Spis treści
Nowy wieżowiec przy rondzie w Katowicach
Będzie ogromny taras na wysokości 5. piętra i nad nim 26 kondygnacji mieszkalnych. Wysokość - dokładnie tyle, ile wyższy biurowiec .KTW. Stanie 20 m od najbliższego budynku. Zieleń na fasadzie i cień na sąsiednich blokach. I zmieniona oś widokowa Katowic. Wszystkie dokładne dane znajdziecie na końcu tekstu.
20 sierpnia 2026 rozpoczęła się dyskusja o przyszłości jednego z najbardziej charakterystycznych adresów w centrum Katowic. W Międzynarodowym Centrum Kongresowym mieszkańcy spotkali się z przedstawicielami MTX Development i Konior Studio. Hasło, pod którym odbywają się rozmowy - „Pogadajmy o Chorzowskiej 1” - brzmi niewinnie, choć temat wcale prosty nie jest. Spotkanie było gorące i pełne emocji. Przerwano nawet wystąpienie Ryszarda Nakoniecznego.
Czytaj także: Ceną za luksusowe hotele będzie 3 000 m3 gruzu. Wnętrza 11 historycznych kamienic "podbudują drogi"
Chodzi o niewielką, ale wyjątkowo wyeksponowaną działkę przy rondzie gen. Jerzego Ziętka. Każda większa zmiana w tym miejscu będzie widoczna z wielu punktów miasta. Z jednej strony parcelę otacza wielkomiejska zabudowa okolic Spodka, z drugiej zaczyna się Koszutka. Do tego dochodzą sąsiedzi, którzy już teraz otwarcie zgłaszają zastrzeżenia do planów inwestora. Spotkanie 20 sierpnia ma być pierwszym z całego cyklu i odbędzie się równolegle z postępowaniem dotyczącym ustalenia warunków zabudowy.
Koniec futurystycznej formy banku, po Elegancji nie ma śladu
Dzisiaj pod adresem Chorzowska 1 znajduje się dawna siedziba Banku Pekao, od kilku miesięcy wyłączona z użytkowania. To charakterystyczny obiekt o dynamicznej, futurystycznej formie. Jego dzisiejszy wygląd jest rezultatem gruntownej przebudowy wcześniejszego modernistycznego pawilonu. Projekt przygotowali Gabriel Korbutt, Krzysztof Kałużny i Michał Tomanek z pracowni PLAAN. Realizację ukończono w 1994 roku, a rok później została wyróżniona przez Wojewodę Katowickiego oraz SARP. W naszym konkursie "Życie w Architekturze" zdobyła też tytuł Ulubieńca Katowic.
A wcześniej był tu Dom Mody Elegancja Mariana Skałkowskiego z 1967 roku. Wyglądał tak:
Jeśli chodzi o przebudowę z lat 90., architekci wykorzystali istniejącą konstrukcję, tworząc siedzibę banku odpowiadającą ówczesnym wyobrażeniom o nowoczesnej architekturze. W części przeznaczonej dla klientów postawiono na możliwie otwartą przestrzeń, a środek głębokiego budynku doświetlono patio. Zastosowano też podwójną fasadę współpracującą z systemem klimatyzacji.
Jest różnica między niskim pawilonem a 134- metrową wieżą, prawda? Będzie to więc już kolejna zmiana w przypadku tego budynku. I kolejna gorąca dyskusja o nowy wieżowiec w Katowicach.
Znaczenie Chorzowskiej 1 wynika jednak przede wszystkim z jej położenia. Po drugiej stronie ronda znajduje się Spodek, dalej MCK, NOSPR i wieże .KTW. Kilkadziesiąt metrów w przeciwnym kierunku zaczyna się inna Katowicka skala – mieszkaniowa zabudowa Koszutki. To na styku tych dwóch porządków ma pojawić się kolejny wysokościowiec.
Za koncepcję odpowiada pracownia Konior Studio
Za koncepcję nowej zabudowy odpowiada pracownia Konior Studio, a inwestorem jest MTX Development. Planowany obiekt ma pełnić przede wszystkim funkcję mieszkaniową. Nie będzie jednak wyłącznie apartamentowcem. W programie znalazły się również biura i usługi, a na piątej kondygnacji przewidziano przestrzeń dostępną publicznie, w tym taras.
Duża część parkingu zostanie ukryta pod ziemią. Według obecnych założeń garaż pomieści 150–195 samochodów, a obsługa komunikacyjna ma odbywać się zarówno od strony al. Korfantego, jak i ul. Grażyńskiego.
Najbliżej planowanej inwestycji stoi 11-kondygnacyjny galeriowiec przy Grażyńskiego 5. Dla jego mieszkańców ponad stumetrowa wieża oznacza przede wszystkim nowego, ogromnego sąsiada przed oknami. Obawy dotyczą utraty dotychczasowych widoków, ale również natężenia ruchu i sposobu rozwiązania dojazdów do garaży.
Chorzowska 1 - dane o nowym wieżowcu
Do tej pory szczegóły inwestycji funkcjonowały przede wszystkim w dokumentach i doniesieniach medialnych. Teraz MTX Development wraz z Konior Studio rozpoczyna otwarte rozmowy.
Oto co dziś wiemy o nowym budynku.
TEREN
- Działka — 1777 m²
- Zabudowa — 1482 m²
- Drogi i chodniki — 523 m²
- Powierzchnia biologicznie czynna na dachach — 313 m² (8,8%)
BUDYNEK
- Długość i szerokość — 44,86 m | 39,46 m
- Wysokość — 132,6 m
- Kondygnacje naziemne — 34
- Kondygnacje podziemne — 3
- Pow. całkowita — 37 394 m²
- Pow. całkowita podziemia — 4 997 m²
LUDZIE
- Liczba mieszkań — 332
- Typy mieszkań — M1, M2, M3
- Liczba mieszkańców — ~ 610
- Liczba lokali użytkowych — ~ 8
- Powierzchnia ogólnodostępna — 2 440 m²
- Taras ogólnodostępny — 555 m²
PARKING
- Suma miejsc postojowych — 193 MP
- Miejsca postojowe dla mieszkańców — 184 MP
- Wskaźnik miejsc postojowych na 1 mieszkanie — 0.6 MP
- Miejsca postojowe dla usług — 9
- Ilość miejsc rowerowych — 281
Po sierpniowym spotkaniu zapowiadane są kolejne, we wrześniu. Wśród tematów mają pojawić się m.in. komunikacja i sposób, w jaki z tego fragmentu miasta korzystają dziś i będą korzystać w przyszłości mieszkańcy, pracownicy i odwiedzający.
Zobaczcie też zdjęcia: Taras widokowy na wieżowcu Atal Olimpijska. Również stoi w pobliżu Spodka.
16
