| Nazwa obiektu | Blok Carmel Place/ My Micro NY |
| Adres obiektu | Kips Bay, Manhattan, Nowy Jork |
| Autorzy | nARCHITECTS |
| Konstrukcja | DeNardis Engineers |
| Generalny wykonawca | Monadnock Construction; Capsys |
| Inwestor | NYC Department of Housing Preservation & Development |
| Powierzchnia całkowita | 3255.0 m² |
| Projekt | 2013 |
| Data realizacji (koniec) | 2016 |
| Koszt inwestycji | 17 000 000 USD |
Carmel Place zwany również My Micro NY to wielorodzinny budynek mieszkalny zbudowany z kompletnie wyposażonych, prefabrykowanych segmentów o zróżnicowanej typologii. Blok zlokalizowany jest na niewielkiej działce o wymiarach ok. 13 x 32 m na Manhattanie. Projekt powstał w wyniku konkursu adAPT NYC zorganizowanego przez władze Nowego Jorku w celu opracowania nowych metod realizacji taniej zabudowy mieszkaniowej dla rodzin o przeciętnych dochodach, które poszukują lokum jedno- lub dwupokojowego.
i
Ponieważ budynki wielorodzinne o strukturze opartej jedynie na małych mieszkaniach nie są dopuszczone w przepisach lokalnych (minimalna wielkość mieszkania to ok. 36 m2), a jednocześnie zapotrzebowanie znacznie przerasta podaż małych mieszkań, władze Nowego Jorku dokonały korekty zapisów prawa miejscowego w obszarze dzielnicy Kips Bay, aby umożliwić powstanie budynku złożonego jedynie z jednostek mieszkalnych o niewielkim metrażu. Mieszkańcom bloku zapewniono dostęp do usług takich jak siłownia, pralnia, ogólnodostępna przestrzeń rekreacyjna oraz przestrzeń do pracy indywidualnej, użytkowy taras na dachu, pomieszczenia magazynowe czy boksy na rowery. Mieszkania zaprojektowano w taki sposób, aby w miarę możliwości zwiększyć dostęp światła dziennego i różnicować widoki na okolicę, a pomieszczenia ogólnodostępne zlokalizowano tak, by ułatwiać lokatorom nawiązywanie kontaktów.
i
Mieszczący 55 jednostek mieszkalnych Carmel Place jest obecnie najwyższym w Nowym Jorku budynkiem złożonym z elementów prefabrykowanych. Wysokość kondygnacji wynosi około 289 cm, a powierzchnia mieszkań waha się od około 25 do 33 m2, z czego 40% jest dostępnych dla rodzin o przeciętnych lub niskich dochodach. W 16 spośród 32 mieszkań o cenach rynkowych, jak również w 8 mieszkaniach przeznaczonych dla weteranów wojennych, przewidziano modyfikowalną zabudowę meblową, której formę można dostosowywać do indywidualnych potrzeb użytkowników.
i
Ceny rynkowe wynajmu jednopokojowych mieszkań w centrum Nowego Jorku zaczynają się od 3400 dolarów miesięcznie, natomiast w budynku Carmel Place od 2000 dolarów, a ceny mieszkań dostępnych dla osób o niższych dochodach są w przedziale 950-1500 dolarów. Metoda prefabrykacji umożliwiła równoległe prowadzenie prac fundamentowych i realizacji jednostek mieszkalnych – stalowych ram z betonowymi płytami podłóg i stropów. Prefabrykaty przygotowywano w stoczni na Brooklynie i zmontowano w ciągu 4 tygodni na placu budowy w sposób dużo mniej uciążliwy dla otoczenia niż w przypadku tradycyjnych metod.
