| Nazwa obiektu | Zespół Młyn Maria |
| Adres obiektu | Wrocław, ul. Staromłyńska 2a |
| Autorzy | Maćków Pracownia Projektowa, architekci Zbigniew Maćków (główny projektant), Szymon Brzezowski (architekt prowadzący), Aleksandra Czupkiewicz, Aleksandra Herman, Marek Konopnicki, Joanna Major, Michał Romański, Natalia Rowińska, Marta Wolak, Paweł Karpa, Marcin Brzeziński |
| Inwestor | RealCo Property Investment & Development |
| Powierzchnia zabudowy | 2156.0 m² |
| Powierzchnia użytkowa | 9460.0 m² |
| Kubatura | 45785.0 m³ |
| Projekt | 2017 |
| Data realizacji (koniec) | 2021 |
Młyn Maria to kompleks zabytkowych budynków, położony na dwóch odrzańskich wyspach: Piasek i Młyńskiej. Wielokrotnie przebudowywany i odbudowywany z kolejnych pożarów przeszedł właśnie kolejną metamorfozę. Za projekt modernizacji i adaptacji zespołu do nowych funkcji odpowiada Maćków Pracownia Projektowa. Koncepcja obejmowała remont dwóch zachowanych młynów oraz rozbudowę kompleksu o plombę i zachodni łącznik. Realizacja była dużym wyzwaniem inżyniersko-konserwatorskim. Remontu wymagały także kanały z istniejącą infrastrukturą, mocno nadwyrężoną przez czas i powódź z 1997 roku – podkreślają architekci. Według założeń, zabytkowe obiekty zostały nadbudowane o jedną kondygnację, zachowały jednak historyczną formę, większość detali i układ okien. Pojawiły się też nowe otwory okienne, doświetlające postindustrialne wnętrza.
Młyn Maria we Wrocławiu: nowe życie w starych murach
Istniejące otwory funkcjonujące w obiekcie młyńskim powiększono, pozostawiając pierwotny otwór widocznym oraz różnicując stopień przezierności dodanego przeszklenia. Dzięki temu warunki doświetlenia mieszkań zostały poprawione, a oryginalna dyspozycja fasady zachowana – tłumaczą autorzy. Nowo projektowane części Młyna Maria wykończyli perforowaną blachą falistą, by również wyraźnie odróżnić je od isniejącej zabudowy. Dodatkowo północno-zachodnią część działki ukształtowali w formie skarpy, niwelując w ten sposób różnicę poziomów terenu, a przy okazji skrywając pod nią garaż. Na górnej platformie skarpy zasadzono drzewa, a schody wzbogacono o ławki z niską roślinnością – tak, aby widok na rzekę i kanał będący istotnym elementem założenia nie był przesłonięty – wyjaśniają projektanci.
Czytaj też: Perfumiarnia w Poznaniu: zespół mieszkaniowy projektu Jemsów |
W ramach inwestycji powstało w sumie 119 mieszkań o powierzchni od 25 do 130 m². Inwestor, firma RealCo, oferuje je w pełni wykończone, z zabudową kuchni, łazienki oraz sprzętem AGD. Standard „do zamieszkania” został wypracowany wspólnie przez architektów, projektantów wnętrz i specjalistów rynku mieszkaniowego – czytamy w informacji prasowej. Prace wykończeniowe we wnętrzach Młyna Maria prowadził zespół ekspertów z firmy Tétris. Łącznie przygotował lokale mieszkalne oraz cztery hole wejściowe.
Piękna lokalizacja inwestycji była jednocześnie dla nas największym wyzwaniem. Nie o każdej porze mogliśmy wjechać do centrum miasta z dużym transportem, dodatkowo musieliśmy zmierzyć się z ograniczeniami tonażowymi i gabarytowymi. Organizowaliśmy transport materiałów tak, by nie blokować przejazdu na drogach i nie utrudniać życia mieszkańcom okolicznych budynków – mówi Bartłomiej Wasik z Tétris. Zakres prac obejmował wykonanie zabudowy gipsowo-kartonowej (sufity, przedścianki), układanie płytek i deski podłogowej, montaż cokołów, biały montaż, malowanie, szpachlowanie i koordynację firm podwykonawczych zajmujących się m.in. montażem zabudów kuchennych, szaf i drzwi.
Czytaj też: Kuryłowicz & Associates projektuje pro bono dla Centrum Zdrowia Dziecka |
Zespół Młyn Maria oferuje też 14 lokali usługowych oraz parking podziemny ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. Prace budowlane rozpoczęły się w marcu 2019 roku i prowadzone były pod nadzorem konserwatora zabytków.
i
i
i
i
Młyn Maria we Wrocławiu: wizualizacje i stan przed przebudową
i
i
i
i
i
i
i
Newsletter „Architektury-murator”co tydzień nowa porcja najświeższych architektonicznych newsów z Polski i ze świata!
