Osiedle Bursztynowa w Gdańsku

Od pewnego czasu na każdym skrawku wolnego terenu w gdańskim pasie nadmorskim pojawiają się nowe apartamentowce lub hotele. Im bliżej plaży i Sopotu, tym bardziej prestiżowo. Jelitkowo, położone u ujścia Potoku Oliwskiego do Zatoki Gdańskiej, także podlega przekształceniom i intensywnemu procesowi gentryfikacji. Wzbudza to sprzeciw wielu mieszkańców, z sentymentem wspominających wcześniejszy charakter tego miejsca. Z protestami spotkał się m.in. pomysł zastąpienia luksusowym hotelem dawnego Domu Zdrojowego, w którym dziś mieści się restauracja Parkowa, popularna zwłaszcza wśród seniorów, którzy przyjeżdżają tu na potańcówki.

Deweloperom marzą się wieżowce z widokiem na fale Zatoki, szczęśliwie jednak restrykcyjne zapisy planów miejscowych dopuszczają w pasie nadmorskim niewielką wysokość i intensywność zabudowy. Osiedle Bursztynowa, w sąsiedztwie dawnej wioski rybackiej oraz założonego w XIX wieku Parku Jelitkowskiego, także znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Z uwagi na niewielką skalę pobliskich domów jednorodzinnych, zespół zaprojektowano w formie czterech, wolno stojących obiektów. W planie miejscowym zapisano wymóg zastosowania dachów stromych o „naturalnym kolorze materiału ceramicznego”. Aby go spełnić, architekci zastosowali dachy mansardowe o minimalnym odchyleniu od pionu oraz duże, proste lukarny zlicowane z resztą elewacji.

Dzięki temu zabiegowi udało się podwyższyć budynki do czterech pełnych kondygnacji, a płaskie dachy wykorzystać jako tarasy dla najwyżej położonych mieszkań. Ponieważ ceramika występuje także w odcieniach zbliżonych do czerni (wynika to ze składu masy ceramicznej lub sposobu wypalania, jak w przypadku tradycyjnych siwaków) decydenci zaakceptowali grafitowe pokrycie mansard. Osiedle charakteryzuje prosta architektura o harmonijnych proporcjach i precyzyjnie dopracowanych detalach. Dominuje biały tynk, grafitowe dachy i okładziny z prawdziwego drewna. Dla wykończenia części ogrodowej i podziemnej użyto także betonowych prefabrykatów, m.in. przy wejściu do służącego mieszkańcom fitnessu. Jego zacieniony, wyłożony drewnem taras obrośnięty jest zielenią, która odbija się w lustrzanej elewacji. Osiedle, mimo że zamknięte, nie sprawia wrażenia ufortyfikowanej twierdzy. Zamiast szczelnych płotów zastosowano ażurowe ogrodzenia, a budka strażnika zlokalizowana jest przy mniej wyeksponowanym wejściu. Bursztynowa wyróżnia się dbałością nie tylko o samą architekturę budynków, ale także o jakość i spójność ich otoczenia. Domy stoją w ogrodzie z prawdziwego zdarzenia, z bogatą topografią, niewielkimi basenami i ciekami wodnymi. Osiedle zdało najtrudniejszy test – realizacja zdecydowanie wygrywa z wizualizacjami.

11 zdjęć