Zespół biurowy Studio w Warszawie. Dobiega końca budowa drugiej wieży, zaprojektowanej przez Arrow Architects i Grupa 5 Architekci

Spis treści

1. Studio na warszawskiej Woli
2. 27 kondygnacji, zielony plac i ogrody deszczowe - Studio A

Zespół biurowy Studio	Warszawa, ul. Prosta 28, Łucka 9
Autorzy:	Arrow Architects i Grupa 5 Architekci
Inwestor:	Skanska
Powierzchnia:	43 000 m²
Realizacja I etapu:	2023

Studio na warszawskiej Woli

Zespół biurowy Studio, według projektu duńskiej pracowni Arrow Architects oraz polskiej Grupa 5 Architekci, powstaje przy ul. Prostej w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Norblina. Docelowo będzie się składać z dwóch budynków, oferujących łącznie ok. 43 tys. m² powierzchni najmu.

W pierwszym etapie zrealizowano niższą, 14-kondygnacyjną część B, od strony ul. Łuckiej. Obiekt dysponuje ponad 20 tys. m² powierzchni biurowej. Jak informuje inwestor, firma Skanska, niemal w całości została ona wynajęta jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Rozpoczęliśmy realizację Studia B w czasie pandemii, która znacząco zmieniła rynek budowlany, jak i model pracy biurowej. Mimo to byliśmy pewni, że dostarczymy budynek na czas oraz że szybko znajdzie on swoich zwolenników – mówi Bartosz Dorsz, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Najemcami Studia B są między innymi spółki z grupy Societe Generale, Unum Życie i Business Link.

• Czytaj też: Kosmiczne kampusy. Polska rewolucja w architekturze uczelni wyższych

27 kondygnacji, zielony plac i ogrody deszczowe - Studio A

26-piętrowa, smukła wieża od strony ul. Prostej jest realizowana w kolejnym etapie. Chodzi o Studio A – drugą połowę kompleksu biurowego Studio, która dopełni oddany już do użytku obiekt Studio B. Oba budynki znajdować się będą pod adresem Łucka 9 w Warszawie, tuż obok popularnej Fabryki Norblina. To okolica znakomicie skomunikowana metrem M2 (budynek znajdzie się między stacjami Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego), tramwajami i autobusami.

Pod obiektem znajdzie się trzypoziomowy parking na 286 miejsc dla samochodów. Tyle samo miejsc przewidziano jednak również dla rowerów. Jak zapowiada Skanska, jednym z wyróżników Studia będzie tzw. ludzka skala przyziemia, podkreślona elementami konstrukcji w formie powtarzalnych liter X. W ramach inwestycji zaplanowano też ogólnodostępną przestrzeń z zielenią i małą architekturą, która sąsiadować będzie z będącym na ukończeniu zespołem Fabryka Norblina. Studio będzie ubiegać się o certyfikaty: LEED Platinum, WELL, Obiekt bez barier oraz WELL Health-Safety Rating.

Jeśli chodzi o parametry biurowca, to będzie miał:

• 27 kondygnacji nadziemnych,
• 4 kondygnacje podziemne (w tym garaż na 203 samochody i 150 miejsc na rowery),
• 105 m wysokości,
• 26 600 m² powierzchni biurowej,
• dwa zielone tarasy (na 7. i 22. piętrze).

Przed budynkiem powstanie z kolei ogólnodostępny plac z całoroczną zielenią, ogrodami deszczowymi i małą architekturą. Jeśli chodzi o parking podziemny, to wjazd do niego będzie możliwy zarówno od strony ul. Łuckiej, jak i ul. Prostej (kondygnacje podziemne już powstały przy okazji budowy pierwszej części kompleksu). Obiekt Studio A według harmonogramu będzie gotowy w grudniu 2025 r.

Zobacz budowę biurowca Studio A w poniższej galerii: