| Nazwa obiektu | Osiedle Lizbońska |
| Adres obiektu | Warszawa, kwartał ul. Lizbońska, Urugwajska, Saska, Stanów Zjednoczonych |
| Autorzy | JEMS Architekci |
| Generalny wykonawca | Unibep |
| Inwestor | Grupo Lar Polska, Develia |
| Powierzchnia terenu | 8748.0 m² |
| Powierzchnia zabudowy | 3210.0 m² |
| Powierzchnia całkowita | 24248.0 m² |
| Data realizacji (początek) | 2022 |
Osiedle Lizbońska powstać ma na warszawskiej Saskiej Kępie, między ulicami Lizbońską, Urugwajską, Saską i aleją Stanów Zjednoczonych, w ramach specustawy mieszkaniowej, nazywanej też lex deweloper. Właścicielem znajdującej się tu działki o powierzchni 8700 m² jest hiszpańska firma Grupo Lar. Choć w planie miejscowym teren przeznaczono głównie na funkcje techniczno-usługowe, inwestorowi udało się przekonać radnych, by dopuścili zabudowę mieszkaniową. To już jego trzecie podejście do tematu. Wcześniejsze koncepcje, opracowane przez biuro FS&P Arcus, zakładały realizację nawet 13-kondygnacyjnych bloków o powierzchni zabudowy 3958 m². Po protestach okolicznych mieszkańców inwestor zmodyfikował założenia, a przygotowanie nowego projektu zlecił zespołowi studia JEMS Architekci. Według zmienionego opracowania, zaakceptowanego już przez Radę Warszawy, przy Lizbońskiej staną w sumie cztery obiekty: wzdłuż alei Stanów Zjednoczonych budynek 5-kondygnacyjny, prostopadle do Lizbońskiej trzy 6-kondygnacyjne. Powierzchnia zabudowy wyniesie tym razem 3210 m², ale inwestor zobowiązał się również do urządzenia między domami ogólnodostępnych terenów zieleni i przeznaczenia całego parteru budynku wzdłuż al. Stanów Zjednoczonych na usługi. Lokale usługowe miałyby się znaleźć także w narożnych częściach domów od strony ul. Lizbońskiej, a jeden z nich, wraz z przyległym ogrodem, zostanie przeznaczony na funkcje publiczne realizowane przez władze miasta. Na części dachów architekci przewidzieli zieleń ekstensywną i panele fotowoltaiczne. Inwestycję Grupo Lar Polska realizuje we współpracy ze spółką Develia. Generalnym wykonawcą jest firma Unibep. Budowa osiedla Lizbońska ma się rozpocząć jeszcze w tym roku. W zespole znajdzie się blisko 200 mieszkań o powierzchni od 37 do 93 m².
i
Newsletter „Architektury-murator”co tydzień nowa porcja najświeższych architektonicznych newsów z Polski i ze świata!
