"Roztańczony" biurowiec w Warszawie wygląda jak zwinięta kartka papieru i ma okna wysokie, jak cała sąsiednia kamienica

Spis treści

1. Butikowy biurowiec przy Ogrodzie Saskim
2. Centrum Królewska, budynek o wiele wyższy niż jego sąsiedzi
3. Kuryłowicz & Associates o biurowcu jak zwinięta kartka
4. Nowa elewacja z płyt ze spieku ceramicznego
5. Biurowiec spółki Rezydent. Dane
6. Marszałkowska 142. Zdjęcia

Butikowy biurowiec przy Ogrodzie Saskim

Powstał na samym początku XXI wieku, bo w roku 2001, tuż przy Ogrodzie Saskim, przy ulicy Marszałkowskiej. Butikowy biurowiec, który ma wyglądać jak zwinięta kartka papieru. Centrum Królewska, Ulubieniec Warszawy 2002–2003 w plebiscycie mieszkańców w naszym konkursie Życie w Architekturze (V edycja). Za projekt odpowiada pracownia Kuryłowicz & Associates. 

Dziennikarz Gazety Wyborczej, z którą to redakcją Architektura - Murator organizowała tamtą edycję konkursu, określił budynek jako "ten najbardziej roztańczony" - bo warszawiacy wybierali swojego ulubieńca spośród 10 budynków. Jak pisały wówczas media: "Wszystkie są budynkami nowej generacji. Nie odbiegają już poziomem od realizacji znanych z Zachodu. Świadczą o ogromnym dystansie, jaki pokonali warszawscy architekci w ciągu ostatnich kilkunastu lat".

Czytaj też: Projekt Zielona Marszałkowska

Chętnie wybierany jest na siedzibę przez ambasady, instytucje finansowe, czy kancelarie. Lokalizacja jest także atrakcyjna dla jednostek sektora publicznego. Rzeczywiście. To tu mieści się m.in. bank Santander, a także spółka spółka Pałac Saski.

Centrum Królewska, budynek o wiele wyższy niż jego sąsiedzi

Ma 14 kondygnacji i 55 metrów, a z górnych pięter budynku roztacza się widok na Pałac Kultury, drzewa Ogrodu Saskiego i Stare Miasto. Ma trzy wielkie otwory okienne wysokie na cztery kondygnacje. Jak opisywali zamysł architekci - są próbą nawiązania relacji z otoczeniem budynku.

Na podstawie analizy istniejącego kontekstu urbanistycznego uznano, że zabudowa tak eksponowanego miejsca powinna wyróżniać się gabarytami z pierzei obu ulic - opisuje budynek Kuryłowicz & Associates. - Skala budynku w relacji do istniejącej zabudowy jest powtórzeniem sytuacji przedwojennej, kiedy narożnik ulic Królewskiej i Marszałkowskiej zajmowała dwukrotnie wyższa od sąsiednich domów kamienica Blochów. Wobec znacznego zwiększenia gabarytów budynków i poszerzenia ulic po drugiej wojnie światowej słusznym rozwiązaniem wydawało się wprowadzenie na narożniku zabudowy o wysokości 55 metrów, co pozwoliło na zachowanie właściwych proporcji w stosunku do otoczenia.

Kuryłowicz & Associates o biurowcu jak zwinięta kartka

Architekci dalej tak opisują swoją koncepcję: Wysunięty na pierwszy plan narożnik wskazuje początek pierzei ulicy Marszałkowskiej i jest elementem sekwencji wysokich budynków akcentujących kolejne skrzyżowania. Przyjęte rozwiązania pozwalają na jednoznaczne zamknięcie pierzei ulicy Marszałkowskiej na tym odcinku i podkreślenie jej różnorodności na całej długości wzdłuż Ogrodu Saskiego. 

Elewacja obiektu może być interpretowana jako zwinięta kartka papieru, załamana pod kątem prostym na styku z sąsiednim budynkiem biurowym Gutta w taki sposób, że kształtuje w rejonie skrzyżowania ulic naturalny łuk, z odchyloną od pionu krawędzią w pierzei ulicy Marszałkowskiej. Detal obłożonej trawertynem fasady tworzy rytm otworów okiennych, podkreślony przez rzeźbiarskie wgłębienia w miejscu poziomych styków okładziny elewacji. 

Zobacz, jak okolica wyglądała w latach 50. i czytaj dalej.

Nowa elewacja z płyt ze spieku ceramicznego

Okładzina trzech ścian biurowca została ułożona z płyt kamiennych - z trawertynu i granitu - a elewacja południowa to ściana kurtynowa z profili aluminiowych. W 2018 roku Centrum Królewska zyskała nową elewację z płyt ze spieku ceramicznego. Deweloper, spółka Rezydent, podkreśla, że cały czas modernizuje biurowiec przy Marszałkowskiej 142. Między innymi wydzielony został parking dla rowerów, powstały szatnie dla rowerzystów i bezobsługowy wjazd do garażu oraz stanowiska ładowania samochodów elektrycznych. 

Wnętrze to zoptymalizowana „maszyna do pracy”, dla której jedynym wyznacznikiem jest doświetlenie powierzchni biur i proporcja ich powierzchni do miejsca zajmowanego przez piony komunikacji pionowej.

Czytaj też:

Atrium, Ulubieniec Warszawy z lat 90. Już go zburzyli

Biurowiec spółki Rezydent. Dane

• Lokalizacja: Warszawa, ul. Marszałkowska
• Developer: Rezydent s.a.
• Data realizacji: Maj 2001
• Powierzchnia: 11.000 m2 pow. do wynajęcia
• Trzypoziomowy podziemny parking o 108 miejscach 

Marszałkowska 142. Zdjęcia