Spis treści
- Wielki powrót po dekadzie, czyli dlaczego to PIG Architekci zaprojektują stadion w Olsztynie?
- Architektura wtopiona w krajobraz Warmii. Oto założenia pierwotnej koncepcji z 2015 roku
- Urząd Miasta, SPA, restauracja i muzeum pod trybunami - stadion V generacji
- Miejsce ukrycia pod trybuną północną
- Kiedy na budowę stadionu w Olsztynie wjadą pierwsze koparki?
Wielki powrót po dekadzie, czyli dlaczego to PIG Architekci zaprojektują stadion w Olsztynie?
Podpisanie 20 października 2026 roku umowy pomiędzy miejską spółką Hala Olsztyn a warszawską pracownią PIG Architekci to formalny kamień milowy, który rozpoczyna długi proces budowy sportowej areny Olsztyna. Wybór projektanta poprzedziły trzy rundy dialogu konkurencyjnego, uruchomionego w marcu 2026 roku. Zamawiający szczegółowo analizował rozwiązania funkcjonalne i ekonomiczne z rynkowymi oferentami, stawiając wysokie wymagania - od polisy OC na min. 2,5 mln zł po udokumentowane doświadczenie w projektowaniu zrealizowanych stadionów na co najmniej 5 tysięcy miejsc.
Ostatecznie, do ścisłego finału zakwalifikowały się dwa zespoły: PIG Architekci oraz hiszpańskie biuro Estudio Lamela z Madrytu. Zwycięska oferta PIG Architekci opiewała na kwotę 9 800 000,40 zł brutto, okazując się o ponad 1,12 mln zł tańsza od propozycji rywali (10 922 400,00 zł brutto).
Wybranie stołecznych architektów ma też wymiar symboliczny, bo to właśnie ten zespół w latach 2015 - 2017 wygrał konkurs architektoniczny na koncepcję olsztyńskiej areny. Obecne zadanie obejmuje przygotowanie dokumentacji budowlanej i wykonawczej, uzyskanie pozwolenia na budowę oraz nadzór autorski.
Należy też dodać, że wizualizacje, jakimi obecnie dysponuje olsztyński Urząd Miejski i jakie prezentujemy, to jedynie koncepcja zaproponowana w 2015 roku pzrez PIG Architekci. Na razie nie wiadomo, czy właśnie dokładnie tak będzie wyglądał nowy stadion. Ostateczny projekt poznamy w przyszłym roku.
- Pisaliśmy też: Betonowe spirale i czerwone dźwigary stadionu San Siro. La Scala Futbolu przechodzi do historii
Architektura wtopiona w krajobraz Warmii. Oto założenia pierwotnej koncepcji z 2015 roku
Punktem wyjścia dla powstającej dokumentacji pozostają założenia autorskie opracowane przez PIG Architekci w 2015 roku. Architekci stworzyli wówczas projekt, w którym forma stadionu bezpośrednio nawiązywała do naturalnej tektoniki Warmii, jej jezior oraz tradycji budowlanych regionu. Zamiast odseparowanego budynku zaproponowano miejski plac z płyt betonowych w trzech odcieniach szarości, przechodzący w formy zieleni przypominające przybrzeżne szuwary.
O swojej koncepcji z 2015 roku tak piszą przedstawiciele pracowni PIG Architekci na swojej stronie:
„Nowy Stadion Miejski w Olsztynie przewidziany jest w miejscu istniejącego i funkcjonującego stadionu. Stadion od strony południowej i południowo–zachodniej otoczony jest Placem Miejskim. Plac miejski, tereny otaczające stadion oraz dolna część głównych trybun stadionu powstaną w wyniku przemieszczenia mas ziemnych istniejących trybun oraz maksymalnego wykorzystania kubatury ziemi otaczającego ukształtowania terenu. Całe założenie tworzy dynamiczną przestrzeń przywodzącą na myśl krajobraz Warmii w formie geometrycznego uproszczenia naturalnych form tektonicznych oraz jezior wraz z ich dopływami.”
„(...) Część placu od strony Alei Marszałka Józefa Piłsudskiego łagodnie opada w kierunku stadionu i ma kształt polodowcowej doliny, strefa w bezpośrednim sąsiedztwie trybuny zachodniej stadionu obiera z kolei kształt przypominający warmińskie jezioro otoczone pagórkami. (...) Podkonstrukcja fasady przykryta przezierną tkaniną PTFE (samoczyszczącą, pokrytą teflonem) jest na stałe związana ze stalowymi dźwigarami podtrzymującymi połać dachu (...) Elementy podkonstrukcji ułożone są w rytm nawiązujący do historycznego motywu muru pruskiego, wspólnie z folią PTFE, w zależności od pory dnia i nocy decydują o różnorodnym i unikalnym odbiorze wizerunku stadionu.”
Koncepcja przewidywała zwartą prostopadłościenną bryłę z półprzezroczystą membraną teflonową oraz iluminacją zmieniającą barwy. Układ komunikacyjny oparto na głównej promenadzie na poziomie ul. Leonharda z 18 womitoriami zapewniającymi ewakuację obiektu w czasie poniżej 8 minut.
- Zobacz też: Architektura podzieliła trybuny. Kibice protestują przeciwko projektowi nowego stadionu w Zagrzebiu
Urząd Miasta, SPA, restauracja i muzeum pod trybunami - stadion V generacji
Współczesna redefinicja projektu idzie dalej niż pierwotne założenia sportowe. Zgodnie z ideą stadionu V generacji, budynek ma być otwarty przez siedem dni w tygodniu, generując przychody komercyjne. Powierzchnia użytkowa kompleksu wzrośnie o ponad 5 600 m², osiągając około 13 400 m².
Innowacyjnym rozwiązaniem jest zintegrowanie pod trybunami nowej siedziby Wydziału Spraw Obywatelskich Urzędu Miasta Olsztyna. Dwa poziomy o powierzchni około 1 400 m² pomieszczą stanowiska pracy dla około 70 urzędników, salę obsługi interesantów oraz system kolejkowy. Mieszkańcy będą załatwiać sprawy urzędowe bezpośrednio na stadionie.
Ponadto w programie użytkowym zaplanowano:
- Strefę biznesową - minimum 250 miejsc VIP oraz 18 komercyjnych lóż Skybox z widokiem na murawę;
- Centrum rekreacji - SPA z saunarium i krioterapią, sale do sztuk walki, gimnastyki oraz pole dance;
- Kulturę i gastronomię - multimedialne Muzeum Sportu (około 200 m²), restaurację z widokiem na murawę, kawiarnie i lokale usługowe.
Od strony sportowej stadion otrzyma podgrzewaną murawę hybrydową (105 × 68 m), zadaszone trybuny dla 10 000 widzów (z opcją rozbudowy do 12 000), dwa oświetlone boiska treningowe oraz infrastrukturę spełniającą wymogi Ekstraklasy i UEFA. Konstrukcja płyty umożliwi organizację koncertów dla 12 tysięcy widzów na samej murawie.
- Zobacz także: Cztery nachylone trybuny i zadaszona kolumnada słupów. Arena Katowice zgłoszona do Stadium of the Year 2025
Miejsce ukrycia pod trybuną północną
Rzadkim akcentem w architekturze obiektów widowiskowych jest zaprojektowanie pod trybuną północną przestrzeni ochronnej o charakterze podwójnego zastosowania. Na powierzchni około 2 500 m² powstanie podziemny obiekt w klasyfikacji miejsca ukrycia U-1.
W warunkach pokojowych przestrzeń ta będzie wykorzystywana na cele sportowe - powstaną tam strzelnica, kręgielnia oraz sale treningowe. W sytuacji zagrożenia infrastruktura ta zapewni schronienie dla kilkuset osób. Wyodrębnienie tej funkcji otwiera miastu możliwość ubiegania się o dofinansowania państwowe ze środków przeznaczonych na ochronę ludności.
Kiedy na budowę stadionu w Olsztynie wjadą pierwsze koparki?
Koszt budowy stadionu szacowany jest na około 207 mln zł netto (około 250–255 mln zł brutto). Inwestycję prowadzi miejska spółka Hala Olsztyn, która zabezpieczyła finansowanie kredytowe w Erste Bank Polska. Zgodnie z Wieloletnią Prognozą Finansową miasta, spłata zobowiązań wraz z obsługą finansową ma przypadać na lata 2031-2045, osiągając łączną sumę 344,5 mln zł. Roczne koszty utrzymania areny oszacowano na 6,5 mln zł netto.
20 sierpnia 2027 r. przewidywane jest zakończenie prac projektowych przez PIG Architekci i uzyskanie pozwolenia na budowę. Potem, jesienią 2027 r. zaplanowano ogłoszenie przetargu na generalnego wykonawcę robót budowlanych. Na przełomie 2027 i 2028 r. szacowane jest rozpoczęcie prac rozbiórkowych i robót fundamentowych. W latach 2028 - 2030 r. ma nastąpić zasadniczy etap wznoszenia konstrukcji żelbetowej i montażu zadaszenia. Finał przewidywany jest na początek 2031 r., kiedy to zaplanowano oddanie obiektu do użytku i pierwszy mecz Stomilu Olsztyn w rundzie wiosennej sezonu 2030/2031.
