Ośmiohektarowa działka zlokalizowana jest w północnej części miasta, w dzielnicy Osiedle Leśne, niecałe trzy kilometry od ścisłego centrum Bydgoszczy. Właścicielem terenu i inwestorem założenia jest Grupa Kapitałowa IMMOBILE, do której należą obecnie zakłady Makrum. Jeszcze niedawno władze spółki planowały tu budowę jednego z większych centrów handlowo-rozrywkowych w regionie, ostatecznie zdecydowały o realizacji zespołu mieszkaniowego uzupełnionego o funkcje biurowo-usługowe.
Kompozycja urbanistyczna została oparta na systemie osi widokowych każdorazowo zamkniętych dominantą. Drugim istotnym elementem organizującym przestrzeń osiedla jest centralnie usytuowany park z zielenią niską i wysoką, który przecina całość założenia, umożliwiając dogodną i bezkolizyjną komunikację pieszą i rowerową pomiędzy zespołami budynków oraz istniejącym po przeciwległej stronie ul. Dwernickiego parkiem miejskim – wyjaśniają architekci. Budynki o zróżnicowanej wysokości od pięciu do szesnastu kondygnacji, pomieszczą łącznie 1102 mieszkania o całkowitej powierzchni użytkowej ok. 65 500 m2.
Zabudowę usługową, stanowiącą zarazem bufor akustyczny, usytuowano głównie wzdłuż ul. Kamiennej i Sułkowskiego. Przewidziano też realizację lokalnego centrum kultury, a obok niewielkiego, amfiteatralnie ukształtowanego placu. Dzięki zastosowaniu różnic wysokości terenu, podział przestrzeni ze względu na ich dostępność odbywa się poprzez naturalne bariery krajobrazowe, bez stosowania fizycznych grodzeń. Różnice wysokości między strefami publicznymi i półprywatnymi mogą być pokonywane zawsze na dwa sposoby: za pomocą schodów terenowych oraz łagodnych skarp o maksymalnym kącie nachylenia 4%.
Budynki mieszkalne licowane będą tynkiem szlachetnym oraz cegłą lub ręcznie formowaną płytką o zróżnicowanym zabarwieniu, obiekty biurowe otrzymają elewacje w systemie szklano-aluminiowym, a miejscowo w systemie fasady podwójnej, opartej na wspornikach z prefabrykowanych elementów betonowych. Inwestycja podzielona została na 10 etapów.
ZAKOŃCZENIE REALIZACJI: 2023
