Projekt zakłada zabudowanie fragmentu centrum Warszawy o powierzchni dwóch hektarów, położonego w pobliżu Dworca Centralnego, pomiędzy ulicami Chmielną, Żelazną, Alejami Jerozolimskimi i Aleją Jana Pawła II. Według planów zagospodarowania dla tego terenu, na nieruchomości miałaby powstać zabudowa biurowa z lokalami handlowo - usługowymi oraz hotel.
Głównym elementem koncepcji jest 200 - metrowy wieżowiec, umiejscowiony na rogu Al. Jana Pawła II i Al. Jerozolimskich. Projekt zakłada funkcjonalne połączenie terenu inwestycji z Dworcem Centralnym oraz z przystankiem Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Koncepcja przewiduje liczne zielone pasaże, atria i miejskie place, które będą mogły pełnić funkcję zewnętrznej poczekalni dla pasażerów oczekujących na pociąg. W centrum kompleksu miałaby powstać piesza promenada, a w budynkach wiszące i dachowe ogrody. Szacowana wartość inwestycji wynosi około 350 mln euro. Realizacja mogłaby rozpocząć się w 2018 i będzie połączona z remontem linii średnicowej.
