Architektura MuratorProjektyOsiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a

W warszawskim Wawrze powstaje kameralne osiedle Kwiatów Polskich. Projekt 12 domów w zabudowie bliźniaczej opracowało biuro rmk.a Roderyk Milik Architektura.

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów PolskichWarszawa, ul. Kwiatów Polskich 11 i 13
Autorzyrmk.a Roderyk Milik Architektura
InwestorSenn Development
Data realizacji (koniec)2023

Okolice Traktu Lubelskiego w warszawskim Wawrze charakteryzują się tzw. zabudową łanową. Nowe osiedla w powstają tu przeważnie na wąskich, niegdyś uprawnych działkach i mają formę szeregowców ustawionych gęsto wzdłuż niewielkiej drogi dojazdowej, bez przestrzeni wspólnych. W podobny sposób ukształtowano nowy zespół planowany przy ul. Kwiatów Polskich. W ramach założenia powstać ma 12 domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy dysponować będzie powierzchnią ponad 134 m², a także prywatnym ogrodem o powierzchni od 299 do 388 m².

Osiedle zaprojektowaliśmy w prawobrzeżnej części miasta, wśród zabudowy o podobnej skali. Położna wzdłuż rzeki Wisły dzielnica przechodzi aktualnie proces intensywnej urbanizacji związanej z powstaniem Południowej Obwodnicy Warszawy. Naszym zadaniem było nadanie właściwych ram tego procesu oraz zaproponowanie rozwiązań dających jakość odpowiednią dla miasta stołecznego, z poszanowaniem dla założonego budżetu inwestycji – mówi główny architekt Roderyk Milik z biura rmk.a.

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura

Odpowiedzią na powyższe oraz celem, jaki postawiliśmy sobie zabierając się do prac projektowych było uzyskanie architektury o wyraźnej tektonice elewacji i zróżnicowanym odbiorze przestrzennym. Dodatkowym warunkiem wyjściowym było wpisanie się w istniejące podziały własnościowe oraz decyzje administracyjne obowiązujące na tym terenie. W efekcie powstały obiekty, których frontowa linia zabudowy kontynuuje linię zabudowy na sąsiednich działkach, natomiast linia elewacji położona wzdłuż wymaganej drogi wewnętrznej uskakuje względem poszczególnych segmentów. Zgeometryzowana, plisowana  kompozycja elewacji rytmizuje odbiór urbanistyczny założenia, zmieniając percepcję odbiorcy w czasie przemieszczania się – dodaje Milik.

Budynki odnoszą się do sąsiedztwa, zajmowanego głównie przez domy jednorodzinne o różnej typologii i charakterze oraz towarzyszących im zabudowań gospodarczych, często o skali małych domów. W bryle budynków wyszczególniono charakterystyczne „domki” podkreślone na elewacji materiałem elewacyjnym. Gama materiałowa opiera się na blasze falistej, blasze płaskiej oraz tynku w dwóch odcieniach, dopełnionych antracytowymi wykończeniami. Zadbaliśmy również o prywatność mieszkańców domów, dodając osłonięte wnęki wejściowe i tarasowe. Wnętrza budynków charakteryzuje otwartość stref dziennych oraz połączenie ich z ogrodami za pomocą dużych, przesuwnych okien typu HS – tłumaczy architekt. Inwestor, firma Senn Development, zapowiada, że wszystkie budynki zostaną wyposażone m.in. w system ogrzewania podłogowego napędzany przez pompy ciepła. Osiedle Kwiatów Polskich będzie ogrodzone. Zakończenie realizacji planowane jest na trzeci kwartał 2023 roku.

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura

Autor: Piotr Prus
Z archiwum „Architektury”: osiedla warszawskie W cyklu Z archiwum przypominamy publikację „Osiedla warszawskie”, która ukazała się w „Architekturze” nr 4/1976 i zawierała omówienie realizacji w kliku stołecznych dzielnicach, m.in. na Bródnie, Stegnach, Służewiu, Chomiczówce, Targówku, Gocławiu. O współczesny komentarz do tego materiału poprosiliśmy Janusza Korzenia.
Czy Polska potrzebuje programu mieszkań socjalnych? Debata z udziałem Christiana Schantla i Huberta Trammera Muzeum Narodowe w Krakowie i Konsulat Generalny Austrii zapraszają na debatę „Patrząc na Wiedeń. Czy Polska potrzebuje programu mieszkań socjalnych”. Spotkanie z udziałem Huberta Trammera i Christiana Schantla z wydziału urzędu miasta Wiednia odpowiedzialnego za politykę mieszkaniową poprowadzi Łukasz Harat.
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa: prezes KZN o programie SIM i mieszkaniach z przystępnym czynszem W ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej może powstać nawet 100 tysięcy mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu, twierdzi Arkadiusz Urban, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości. Budowa pierwszych rozpocznie się latem 2022 roku. Będzie co najmniej kilkanaście takich inwestycji – zapowiada Urban.
Mieszkanie Plus: Katowice, Łowicz, Toruń, Świdnik, Dębica Rzuty budynków są modelowe i prezentują skromną, ale przemyślaną odpowiedź, jak powinno wyglądać dotowane przez państwo mieszkalnictwo. Program Mieszkanie Plus próbują podsumować dla nas Stanisław Rewski, Grzegorz Stiasny, Hubert Trammer i Agata Twardoch. W numerze także prezentacje pięciu osiedli zrealizowanych w ramach tej rządowej inicjatywy.
PRS: instytucjonalny najem mieszkań. Przewodnik po rynku PRS PRS, czyli Private Rented Sector, na razie skupia w Polsce zaledwie kilka tysięcy mieszkań i apartamentów, ale jego wzrost w najbliższych miesiącach będzie spektakularny – przewidują eksperci. Prezentujemy przewodnik po rynku PRS, czyli mieszkań na wynajem instytucjonalny.
Nowa metoda: o osiedlu Nowe Żerniki Łukasz Pancewicz Odwiedzający Nowe Żerniki urbanista może mieć mieszane uczucia. Z jednej strony pojawia się zachwyt nad efektem pracy architektów, z drugiej rodzi pytanie, dlaczego po tylu latach doświadczeń wrocławski projekt stanowi wyjątek, a nie regułę. O realizacji pierwszego etapu wrocławskiego osiedla Nowe Żerniki pisze Łukasz Pancewicz.