Co się projektuje

Rewitalizacja Ogrodów Ulricha w Warszawie

Pracownia WXCA zaprojektowała nowe zagospodarowanie terenu przed centrum handlowym Wola Park

Inwestycja obejmować będzie rewitalizację blisko dwuhektarowego terenu dawnego gospodarstwa ogrodniczego rodziny Ulrichów, którego właścicielem jest obecnie firma INGKA Centres, należąca do grupy IKEA. W skład założenia, położonego na przedpolu centrum handlowego Wola Park, wchodzi historyczny ogród pokazowy z cennymi gatunkami drzew, zespół szklarń oraz willa Ulrichów i budynek gospodarczy. Program funkcjonalny powstał na podstawie konsultacji przeprowadzonych przez Pracownię Badań i Innowacji Społecznych Stocznia. Zgodnie z życzeniem mieszkańców pobliskich osiedli, w zmodernizowanych szklarniach mają się pojawić niewielkie kawiarnie i restauracje, uzupełniające ofertę centrum handlowego, ale też po prostu miejsca spotkań dla rodzin z dziećmi. W sąsiedztwie przewidziano przestrzeń na lodowisko, kino plenerowe i ogrody społecznościowe, a także koncerty czy targi śniadaniowe. Zachowane szklarnie składają się z dwóch zespołów połączonych pod ziemią sklepionym kolebkowo korytarzem. Ponieważ obiekty są obecnie częściowo zagłębione w terenie, koncepcja przewiduje ich nadbudowę przy jednoczesnym podniesieniu poziomu parteru. Zachowamy całą oryginalną substancję. Nadbudowa zaprojektowana została z zachowaniem kierunku i spadków dachów. Odtworzone zostaną detale białej ślusarki i przeszkleń podpartych wzmocnioną konstrukcją w szkielecie stalowym – tłumaczy Monika Lemańska, architekt prowadząca projekt z WXCA. Powierzchnia nowej zabudowy wyniesie ok. 2,5 tys. m².

Rozpoczęcie realizacji: 2020

Osiedle Mieszkanie Plus przy Ratuszowej w Warszawie

Przy ul. Ratuszowej na warszawskiej Pradze powstanie osiedle projektu BE DDJM Architekci

Konkurs we współpracy z warszawskim oddziałem SARP zorganizował Polski Fundusz Rozwoju Nieruchomości. Zadaniem uczestników było opracowanie koncepcji zespołu z 485 mieszkaniami, usługami w parterze i garażem podziemnym. Na działce o powierzchni 17,5 tys. m² dopuszczono możliwość realizacji budynków o wysokości od 4 do 7 kondygnacji, założono przy tym, że 30% terenu pozostanie strefą zieloną. Do udziału zgłosiły się 93 biura. W pierwszym etapie składały swoje portfolio i szkic koncepcji. Na tej podstawie sędziowie wytypowali sześć pracowni, które następnie przesłały uszczegółowione projekty. Były to Fiszer atelier 41, BBGK Architekci, BDM Architekci, TZA Architekci, MVRDV i BE DDJM Architekci. Ostatecznie pierwsze miejsce przypadło tej ostatniej. Sędziowie docenili zarówno układ budynków wewnątrz kwartału, jak i ich proporcje i detale. Projekt twórczo interpretuje niepowtarzalną strukturę przestrzeni miejskich w okolicy placu Hallera. W zdyscyplinowany sposób, przy użyciu lapidarnych środków, kształtuje nowe przestrzenie w istniejącej tkance urbanistycznej – czytamy w uzasadnieniu. Powierzchnia zabudowy wyniesie 7430 m², a całkowita 42 tys. m².

Projekt konkursowy: 2020

Aparthotel Smolna 23

Pracownia S.A.M.I. Architekci projektuje budynek, który zainicjuje proces odtwarzania północnej pierzei Alej Jerozolimskich vis-a-vis dawnego Domu Partii

Aparthotel będzie pierwszym obiektem, który powstanie na skwerze Wisłockiego, między Alejami, Nowym Światem i ul. Smolną. Inwestor, firma NDI, ma już prawomocne pozwolenie na budowę. Wąski pas zieleni, przed wojną ciasno wypełniony kamienicami, został przeznaczony pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania rejonu ul. Foksal z 2017 roku. Obiekt będzie miał siedem kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Znajdą się w nim w sumie 52 apartamenty, w tym dwa penthouse'y, a także lokal gastronomiczny na parterze. Ściany boczne, zaprojektowane jako ślepe, pokryją na razie pnącza – w przyszłości dobudowane zostaną do nich kolejne obiekty. Powierzchnia użytkowa aparthotelu wyniesie 2325 m².

Zakończenie realizacji: 2022

Przedszkole publiczne na terenie ASP w Łodzi

W Łodzi powstanie przedszkole oparte o koncepcję Katarzyny Kobro. Projekt opracował zespół z Biura Architekta Miasta

Budowa przedszkola to pomysł władz łódzkiej ASP. Obiekt ma powstać na podstawie zdjęć modelu z 1936 roku, w którym Katarzyna Kobro prezentowała możliwości wykorzystania idei rzeźby unistycznej w architekturze. Artystka stworzyła go w oparciu swoją Kompozycje przestrzenną (8). Historyczna makieta przedszkola niestety nie zachowała się do naszych czasów. Znana jest jedynie z dwóch archiwalnych fotografii. Projekt inspirowanego tymi zdjęciami budynku jeszcze w 2017 roku wykonał zespół architektów z Urzędu Miasta Łodzi. Projektanci opracowali dwie wersje, różniące się nieco gabarytami i rozkładem przestrzeni. Pierwsza zakładała realizację obiektu większego, wkomponowanego w skarpę nad stawem, druga – znacznie mniejszego, usytuowanego na rozległym podium, które na wodę otwierałoby się przeszkloną elewacją. Ostatecznie zdecydowano się na ten drugi wariant. Budynek miałby ok. 1000 m² powierzchni i byłby przeznaczony dla blisko setki dzieci. Sale przedszkolne, zaplecze kuchenne i szatnie zaplanowano w bryle podium, na poziomie -1, powyżej znalazłyby się pomieszczenia biurowe oraz większa sala do prowadzenia zajęć artystycznych. Wiadomo już, że przedszkole zlokalizowane zostanie na terenie kampusu Akademii Sztuk Pięknych przy ul. Wojska Polskiego, tuż przy zbiorniku retencyjnym vis-a-vis gmachu głównego. Będzie placówką publiczną, należącą do uczelni. Koszt realizacji szacowany jest na ok. 6-7 mln zł. Budowa powinna się zakończyć w ciągu dwóch lat.

Zakończenie realizacji: 2022

Siedziba firmy Epol Soft w Brześciu

W przyszłym roku za naszą wschodnią granicą rozpocznie się realizacja biurowca polsko-białoruskiej spółki z branży IT. Budynek zaprojektowało Horizone Studio

Białoruska siedziba firmy Epol Soft powstanie przy ulicy Moskiewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Brzeskiego Uniwersytetu Technicznego. Firma informatyczna zajmie część pięter, pozostałe przeznaczone zostaną na wynajem. Budynek składać się będzie z dwóch brył: wyższej, sześciokondygnacyjnej, o funkcji biurowej, oraz parterowej, gdzie znajdzie się m.in. ogólnodostępna restauracja i sala konferencyjna. Wokół zaprojektowano przestrzeń publiczną z zakomponowaną zielenią i małą architekturą, a pod całym założeniem jednopoziomowy parking. Powierzchnia całkowita obiektu wyniesie ok. 10 660 m², powierzchnia netto, liczona bez szachtów instalacyjnych i klatek schodowych, ok. 6 940 m². Elewacje zostały zaprojektowane w taki sposób, aby ich nieregularny charakter współgrał z dynamiczną formą architektoniczną budynku. Fasady uzyskają swój charakterystyczny wygląd poprzez zastosowanie nieregularnie rozmieszczonych, wysokich na dwie kondygnacje pionowych „żyletek”. Wszystkie zewnętrzne elementy ślusarki i wykończenia fasad zaprojektowano w kolorystyce miedzi – tłumaczą autorzy.

Zakończenie realizacji: 2022

Centrum lokalne w Chałupach

Karolina Upława i Michał Stangel z Politechniki Śląskiej zwyciężyli w konkursie na zagospodarowanie tzw. Szperku w Chałupach

Konkurs na zagospodarowanie nieco ponad hektarowego terenu między ulicą Kaperską a linią brzegową Zatoki Puckiej w Chałupach zorganizowała Gmina Władysławowo. Zadaniem uczestników było zaproponowanie nowego sposobu wykorzystania przestrzeni zarówno w sezonie letnim, jak i po nim. Autorzy zwycięskiej pracy zaproponowali przestrzeń o charakterze lokalnego centrum, z niską zabudową usługową jedynie od strony wschodniej i zachodniej. Pozostałą część terenu pozostawili jako otwartą, z nowymi nasadzeniami, ogrodem deszczowym i małą architekturą. Projektowane budynki powinny powstać w lekkiej konstrukcji drewnianej, nawiązując we współczesnej formie do charakteru Chałup.

Projekt konkursowy: 2020

Budynek naukowo-dydaktyczny Uniwersytetu Warszawskiego

Konkurs na projekt nowego budynku naukowo-dydaktycznego UW w Warszawie wygrała pracownia BBGK Architekci

Konkurs na zlecenie Uniwersytetu Warszawskiego zorganizował ZG SARP. Zadaniem uczestników było zaprojektowanie budynku u podnóża Mariensztatu, przy zbiegu ulic Bednarskiej, Dobrej, Nowy Zjazd i Wybrzeże Kościuszkowskie. Zgodnie m.in. z zaleceniami konserwatora zabytków, północna i wschodnia fasada gmachu, dobrze widoczna od strony mostu Śląsko-Dąbrowskiego, powinna być wielkomiejska i reprezentacyjna, od strony ul. Dobrej elewacje miały nawiązywać charakterem i wysokością do usytuowanych tam 4-kondygnacyjnych kamienic ze spadzistymi dachami, a od ul. Bednarskiej do zabytkowych Łaźni, mieszczących obecnie siedzibę Wydziału Dziennikarstwa. Powierzchnia użytkowa miała wynieść ok. 15,7 tys. m². W założeniu nowy budynek zostanie przeznaczony na potrzeby Wydziału Dziennikarstwa, Informacji i Bibliologii oraz Nauk Ekonomicznych, ale jednocześnie ma być na tyle elastyczny, aby mógł pełnić funkcję obiektu międzywydziałowego. Pierwsze miejsce przyznano pracowni BBGK Architekci. Jury zwróciło uwagę, że autorzy w świadomy sposób odnieśli się do lokalizacji projektu na Powiślu, umiejętnie włączając zieleń w strukturę gmachu. W czytelny i elegancki sposób rozwiązano główne wejście jako element zamykający ulicę Mariensztat. Sąd docenił kształtowanie architektury obiektu poprzez wielopłaszczyznową, wieloelementową elewację. (…) Wewnętrzny układ twórczo czerpie z kontekstu, kształtując na przecięciu osi ulicy Mariensztat oraz osi budynku Łaźni główną agorę.

Zakończenie realizacji: 2025

Centrum Inicjatyw w Komorowie

W konkursie na projekt nowego centrum kultury w Komororowie zwyciężyli Joanna Gajda, Casper Dam i Patrycja Wójcik

Centrum Inicjatyw Kulturalnych planowane jest na wąskiej działce między torami kolejki WKD i ulicą Kolejową. Teren o powierzchni 5870 m² położony jest jednak w samym centrum miejscowości, w otoczeniu sosnowego starodrzewia. Konkurs na projekt obiektu Gmina Michałowice zorganizowała we współpracy z warszawskim SARP-em. Zadaniem uczestników było zaprojektowanie obiektu służącego jako miejsce spotkań lokalnej społeczności. Budynek, o powierzchni ok. 1000 m², miał pomieścić m.in. sale warsztatowe, salę widowiskową i kawiarnię. Należało przy tym zapewnić łatwą zmienność funkcji poszczególnych pomieszczeń. Uczestnicy musieli dodatkowo nie tylko zachować rosnące na działce drzewa, ale też tak zaplanować zabudowę, aby w przyszłości im nie zagrażała, a także zaproponować rozwiązania ograniczające energochłonność obiektu. Zwyciężyli Joanna Gajda, Casper Dam i Patrycja Wójcik. Autorzy zaproponowali atrakcyjną wizję obiektu wpisującego się w kontekst Miasta Ogrodu Komorowa (...). Osiągnięty efekt w postaci zespołu pawilonów zatopionych w zieleni, zarazem stanowiących „stelaż” dla wprowadzenia jej na elewacje i dach, stanowi o sile projektu – uzasadniali sędziowie.

Projekt konkursowy: 2020

Zespół Bliska Wola Tower w Warszawie

U zbiegu ul. Kasprzaka i Prymasa Tysiąclecia powstaje zespół biurowo-mieszkalny projektu studia B.A.U.

Obiekt zajmie miejsce po wyburzonym biurowcu Fabryki Wyrobów Precyzyjnych im. gen. Świerczewskiego. Dziś jedyną pamiątką po dawnych zakładach są usytuowane przy ul. Kasprzaka przestrzenne instalacje tzw. warszawskiej galerii samochodowej. Bliska Wola Tower będzie jednym z wyższych obiektów w tej części miasta. Zespół składać się ma z trzech wież, mierzących od 21 do 27 kondygnacji, połączonych na poziomie 11 piętra. W kompleksie znajdzie się prawie 10 tys. m² powierzchni biurowej i ponad 44 tys. m² mieszkalnej. Inwestor, firma J. W. Construction, oferuje tu 407 niewielkich biur od 18 do 40 m², apartamenty inwestycyjne od 18 do 38 m² oraz 473 mieszkania o metrażach od 23 do 146 m². Pod ziemią przewidziano 4-kondygnacyjny parking, a w parterze pasaż handlowy.

Zakończenie realizacji: 2021