kolejne konkursy, dzięki którym tym razem Wrocław zyska funkcjonalne i estetyczne – po prostu przyjazne do życia osiedla – mówił podczas ogłoszenia wyników Mirosław Barszcz, prezes PFR Nieruchomości.

W konkursie Mieszkanie Plus Wrocław na zespół przy ul. Kolejowej architekci mieli do dyspozycji działkę o powierzchni ponad 20 tys. m², na której mieli zaproponować obiekty z 460 mieszkaniami. Tu sąd postanowił nie przyznawać pierwszej nagrody. Dwie równorzędne nagrody drugie otrzymały biura B2Studio i AGP. Do realizacji jury zarekomendowało jednak koncepcję B2Studio, stwierdzając, że jest lepiej opracowana pod względem funkcjonalnym i zapewnia możliwość sprawnego przeprowadzenia całej inwestycji. Budynki zaprojektowano jako zwarte, oparte na powtarzalnym module, o wysokości 7 kondygnacji w pierzejach ulic (obrzeżnie) oraz o wysokości pięciu kondygnacji wewnątrz zespołu. Główną zasadą kształtowania brył i elewacji jest podział na trzykondygnacyjną „bazę” i odpowiednio dwu lub czterokondygnacyjną górną część budynków, przesuniętą względem dolnej, co nawiązywać ma do istniejącej zabudowy objętej ochroną konserwatorską oraz po części wynika z konieczności zapewnienia nasłonecznienia dla istniejących budynków mieszkalnych wzdłuż ulicy Prostej. Podział ten podkreślony został rozwiązaniami materiałowymi oraz kompozycją elewacji – czytamy w uzasadnieniu. Trzecią nagrodę otrzymało biuro Kubatura z Krakowa. Niemal wszystkie pracownie, które nadesłały prace do drugiego etapu konkursu spełniły postawione przed nimi oczekiwania. W związku z tym oprócz głównych nagród przewidzianych w regulaminie podjęliśmy decyzję o przyznaniu także kilku wyróżnień – dodał Grzegorz Muszyński, członek zarządu PFR Nieruchomości. W konkursie na zespół przy ul. Kolejowej doceniono w ten sposób Atelier PS z Katowic oraz wrocławskie studio GREG architekci.

W konkursie na koncepcję osiedla przy ul. Hermanowskiej powierzchnia działki do zagospodarowania wynosiła ponad 95 tys. m². Zaplanowano tam 650 lokali. Pierwszą nagrodę ze wskazaniem do realizacji otrzymała praca warszawskiego biura S.A.M.I. Architekci, drugą – OPA-architekci, a trzecią MH-Architekci. Wyróżnienie honorowe jury przyznało tu koncepcji przygotowanej przez architektów grupę – firmę Elżbiety Kierskiej-Łukaszewskiej z Krakowa.

Przy ul. Białowieskiej przewidziano z kolei 350 mieszkań na działce o powierzchni ponad 20 tys. m². Główną nagrodę ze wskazaniem do realizacji otrzymała praca studia Tektura z Warszawy. Układ pięciu prostych budynków mieszkalnych zorientowanych dłuższym bokiem w kierunku północ-południe, zlokalizowanych prostopadle do dłuższej granicy działki, drogi po stronie południowej i pasma planowanego parku wzdłuż rzeki Odry efektywnie wykorzystuje teren, umożliwiając równomierny dostęp do zieleni, rzeki i krajobrazu, jak również do infrastruktury drogowej – uzasadniali sędziowie. Drugą nagrodę przyznano pracowni TZA Architekci z Warszawy, trzecią – BE DDJM Architekci z Krakowa, a honorowe wyróżnienie – arch it z Wrocławia.