Architektura MuratorProjektyOsiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a

W warszawskim Wawrze powstaje kameralne osiedle Kwiatów Polskich. Projekt 12 domów w zabudowie bliźniaczej opracowało biuro rmk.a Roderyk Milik Architektura.

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów PolskichWarszawa, ul. Kwiatów Polskich 11 i 13
Autorzyrmk.a Roderyk Milik Architektura
InwestorSenn Development
Data realizacji (koniec)2023

Okolice Traktu Lubelskiego w warszawskim Wawrze charakteryzują się tzw. zabudową łanową. Nowe osiedla w powstają tu przeważnie na wąskich, niegdyś uprawnych działkach i mają formę szeregowców ustawionych gęsto wzdłuż niewielkiej drogi dojazdowej, bez przestrzeni wspólnych. W podobny sposób ukształtowano nowy zespół planowany przy ul. Kwiatów Polskich. W ramach założenia powstać ma 12 domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy dysponować będzie powierzchnią ponad 134 m², a także prywatnym ogrodem o powierzchni od 299 do 388 m².

Osiedle zaprojektowaliśmy w prawobrzeżnej części miasta, wśród zabudowy o podobnej skali. Położna wzdłuż rzeki Wisły dzielnica przechodzi aktualnie proces intensywnej urbanizacji związanej z powstaniem Południowej Obwodnicy Warszawy. Naszym zadaniem było nadanie właściwych ram tego procesu oraz zaproponowanie rozwiązań dających jakość odpowiednią dla miasta stołecznego, z poszanowaniem dla założonego budżetu inwestycji – mówi główny architekt Roderyk Milik z biura rmk.a.

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura

Odpowiedzią na powyższe oraz celem, jaki postawiliśmy sobie zabierając się do prac projektowych było uzyskanie architektury o wyraźnej tektonice elewacji i zróżnicowanym odbiorze przestrzennym. Dodatkowym warunkiem wyjściowym było wpisanie się w istniejące podziały własnościowe oraz decyzje administracyjne obowiązujące na tym terenie. W efekcie powstały obiekty, których frontowa linia zabudowy kontynuuje linię zabudowy na sąsiednich działkach, natomiast linia elewacji położona wzdłuż wymaganej drogi wewnętrznej uskakuje względem poszczególnych segmentów. Zgeometryzowana, plisowana  kompozycja elewacji rytmizuje odbiór urbanistyczny założenia, zmieniając percepcję odbiorcy w czasie przemieszczania się – dodaje Milik.

Budynki odnoszą się do sąsiedztwa, zajmowanego głównie przez domy jednorodzinne o różnej typologii i charakterze oraz towarzyszących im zabudowań gospodarczych, często o skali małych domów. W bryle budynków wyszczególniono charakterystyczne „domki” podkreślone na elewacji materiałem elewacyjnym. Gama materiałowa opiera się na blasze falistej, blasze płaskiej oraz tynku w dwóch odcieniach, dopełnionych antracytowymi wykończeniami. Zadbaliśmy również o prywatność mieszkańców domów, dodając osłonięte wnęki wejściowe i tarasowe. Wnętrza budynków charakteryzuje otwartość stref dziennych oraz połączenie ich z ogrodami za pomocą dużych, przesuwnych okien typu HS – tłumaczy architekt. Inwestor, firma Senn Development, zapowiada, że wszystkie budynki zostaną wyposażone m.in. w system ogrzewania podłogowego napędzany przez pompy ciepła. Osiedle Kwiatów Polskich będzie ogrodzone. Zakończenie realizacji planowane jest na trzeci kwartał 2023 roku.

Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie projektu rmk.a
Osiedle Kwiatów Polskich w Warszawie, proj. rmk.a Roderyk Milik Architektura

Autor: Piotr Prus
Ekonomia i szczerość: nowy szeregowiec pod Poznaniem od Miłych Młodych Ludzi Oddano do użytku pierwszy z czterech szeregowców nowego osiedla w Stęszewie pod Poznaniem. Budynek w tak zwanym standardzie deweloperskim plus zaprojektował zespół Miłych Młodych Ludzi.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Służewiec” buduje apartamentowiec. Skromny, ale efektowny Przy alei Lotników na warszawskim Mokotowie powstanie nowy apartamentowiec. Kameralny obiekt o uskokowej bryle na zlecenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Służewiec” zaprojektowało biuro 4am Architekci.
Osiedle Łopuszańska 47 w Warszawie Rozpoczęła się realizacja osiedla Łopuszańska 47 na warszawskich Włochach. Zespół według projektu biura HRA Architekci docelowo zaoferuje 500 mieszkań.
Osiedle Vola w Warszawie U zbiegu Studziennej i Jana Kazimierza na warszawskiej Woli powstanie nowy apartamentowiec według projektu Archiplan Studio. Inwestycję pod nazwą Osiedle Vola realizuje firma RONSON Development.
Z archiwum „Architektury”: osiedla warszawskie W cyklu Z archiwum przypominamy publikację „Osiedla warszawskie”, która ukazała się w „Architekturze” nr 4/1976 i zawierała omówienie realizacji w kliku stołecznych dzielnicach, m.in. na Bródnie, Stegnach, Służewiu, Chomiczówce, Targówku, Gocławiu. O współczesny komentarz do tego materiału poprosiliśmy Janusza Korzenia.
Czy Polska potrzebuje programu mieszkań socjalnych? Debata z udziałem Christiana Schantla i Huberta Trammera Muzeum Narodowe w Krakowie i Konsulat Generalny Austrii zapraszają na debatę „Patrząc na Wiedeń. Czy Polska potrzebuje programu mieszkań socjalnych”. Spotkanie z udziałem Huberta Trammera i Christiana Schantla z wydziału urzędu miasta Wiednia odpowiedzialnego za politykę mieszkaniową poprowadzi Łukasz Harat.