Architektura MuratorProjektyVarso - 310-metrowy wieżowiec powstanie w samym centrum Warszawy

Varso - 310-metrowy wieżowiec powstanie w samym centrum Warszawy

Zaprezentowano wizualizacje i makietę kompleksu budynków biurowych, który powstanie na skrzyżowaniu ulicy Chmielnej i Alei Jana Pawła II w Warszawie. Wchodząca w jego skład wieża, zaprojektowana przez londyńskie biuro Foster & Partners, ma być najwyższym budynkiem w Europie Środkowej. Niższe obiekty biurowe powstaną według projektu pracowni Hermanowicz Rewski.

Varso - 310-metrowy wieżowiec powstanie w samym centrum Warszawy
Źródło: materiały prasowe HB Reavis

Kompleks budynków biurowych Varso powstanie w centrum Warszawy, na terenie rozciągającym się wzdłuż zachodniego odcinka ul. Chmielnej, od narożnika z Al. Jana Pawła II w kierunku ul. Żelaznej. Niezagospodarowany od fragment miasta od pięciu lat należy do firmy HB Reavis. 11 stycznia zaprezentowano wizualizacje i makietę obiektu, zapowiadanego jako flagowa inwestycja firmy.

Varso będzie najwyższym budynkiem Warszawy i Europy Środkowej. W skład kompleksu wejdzie 53 piętrowa wieża, która wraz z iglicą sięgnie 310 metrów. Najwyższe piętra zajmą bary i restauracje oraz dwie ogólnodostępne platformy widokowe. Na wierzchołek będzie można dostać się jedną z panoramicznych wind.

Pracowaliśmy nad tym projektem przez niemal 3 lata. Miejsce jest trudne, zajmuje duży fragment miasta, dotychczas zniszczony i zapomniany. Chmielna, która przebiegała przez centrum od wschodu na zachód została przełamana i podzielona przez m.in. Pałac Kultury. Pytanie polegało na tym jak przywrócić życie w tej części miasta. (...) Mieliśmy dość ograniczone możliwości, chcieliśmy uwolnić i zaznaczyć narożnik ulic Chmielnej i Jana Pawła II, co sprawiło, że zostaliśmy z dość kompaktowyn terenem o wielkości około 45 na niecałe 40 m. To bardzo mała działka i interesujące miejsce do budowania wzwyż. Stało się to częścią planu i ewolucji formy budynku – powiedział Grant Brooker z londyńskiego biura Foster + Partners.

Dwa budynki biurowe o wysokości 80 i 90 metrów „wyrosną” kaskadowo ze wspólnego, kilkupiętrowego podium. Niższa część ma w sposób niebezpośredni nawiązywać do historycznej zabudowy, m.in. poprzez zachowanie tzw. wysokości warszawskiej, wynoszącej około 30 metrów. Zrezygnowano jednak z nawiązań stylistycznych projektując jednolitą, kamienną elewację wyłożoną wapieniem. Na dachach powstaną zielone tarasy dostępne dla pracowników biur. W parterach i na pierwszym piętrze znajdą się sklepy i usługi. Wszystkie trzy budynki będą połączone na poziomie parterów zespołem dziedzińców. Będzie można do nich wejść przez główne lobby w wieży, od strony ul. Chmielnej lub prosto z podziemnych galerii Dworca Centralnego.

Ideą, która przyświecała nam przy projektowaniu zespołu była jego otwartość i miastotwórczość – powiedział podczas prezentacji projektu Stanisław Rewski, wspólnik w biurze projektowym HRA Architekci. Otwartość polegająca na dostępności całego poziomu parteru nie tylko dla użytkowników budynku, lecz dla wszystkich warszawiaków. Miastotwórczość rozumieliśmy jako kreowanie przestrzeni publicznych, zarówno tych zamkniętych jak i tych zewnętrznych.

Łącznie budynek zaoferuje 140 tys. m2 powierzchni użytkowej, z przeważającą funkcją biurową. W Verso znajdzie się 750 naziemnych i podziemnych miejsc dla rowerów, a także szatnie i prysznice. Dla zmotoryzowanych przewidziano miejsca dla samochodów i motocykli na 3-poziomowym parkingu rozciągającym się pod wszystkimi budynkami.

Prace projektowe zajęły trzy lata. Realizacja Varso przebiegać będzie w trzech niezależnych etapach. W 2018 roku ma być gotowa pierwsza, środkowa część kompleksu. Planowany czas zakończenia budowy całego zespołu to 2020 rok. Szacowany koszt realizacji to 0,5 mld euro.

Będzie nowe muzeum TVP. Stalowa elipsoida projektu PIG Architekci Muzeum TVP powstać ma tuż obok tzw. wieży Babel Czesława Bieleckiego. Projekt architektoniczno-budowlany opracowało biuro PIG Architekci.
Zielona Warszawa: spacerem po parkach, nabrzeżach Wisły i ogródkach działkowych Tereny zielone zajmują 25% powierzchni stolicy, a turyści zwracają uwagę, że jesteśmy wyjątkową pod tym względem metropolią. Nakładem Domu Spotkań z Historią ukazał się właśnie alternatywny przewodnik „Zielona Warszawa”. Autorka publikacji, Agnieszka Kowalska, zabiera nas w podróż po zielonych zakamarkach miasta. Spaceruje po parkach, wędruje wzdłuż nadwiślańskich brzegów, odwiedza działkowców, zagląda na podwórka i balkony.
Nowa koncepcja dla fabryki Perun: tym razem od WWAA Właściciel terenu po dawnej fabryce Perun przy ul. Grochowskiej w Warszawie przedstawił nową koncepcję zabudowy działki. Projekt opracowany przez biuro WWAA zakłada wzniesienie obiektów o wysokości od 3 do 6 pięter wkomponowanych w zabytkowe hale. Inwestycja miałaby być realizowana w trybie lex deweloper.
Parking na placu Powstańców Warszawy: rusza budowa podziemnego garażu w centrum stolicy Podziemny parking na placu Powstańców Warszawy powstanie w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Ma zacząć działać na przełomie 2024 i 2025 roku. Ratusz zapowiada, że przy okazji plac zyska nowe zagospodarowanie.
Z archiwum „Architektury”: Zachodni Rejon Centrum Warszawy Przypominamy artykuł na temat Zachodniego Rejon Centrum Warszawy autorstwa Jerzego Skrzypczaka, projektanta wielu stołecznych wieżowców. O współczesny komentarz do publikacji poprosiliśmy Grzegorza A. Buczka.
Wokół stołecznego Centrum Dwa nowe warszawskie wieżowce – Generation Park i Warsaw UNIT – to flagowe projekty w swojej kategorii, materializacja idei współczesnego miejsca pracy. O realizacjach JEMS Architekci oraz Projekt Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury pisze Grzegorz Stiasny.