Widok Towers w Warszawie

Zakończyła się budowa Widok Towers w Warszawie według projektu Piotra Bujnowskiego i Martina Troethana. 95-metrowy budynek zastąpił dawną siedzibę Centrali Handlu Zagranicznego Universal o wysokości zaledwie 50 metrów.

Widok Towers w Warszawie stanął w miejscu wyburzonego biurowca Centrali Handlu Zagranicznego Universal, który powstał w 1965 roku jako część założenia Ściany Wschodniej. 50-metrowy budynek zaprojektował zespół pod kierunkiem Jerzego Kowarskiego. Jeszcze w 2013 roku gmach stanowił część majątku spółki Metro-Projekt (wówczas w upadłości), którym dysponował syndyk. Na jego zlecenie pracownia JEMS Architekci przygotowywała kolejne analizy urbanistyczne, a wreszcie także projekt nowego budynku w miejscu Universalu o wysokości ok. 70 metrów. Koncepcja Jemsów przewidywała realizację dwóch wież i połączenie ich transparentnym łącznikiem – pełniącym funkcje lobby windowego na każdej kondygnacji biurowej. Podział bryły na dwie wieże wydaje się logicznym nawiązaniem do punktowców Ściany Wschodniej, a jednocześnie zapewni jej charakterystyczny i rozpoznawalny wyraz – tłumaczyli autorzy. Na podstawie projektu syndyk otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji, a następnie sprzedał działkę wraz z budynkiem.

Widok Towers: z widokiem na Warszawę

Nowy właściciel, S+B Gruppe, opracowanie koncepcji zlecił Piotrowi Bujnowskiemu (Bujnowski Architekci) i Martinowi Troethanowi (Büro Hoffman Architekten), których wspólnym dziełem jest m.in. warszawski biurowiec Zebra Tower („A-m” 08/2011). Architekci zaprojektowali budynek 95-metrowy, o powierzchni ponad 30 tys. m² (powierzchnia typowego piętra wynieść ma 1100 m²). Widok Towers ma 28 kondygnacji naziemnych i cztery podziemne, przy czym trzy pierwsze piętra zajmą sklepy, resztę – biura na wynajem. Na czwartym piętrze przewidziano 300-metrowy taras dostępny dla wszystkich użytkowników. W budynku znalazło się 8 wind szybkobieżnych, 158 miejsc parkingowych i wysokie na 15 metrów lobby. W projekcie Widok Towers wykorzystano fasadę elementową WICONA. Są tu dwa typy rozwiązań elewacyjnych, jeden to fasada bazowa, a drugi nosi nazwę Masstab. W elewacji bazowej występują dwa rodzaje jednostek rozmieszczonych naprzemiennie: zespoły z głębokimi profilami przeszklenia zewnętrznego, w których osadzony jest wąski ekran szklany, oraz zespoły z dużo mniej głębokimi profilami szklenia. Jednostki z głębokimi przeszkleniami mają wąskie klapy wentylacyjne ukryte za tymi szklanymi ekranami. Rozwiązanie elewacyjne musi dodatkowo kompensować dość duże ugięcia konstrukcji budynku – mówi Hubert Wiśniewski, dyrektor handlowy WICONA. Realizacja Widok Towers w Warszawie rozpoczęła się w 2017 roku, a zakończyła w roku 2020.

Budowa obiektu wyższego niż dawny Universal nie wszytskim przypadł do gustu. Przeciwnikiem realizacji był m.in. architekt Andrzej Kaliszewski, od początku pracujący w zespole Karpińskiego przy projektowaniu Ściany Wschodniej. Gabaryty wszystkich elementów założenia były przez profesora Karpińskiego dokładnie przemyślane, chodziło bowiem o to, by w sylwetę i skalę miasta wciągnąć monumentalny Pałac Kultury. Na przykład wysokość domów towarowych odnosiła się do czterech pawilonów, gdzie zlokalizowano m.in. teatry i Muzeum Techniki – mówił „A-m” w 2017 roku.

Ściana Wschodnia – 45 lat później

Krytyka

Andrzej i Barbara Kaliszewscy, współprojektanci założenia Ściany Wschodniej w Warszawie, o pierwotnej idei zespołu, stosowaniu forteli wobec PRL-owskich władz i kontrowersyjnej koncepcji budowy nowego wieżowca w miejscu Domu pod sedesami. Rozmowę ilustrują niepublikowane dotąd szkice Andrzeja Kaliszewskiego, prezentujące wstępne koncepcje założenia Ściany Wschodniej.