| Nazwa obiektu | Osiedle Mieszkanie Plus Toruń |
| Adres obiektu | Toruń, rejon ul. Okólnej i Andersa |
| Autorzy | S.A.M.I Architekci, architekci Mariusz Lewandowski, Anna Kalbarczyk, Kamila Doniec, Paweł Pyłka |
| Generalny wykonawca | Pekabex BET |
| Inwestor | PFR Nieruchomości |
| Powierzchnia użytkowa | 15000.0 m² |
| Projekt | 2019 |
| Data realizacji (początek) | 2020 |
Mieszkanie Plus Toruń w awangardzie
Pierwsza inwestycja rządowego programu Mieszkanie Plus realizowana w technologii prefabrykacji niebawem stanie się faktem. Właśnie dobiega końca budowa mieszkań przy ul. Okólnej na południu miasta. Osiedle Mieszkanie Plus Toruń, zaprojektowane przez warszawską pracownię S.A.M.I Architekci, to osiem czterokondygnacyjnych budynków, a w nich 320 mieszkań. Najwięcej będzie lokali dwupokojowych (208). Co czwarty będzie miał trzy pokoje (88), a 8% to kawalerki (24). 16 mieszkań dwu- i trzypokojowych będzie przystosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych. Lokatorzy będą mieli do dyspozycji 384 miejsca parkingowe.
Proponujemy proste w formie, dostępne cenowo budynki, które zyskają indywidualny charakter dzięki zróżnicowanym elementom w ludzkiej skali – balkonom, wejściom i przestrzeniom wytwarzającym się pomiędzy nimi – podkreśla Mariusz Lewandowski, właściciel pracowni S.A.M.I Architekci.
Czytaj też: BBGK Architekci zwycięzcą konkursu na współczesny system prefabrykacji |
Za realizację inwestycji i dostarczenie prefabrykatów odpowiada polska spółka Pekabex. Przez wiele lat budowaliśmy mieszkania na terenie Skandynawii i cieszymy się, że nasi partnerzy jako pierwsi na polskim rynku uwierzyli w sprawdzone, nowoczesne technologie budowlane. Chcielibyśmy wspólnie z PFR Nieruchomości tworzyć nowoczesny system budownictwa mieszkaniowego – mówi Tomasz Seremet, członek zarządu Grupy Pekabex.
i
Budowa osiedla Mieszkanie Plus Toruń rozpoczęła się jesienią 2020 roku i postępuje w bardzo szybkim tempie. Gotowe ściany złożone z trzech warstw, posiadające warstwę izolacyjną i gotową elewację, przyjeżdżają z fabryk i są montowane na placu budowy przez kilkuosobowe ekipy. Obecnie finalizowany jest montaż ostatnich dwóch z ośmiu budynków składających się na toruńskie osiedle. Równolegle prowadzone są prace wykończeniowe wewnątrz bloków. Jak podkreśla firma Pekabex, prace budowlane postępują w tempie „budynek w miesiąc – piętro w tydzień”. Planowane zakończenie wznoszenia konstrukcji wszystkich budynków przypada na początek sierpnia.
Na tej budowie pracują dwie brygady montażowe, a każda składa się z sześciu osób. To specjaliści w swojej dziedzinie. Taka sześcioosobowa ekipa stawia piętro w tydzień, a budynek w miesiąc. Technologia prefabrykacji pozwala nie tylko przyspieszyć czas realizacji, ale także dzięki cieńszym ścianom „oszczędzana” jest powierzchnia mieszkania, a to przekłada się na większą powierzchnię użytkową dla najemcy. PUM wzrasta o ok. 5-7%, oznacza to, że przy inwestycji na 10 tys. m², mieszkańcy zyskują łącznie ok. 500 m² powierzchni w swoich mieszkaniach – dodaje Przemysław Borek, prezes Pekabex.
i
Mieszkanie Plus Toruń: mercedes prefabrykacji
Osiedle powstanie w sąsiedztwie istniejącej już zabudowy mieszkaniowej i ścieżki spacerowo-rowerowej wzdłuż ul. Andersa. Na jego terenie przewidziano miejsca rekreacji oraz plac zabaw. W promieniu 500 metrów znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, przedszkole, szkoła, centrum kultury i przychodnia lekarska, a w odległości ok. kilometra – stacja kolejowa Toruń Kluczyki.
Jak wiemy papier wszystko przejmie - można drukować ładne kolorowe rysunki, ale w tym wypadku realny efekt pozytywnie mnie zaskakuje, a tempo jest oszałamiające. Jak widać warto wracać do sprawdzonych metod realizacji w nowoczesnym wydaniu. Patrząc na przekrój prefabrykowanej ściany od razu widać, że jest to mercedes w porównaniu do rozwiązań komercyjnych. Opracowując projekt przywiązywaliśmy dużą wagę do tego, żeby mieszkańcom się dobrze mieszkało - zaprojektowaliśmy bardzo dobre mieszkania, wygodne i duże - nie oszczędzaliśmy na wielkości pokoi czy łazienek. Wprowadziliśmy maksymalnie dużo nasadzeń drzew, żywopłotów i zieleni. Udało nam się także wzbogacić przestrzeń o ogródki w parterach – chwali Mariusz Lewandowski z S.A.M.I Architekci.
Newsletter „Architektury-murator”co tydzień nowa porcja najświeższych architektonicznych newsów z Polski i ze świata!
