Architektura MuratorProjektyStara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę

Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę

Znamy projekt zagospodarowania Starej Rzeźni w Poznaniu. Ponad stuletni, nieco zapomniany fragment miasta zyska zupełnie nowe funkcje. Koncepcję zabudowy na zlecenie Vastint Poland opracował zespół pod kierunkiem zmarłego niedawno Przemysława Borkowicza, a następnie pracowni JSK Architekci.

Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci
Zespół wielofunkcyjny Stara RzeźniaPoznań, kwartał ul. Garbary, Grochowe Łąki i Północnej
Autorzyzespół architektów pod kierunkiem Przemysława Borkowicza, JSK Architekci
InwestorVastint Poland
Powierzchnia użytkowa81500.0 m²

Nowy projekt dla Starej Rzeźni

Firma Vastint Poland przedstawiła koncepcję nowej zabudowy dla Starej Rzeźni w Poznaniu. Projekt zagospodarowania obejmuje blisko 5,5 hektara terenów poprzemysłowych na Garbarach, prawie w samym centrum miasta. Zgodnie z założeniami, zabytkowe obiekty dawnych zakładów mięsnych z początku wieku zostaną odrestaurowane i zaadaptowane na lokale handlowo-gastronomiczne. Budynki z czasów PRL zostaną wyburzone, a w ich miejscu powstaną nowe, z mieszkaniami i biurami na wynajem. Powierzchnia użytkowa kompleksu wyniesie nieco ponad 80 tys. m².

Zaprezentowana koncepcja to efekt wielomiesięcznej pracy zespołu architektów pod kierunkiem zmarłego w kwietniu tego roku Przemysława Borkowicza, współautora m.in. poznańskiego Starego Browaru czy terminalu portu lotniczego Ławica, a następnie pracowni JSK Architekci. Wszystkie rozwiązania powstawały w ścisłej współpracy z władzami miasta, biurem naczelnego architekta, służbami konserwatorskimi i Miejską Pracownią Urbanistyczną. Projekt zagospodarowania Starej Rzeźni w Poznaniu jest obecnie przedmiotem konsultacji społecznych zorganizowanych przez magistrat w ramach procedury uchwalania planu miejscowego.

Zdajemy sobie sprawę, że ta okolica ma olbrzymie znaczenie dla Poznania. Tym bardziej zależało nam na wyeksponowaniu cennej architektury przemysłowej i zbudowaniu harmonijnego sąsiedztwa z zabytkowym otoczeniem: Starym Miastem, Wzgórzem Świętego Wojciecha ze Skałką i cmentarzem Zasłużonych Wielkopolan, jak również z mającym powstać w tej okolicy Muzeum Powstania Wielkopolskiego i rekreacyjnymi terenami cytadeli – mówi Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland.

Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci

Stara Rzeźnia dostępna dla wszystkich

Sercem założenia Starej Rzeźni w Poznaniu ma być rozległy plac otoczony historycznymi budynkami. Dawna hala główna, kotłownia, maszynownia i wieża wodna, zrealizowane na przełomie XIX i XX wieku według projektu Feliksa Moritza, zostaną odrestaurowane i dostosowane do nowych funkcji, również pod względem konstrukcyjnym. Plac przed wejściem głównym od strony ul. Garbary stanie się przestrzenią publiczną. Mimo nowej zabudowy na obrzeżach kwartału, zabytkowe budynki będą wciąż widoczne z zewnątrz.

W projekcie zadbano również o to, by z wnętrza kompleksu można było zobaczyć Wzgórze Świętego Wojciecha i Stare Miasto. Choć zachowane zostaną fragmenty historycznego muru, chcemy, aby Stara Rzeźnia była miejscem ogólnodostępnym. Będzie to istotna nowość, ponieważ od 1900 roku aż do zakończenia działalności przemysłowej ten teren był niedostępny dla mieszkańców Poznania, a przez kolejne dziesięciolecia tylko sporadycznie udostępniany na imprezy kulturalne i artystyczne oraz giełdę staroci. Ta inwestycja to szansa na aktywizację okolicy i podniesienie jej rangi – dodaje Andersson.

Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci

Stara Rzeźnia: Poznań z nowymi mieszkaniami

Historyczna zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu zostanie uzupełniona o nową. W zachodniej i południowej części założenia powstanie szereg obiektów mieszkalnych, które utworzą pierzeje od strony ulicy Grochowe Łąki oraz tzw. Nowej Bóżniczej. Przewidziano pod nimi jednokondygnacyjny parking, by przestrzeń na powierzchni przeznaczyć jedynie dla pieszych i rowerzystów. W parterach znajdą się lokale usługowe. Na sprzedaż dla klientów indywidualnych przeznaczonych jest 550 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, od 30 m² do 200 m². Większość wyposażona będzie w balkony lub tarasy. Jak zapowiada inwestor, sprzedaż lokali rozpocznie się po zakończeniu inwestycji, a mieszkania będą gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia po zakupie.

W północnej oraz północno-wschodniej części kompleksu, od ulicy Grochowe Łąki i Garbary, staną z kolei dwa sześciokondygnacyjne biurowce. Tu również w parterach przewidziano kawiarnie i punkty usługowe. Cała inwestycja będzie certyfikowana w systemie LEED Neighborhood (Leadership in Energy and Environmental Design – Neighborhood Development) oraz WELL Community. 20 procent całkowitej powierzchni kompleksu przeznaczyliśmy na zieleń. Będą to nie tylko skwery, ale też zielone dachy – podkreśla Roger Andersson.

Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci
Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci
Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci
Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci
Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci
Stara Rzeźnia w nowej odsłonie: Poznań zyska nową dzielnicę
Nowa zabudowa Starej Rzeźni w Poznaniu, proj. zespół Przemysława Borkowicza i JSK Architekci
Nowa koncepcja dla fabryki Perun: tym razem od WWAA Właściciel terenu po dawnej fabryce Perun przy ul. Grochowskiej w Warszawie przedstawił nową koncepcję zabudowy działki. Projekt opracowany przez biuro WWAA zakłada wzniesienie obiektów o wysokości od 3 do 6 pięter wkomponowanych w zabytkowe hale. Inwestycja miałaby być realizowana w trybie lex deweloper.
Perfumiarnia w Poznaniu: zespół mieszkaniowy projektu Jemsów W miejscu dawnej fabryki perfum na poznańskim Łazarzu powstaje nowe wielofunkcyjne założenie. Kompleks pod nazwą Perfumiarnia pomieści nie tylko mieszkania i biura, ale także aparthotel i przestrzeń wystawienniczo-konferencyjną. Za projekt zabudowy wielorodzinnej odpowiada pracownia JEMS Architekci.
Tagi:
Na terenie dawnych zakładów Modena w Poznaniu powstanie osiedle. Jego projekt opracowało biuro HRA Architekci Teren dawnych zakładów odzieżowych Modena w Poznaniu od ponad dwóch dekad pozostawał niezagospodarowany. Teraz ma się to zmienić. Do 2028 roku firma Cordia zbuduje tu duże osiedle. W pierwszym etapie powstanie 6-piętrowy budynek z dominantą podkreślającą przyszłą oś całego założenia.
Osiedle Portowo w Poznaniu: zespół mieszkaniowy nad Wartą projektu APA Wojciechowski Osiedle Portowo w Poznaniu zaplanowano na terenie historycznej Stoczni Rzecznej nad Wartą. W ramach inwestycji powstanie w sumie 47 budynków oferujących blisko 1800 mieszkań.
Nowy Strzeszyn / Poznań Układ istniejącego na działce brzozowego gaju zdefiniował meandry gęstej, nastawionej na sąsiedztwo urbanistyki tego poznańskiego osiedla. O Nowym Strzeszynie według projektu biura Insomia pisze Agnieszka Rumież.
Wspólny dziedziniec: nowy projekt Pawła Grobelnego w przestrzeni Poznania W Poznaniu ukończona została właśnie nowa przestrzeń autorstwa Pawła Grobelnego. Dla firmy  OKRE Development projektant stworzył minimalistyczny ogród o geometrycznym układzie ścieżek i klombów, które uzupełnił o autorskie meble miejskie.
Vilda Moderne w Poznaniu projektu Lab 3 Architekci Siedmiopiętrowy budynek Vilda Moderne  uzupełni pierzeję u szczytu zabytkowych schodów Czarneckiego łączących Dolną i Górną Wildę w Poznaniu. Obiekt zaprojektowała lokalna pracownia Lab 3 Architekci.
Nowy Rynek w Poznaniu z dominantą projektu Jemsów Trwa realizacja kolejnego budynku wielofunkcyjnego kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu. Nowy obiekt według projektu biura JEMS Architekci będzie głównym elementem identyfikującym cały zespół w przestrzeni miasta.