Warszawska Dzielnica Społeczna zająć ma teren dawnej fabryki domów przy ulicy Górczewskiej, vis-à-vis centrum handlowego Wola Park, tuż obok zespołu mieszkaniowego Górczewska Park projektu JEMS Architekci, który odgradza parcelę od linii kolejowej. Obszar ten jest doskonale skomunikowany z resztą stolicy. Dodatkowo już wkrótce powstanie tu jedna ze stacji II linii metra, a PKP planuje w pobliżu budowę nowej stacji kolejowej. Dawniej przemysłowy obszar Warszawy ma szansę ożyć jako wielofunkcyjna część miasta, gdzie można mieszkać, uczyć się, pracować i spędzać czas wolny. To nie będzie miejska monokultura mieszkaniowa – zaznacza Marlena Happach, architekt miasta.
i
Warszawska Dzielnica Społeczna to inicjatywa oddolna, za którą stoją m.in. Joanna Erbel, prezeska Fundacji Blisko, Tomasz Andryszczyk, rzecznik Urzędu m.st. Warszawy w latach 2006-2011 oraz Wojciech Kotecki z pracowni BBGK Architekci. Zastanawialiśmy się czy można mieszkać inaczej i co to znaczy mieszkać inaczej. Jak właściwie taka alternatywa powinna wyglądać? Niestety nie ma gotowej odpowiedzi na to pytanie. 97% oferty deweloperskiej jest kierowana do konkretnej grupy społecznej, a rynek rządzi się swoimi, specyficznymi prawami i w dodatku z założenia jest on niezwykle konserwatywny. Potrzebujemy poligonu doświadczalnego, potrzebujemy dyskusji o tym, jak można mieszkać inaczej. Potrzebujemy miejsca, osiedla, które jest zrównoważone społecznie, gdzie mieszkają bardzo różni ludzie – tłumaczył Kotecki podczas jednego ze spotkań dotyczących prac nad strategią rozwoju #Warszawa2030.
i
Władzom miasta pomysł się spodobał. Zaproponowały architektom dopracowanie koncepcji. Według najnowszego projektu Warszawska Dzielnica Społeczna zaoferować ma wszystkie cztery rodzaje mieszkań miejskich: tzw. społeczne, komunalne, TBS oraz przeznaczone na wynajem po cenach komercyjnych, ale niższych niż rynkowe. W sumie na 16 hektarach mogłoby powstać ok. 2200 mieszkań dla ponad 5 tys. osób. Program przemieszany byłby na poziomie pojedynczych budynków, aby zapewnić możliwie najbardziej zrównoważony miks społeczny. Dwa „sąsiadujące” ze sobą typy lokowane byłyby w jednym bloku. Łączone byłyby mieszkania socjalne i komunalne, komunalne i TBS-y oraz TBS-y z komercyjnie wynajmowanymi – czytamy w założeniach Warszawskiej Dzielnicy Społecznej.
i
Jak skrupulatnie wyliczono, mieszkania stanowiłyby 73,1% programu nowej dzielnicy. 11,3% przeznaczono na usługi, 10% na biura, 1,9% na funkcje społeczne, a 3,7% na edukację. Jedną trzecią działki, czyli ok. 5 ha, zajęłyby tereny zielone w formie skwerów, ogródków działkowych czy łąk kwietnych. Drugie tyle przewidziano na tarasach nad garażami, dachach i ścianach.
i
Warszawska Dzielnica Społeczna ma się stać eksperymentem mieszkaniowym, który pozwoli władzom miasta przetestować, jakie są najbardziej korzystne rozwiązania. Dotyczyć one będą nie tylko miksu społecznego, ale również poszukiwania nowych form zamieszkania. Architekci proponują m.in. układy galeriowe „obniżające koszty budowy i użytkowania budynków”, ograniczenie powierzchni korytarzy na rzecz powiększenia strefy dziennej czy lokale użytkowane wspólne, takie jak pralnie bądź schowki. Zastrzegają jednak, że są to jedynie sugestie, a konkretne projekty powinny powstać po doprecyzowaniu założeń w wyniku warsztatów lub konkursów.
i
Więcej na temat Warszawskiej Dzielnicy Społecznej będzie można dowiedzieć się już 22 marca. Tego dnia o godz. 18.00 w Warszawskim Pawilonie Architektury Zodiak zaplanowano pierwsze z dwóch spotkań z przedstawicielami pracowni BBGK. Kolejne odbędzie się 6 kwietnia w godz. 11.00-14.00 w Wolskim Centrum Kultury (ul. Obozowa 85). Po spotkaniu przewidziano spacer po wzorcowych osiedlach społecznych w Warszawie, który poprowadzi Tomasz Fudala, kurator Muzeum Sztuki Nowoczesnej.
i
W 2019 roku mija 25 lat od wydania pierwszego numeru „Architektury-murator”. Sprawdź, co przygotowaliśmy z okazji jubileuszu: www.architektura25.pl
i
i
i
i
W 2019 roku mija 25 lat od wydania pierwszego numeru „Architektury-murator”. Sprawdź, co przygotowaliśmy z okazji jubileuszu: www.architektura25.pl
i
i
