Niewielke miasto rośnie w siłę mieszkaniową. W Chełmnie oddano do użytku 44 nowe lokale, cel - 700 mieszkań

Mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to program rządowy powołany do działania w 2021 roku. SIM-y działają na zasadzie spółek non profit, których zadaniem jest m.in. budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Agnieszka Związek, w rozmowie dla Dziennika Zachodniego, stwierdza:

"(...) Śmiało można stwierdzić, że to przełom na rynku mieszkaniowym w naszym kraju i wielka szansa na zaoferowanie przystępnych cenowo lokali mieszkańcom również stosunkowo niewielkich gmin. SIM ma zadanie stworzyć zaplecze, by osoby, których nie stać na kredyt i wygórowane ceny mieszkań czy wynajmu, miały szansę zamieszkać we własnym lokum, opłacać spokojnie czynsz, a z czasem dojść także do własności takiego mieszkania. (...) SIM- y to przykład dobrej współpracy rządu z samorządem.

Czytaj także: Czy wymarzone mieszkanie można znaleźć w publicznej inwestycji?

Chełmińska Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa została powołana z inicjatywy Gminy Miasta Chełmna w 2021 roku. Do jej głównych zadań należy zarządzanie gminnym zasobem lokalowym, a także budowanie i zarządzanie nieruchomościami zleconymi, w tym wspólnotami. To czwarta tego typu spółka w kraju i pierwsza w województwie kujawsko-pomorskim.

Klucze do 44 mieszkań jeszcze w lipcu trafią do lokatorów

Na początku lipca Chełmińska SIM Sp. z o.o. zrealizowała swój pierwszy projekt na 44 mieszkania. W samym centrum Chełmna stanęła Rycerska 37 - inwestycja otrzymała już pozwolenie na użytkowanie. Projekt najmu mieszkań cieszył się ogromnym zainteresowaniem mieszkańców Chełmna - spółka rozpatrzyła ponad sto wniosków. Tak skomentował zakończenie realizacji zastępca burmistrza, Piotr Murawski:

Klucze do 44 mieszkań jeszcze w lipcu trafią do lokatorów – mieszkanek i mieszkańców Chełmna. Ta inwestycja to bardzo ważny krok w odnowie i podniesieniu jakości gminnego zasobu mieszkaniowego Miasta Chełmna. Dzięki tej inwestycji zbliżamy się również do poziomu 600 lokali mieszkalnych, nasz strategiczny cel to 700 mieszkań. Mam nadzieję, że w perspektywie dekady osiągniemy go.

Praca nad projektem inwestycji rozpoczęła się już w 2007 roku, a w swoją decydującą fazę weszła w roku 2023, głównie dzięki zawiązaniu się Chełmińskiej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. ChSIM okazała się niezbędnym ogniwem, który umożliwił pozyskanie środków niezbędnych do powstania Rycerskiej 37. Projekt "połączył" aż kilka kadencji samorządu.

Murowane ściany podkreśliły lokalny charakter zabudowy

Nowo powstały budynek komunalny zgarbnie wpisuje się w historyczną tkankę miasta. Zlokalizowany na północno-wschodnim obrzeżu starówki, obiekt domyka średniowieczny kwartał zabudowy, wytyczony jeszcze w XIII wieku. Sąsiaduje bezpośrednio z kamienicą przy ul. Kościelnej 14 i dawnym spichlerzem przy ul. Rycerskiej. Za projekt odpowiada architekt Tomasz Gwiazdowski, a inwestycję zrealizowała firma Prof-Bud Jarosław Bąk ze Świecia.

Czytaj także: Mozaiki z kafli piecowych zawisły na białych ścianach. Na podwórku - ceglane, piętrowe ogrody. Katowickie TBS wyznacza nowe standardy

Trzykondygnacyjna, podpiwniczona bryła z użytkowym poddaszem nawiązuje swoją formą do tradycyjnej architektury Chełmna: wysoki, dwuspadowy dach kryty ceramiczną karpiówką oraz murowane ściany konstrukcyjne podkreślają lokalny charakter zabudowy. 4 z 44 mieszkań dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami; obiekt wyposażono także w komórki lokatorskie w piwnicy, pralnie i suszarnie dla każdej klatki schodowej.

Mieszkania będą wykończone „pod klucz” – gotowe do zamieszkania. Na podłogach pojawią się panele i płytki, ściany zostaną pomalowane, a drzwi zamontowane. Łazienki będą wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę, a kuchnie – w kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz zlewozmywak.