Biurowiec Fern Office w Łodzi – nowy projekt pracowni NOW Andrzeja Owczarka
Na terenie dawnej fabryki Ramischa w Łodzi już wkrótce powstanie nowy budynek biurowo-handlowy z ogólnodostępnym, zielonym dachem. W ramach inwestycji przewidziano też wielopoziomowy parking, pierwszy prywatny obiekt tego typu w mieście.
Biurowiec Fern Office to kolejna inwestycja planowana w ramach rewitalizacji dawnych zakładów włókienniczych Franciszka Ramischa. O charakterze obiektu decydować będzie w dużej mierze zieleń na dachu i elewacji oraz rozbudowany program. Pięciopiętrowy budynek według projektu pracowni NOW uzupełni pierzeję ulicy Piotrkowskiej, oferując ponad 8 tys. m2 powierzchni użytkowej.
Na dachu obiektu architekci przewidzieli ogólnodostępną przestrzeń z klubem muzycznym, restauracją, kinem letnim i tarasem widokowym. Roślinność gęsto pokrywająca elewację od strony ulicy Sienkiewicza i rynku OFFa, a także dostępny publicznie zielony dach z instalacjami sportowo-rekreacyjnymi stanowią wyraz najwyższej troski o jakość przestrzeni miejskiej w reprezentacyjnej części Łodzi, jaką jest ścisłe centrum – podkreśla Andrzej Owczarek, szef biura architektonicznego NOW i główny projektant inwestycji.
Obiekt wyróżniać będzie także wysoka na trzy kondygnacje brama wejściowa, która od strony deptaka zachowa widok na znajdujące się w głębi pofabryczne zabudowania z czerwonej cegły, oraz przestronna recepcja z oryginalną konstrukcją świetlną i dwukondygnacyjną zieloną ścianą. Efektywnie zaprojektowany układ komunikacji wewnętrznej, wyjątkowo niski współczynnik R/O budynku (add-on factor) na poziomie 3,1%, uwolnione od ścian konstrukcyjnych kondygnacje oraz podniesione podłogi techniczne umożliwią płynne dopasowanie aranżacji do zmieniających się w czasie zespołów czy stylu pracy.
Uzupełnieniem inwestycji będzie sześciokondygnacyjny garaż, który powstanie na terenie OFFa od ulicy Sienkiewicza. 222 miejsca parkingowe dla gości i najemców, w tym 5 dla osób niepełnosprawnych i 25 dla rodzin z dziećmi, a także 10 stanowisk do ładowania pojazdów elektrycznych – to wszystko przy asyście systemu ułatwiającego znalezienie wolnego miejsca, ergonomicznych, dwupoziomowych platform samochodowych oraz panoramicznej windy obsługującej wszystkie kondygnacje. Po wielu latach dyskusji i przymiarek, w strefie ulicy Piotrkowskiej w końcu powstanie pierwszy prywatny parking wielopoziomowy, o który od dawna zabiegają mieszkańcy Łodzi – zwraca uwagę Andrzej Owczarek. Tożsamość przestrzeni podkreślą dodatkowo nowe kontenery morskie, w których znajdą się kolejne butiki, showroomy i pop-up store’y. Zarówno biurowiec, jak i parking mają być gotowe w 2021 roku.
