Architektura MuratorProjektyVarso - 310-metrowy wieżowiec powstanie w samym centrum Warszawy

Varso - 310-metrowy wieżowiec powstanie w samym centrum Warszawy

Zaprezentowano wizualizacje i makietę kompleksu budynków biurowych, który powstanie na skrzyżowaniu ulicy Chmielnej i Alei Jana Pawła II w Warszawie. Wchodząca w jego skład wieża, zaprojektowana przez londyńskie biuro Foster & Partners, ma być najwyższym budynkiem w Europie Środkowej. Niższe obiekty biurowe powstaną według projektu pracowni Hermanowicz Rewski.

Varso - 310-metrowy wieżowiec powstanie w samym centrum Warszawy
Źródło: materiały prasowe HB Reavis

Kompleks budynków biurowych Varso powstanie w centrum Warszawy, na terenie rozciągającym się wzdłuż zachodniego odcinka ul. Chmielnej, od narożnika z Al. Jana Pawła II w kierunku ul. Żelaznej. Niezagospodarowany od fragment miasta od pięciu lat należy do firmy HB Reavis. 11 stycznia zaprezentowano wizualizacje i makietę obiektu, zapowiadanego jako flagowa inwestycja firmy.

Varso będzie najwyższym budynkiem Warszawy i Europy Środkowej. W skład kompleksu wejdzie 53 piętrowa wieża, która wraz z iglicą sięgnie 310 metrów. Najwyższe piętra zajmą bary i restauracje oraz dwie ogólnodostępne platformy widokowe. Na wierzchołek będzie można dostać się jedną z panoramicznych wind.

Pracowaliśmy nad tym projektem przez niemal 3 lata. Miejsce jest trudne, zajmuje duży fragment miasta, dotychczas zniszczony i zapomniany. Chmielna, która przebiegała przez centrum od wschodu na zachód została przełamana i podzielona przez m.in. Pałac Kultury. Pytanie polegało na tym jak przywrócić życie w tej części miasta. (...) Mieliśmy dość ograniczone możliwości, chcieliśmy uwolnić i zaznaczyć narożnik ulic Chmielnej i Jana Pawła II, co sprawiło, że zostaliśmy z dość kompaktowyn terenem o wielkości około 45 na niecałe 40 m. To bardzo mała działka i interesujące miejsce do budowania wzwyż. Stało się to częścią planu i ewolucji formy budynku – powiedział Grant Brooker z londyńskiego biura Foster + Partners.

Dwa budynki biurowe o wysokości 80 i 90 metrów „wyrosną” kaskadowo ze wspólnego, kilkupiętrowego podium. Niższa część ma w sposób niebezpośredni nawiązywać do historycznej zabudowy, m.in. poprzez zachowanie tzw. wysokości warszawskiej, wynoszącej około 30 metrów. Zrezygnowano jednak z nawiązań stylistycznych projektując jednolitą, kamienną elewację wyłożoną wapieniem. Na dachach powstaną zielone tarasy dostępne dla pracowników biur. W parterach i na pierwszym piętrze znajdą się sklepy i usługi. Wszystkie trzy budynki będą połączone na poziomie parterów zespołem dziedzińców. Będzie można do nich wejść przez główne lobby w wieży, od strony ul. Chmielnej lub prosto z podziemnych galerii Dworca Centralnego.

Ideą, która przyświecała nam przy projektowaniu zespołu była jego otwartość i miastotwórczość – powiedział podczas prezentacji projektu Stanisław Rewski, wspólnik w biurze projektowym HRA Architekci. Otwartość polegająca na dostępności całego poziomu parteru nie tylko dla użytkowników budynku, lecz dla wszystkich warszawiaków. Miastotwórczość rozumieliśmy jako kreowanie przestrzeni publicznych, zarówno tych zamkniętych jak i tych zewnętrznych.

Łącznie budynek zaoferuje 140 tys. m2 powierzchni użytkowej, z przeważającą funkcją biurową. W Verso znajdzie się 750 naziemnych i podziemnych miejsc dla rowerów, a także szatnie i prysznice. Dla zmotoryzowanych przewidziano miejsca dla samochodów i motocykli na 3-poziomowym parkingu rozciągającym się pod wszystkimi budynkami.

Prace projektowe zajęły trzy lata. Realizacja Varso przebiegać będzie w trzech niezależnych etapach. W 2018 roku ma być gotowa pierwsza, środkowa część kompleksu. Planowany czas zakończenia budowy całego zespołu to 2020 rok. Szacowany koszt realizacji to 0,5 mld euro.

Jaka Warszawa – dziś i jutro? Rozmowa z Marleną Happach Pojawia się potrzeba takiego planowania, które uczyni miasto odpornym na różne wyzwania i tempo zmian – mówi Marlena Happach, Architektka Miasta, Dyrektorka Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy. O dzisiejszych wyzwaniach dla miasta i o jego wizji na kolejne dziesięciolecia rozmawiamy, w momencie gdy trwają prace nad nowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy.
Fabryka Norblina / Warszawa Przenikające się bryły starej i nowej zabudowy tworzą tajemniczy labirynt, odzwierciedlający plan dawnych przejazdów i placów między historycznymi budynkami fabrycznymi. O nowej realizacji biura PRC Architekci pisze Agnieszka Kalinowska-Sołtys.
Jak dziś badać Warszawę? Tendencje i plany na przyszłość Centrum Badań nad Kulturą Warszawy UW oraz Pracownia Studiów Miejskich Instytutu Kultury Polskiej zapraszają na Mityng warszawski 2021. W trzydniowym spotkaniu poświęconym tendencjom w badaniach varsavianistycznych udział wezmą m.in. Ewa Kuryłowicz, Ewa P. Porębska, prof. Roch Sulima, Sylwia Chutnik, Anna Cymer, Grzegorz Piątek i Joanna Rajkowska.
Apartamenty na wynajem przy Św. Barbary w Warszawie: modernizacja kamienic według Grupy 5 Dwie kamienice stanowiące część modernistycznego zespołu dawnego Urzędu Telekomunikacyjnego zostaną zaadaptowane na apartamentowiec z mieszkaniami na wynajem. Projekt przebudowy opracowało biuro Grupa 5 Architekci.
Warszawa z nowymi zasadami współpracy z deweloperami Od teraz deweloperzy budujący osiedla, biurowce czy sklepy w Warszawie będą partycypować finansowo w przebudowie układu drogowego wokół swojej inwestycji adekwatnie to tego, jaki wpływ będzie ona miała na funkcjonowanie miasta. Nowe reguły przestaną też promować dojazdy do centrum samochodem.
ARCHIwum Warszawy lat 90. Wirtualna mapa warszawskiej architektury lat 90. Dostępna jest już mapa warszawskiej architektury lat 90. Po najntisowych realizacjach stolicy oprowadzają badaczki architektury Aleksandra Stępień-Dąbrowska i Alicja Gzowska oraz fotograf Maciej Leszczełowski, którzy razem z wolontariuszami zinwentaryzowali ponad 300 obiektów powstałych w dekadzie transformacji.