Nowa pływalnia na Białołęce. Poznaliśmy wyniki konkursu

Władze dzielnicy Białołęka rozstrzygnęły rekomendowany przez SARP konkurs na projekt krytej pływalni przy ul. Ostródzkiej w Warszawie. W przestrzeniach wspólnych nowego budynku znajdą się artefakty z czasów kultury łużyckiej odnalezione podczas prowadzonych w tym miejscu prac archeologicznych.

Dwuetapowy konkurs architektoniczny na projekt nowej pływalni na Białołęce władze dzielnicy ogłosiły w kwietniu. Budynek o powierzchni 4000 m² zaplanowano na dwuipółhektarowej działce u zbiegu ulic Ostródzkiej i Hemara, którą magistrat otrzymał niedawno od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. W pierwszej kolejności musieliśmy przeprowadzić na działce wykopaliska, bo w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego widniało tu stanowisko archeologiczne. W efekcie przeprowadzonych prac odkryli pozostałości dużej osady łużyckiej sprzed 3000 lat. Odnaleźli ponad 1500 fragmentów glinianych naczyń i innych śladów osadnictwa – informują władze Białołęki. Ustalono, że wydobyte artefakty zostaną wyeksponowane w przeszklonym korytarzu wewnątrz pływalni, by użytkownicy obiektu pamiętali o przeszłości tego miejsca.

Zgodnie z regulaminem, uczestnicy mieli zaprojektować budynek o wysokości 12 m z dopuszczeniem 20-metrowej dominanty. W środku należało rozplanować sześć torów do pływania, basen rekreacyjny, brodzik dla najmłodszych, a także dwie wewnętrzne oraz dwie zewnętrzne zjeżdżalnie, sauny, jacuzzi z wodami solankowymi i grotę lodową. Przewidziano, że z nowej pływalni będzie mogło korzystać 1000 osób na dobę.

Czytaj też: Trwa budowa Centrum Aktywności Międzypokoleniowej na Białołęce według projektu biura Bujnowski Architekci |

W skład 10-osobowego jury weszli: architekt Jerzy Leszczełowski z Wydziału Architektury i Budownictwa w Urzędu Dzielnicy Białołęka (przewodniczący), architekt Ireneusz Gajewski z Wydziału Inwestycji Drogowych, architekt Grzegorz Stiasny, Jan Mackiewicz, zastępca burmistrza  Białołęki, Anna Dzido z Wydziału Architektury i Budownictwa dzielnicy, Mirosław Gajdak z Zarządu Zieleni m.st. Warszawy, architekt Tomasz Pniewski z Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy, Tomasz Kuczborski z Białołęckiego Ośrodka Sportu oraz Cezary Miler i Marta Smagacz z Wydziału Inwestycji Urzędu Dzielnicy Białołęka.

Na konkurs nadesłano 13 prac. Pierwszą nagrodę i 40 tys. zł otrzymało biuro MAQ z Gdyni (autor: Piotr Makowski). Jury doceniło powiązanie projektowanego budynku z terenem leżącym w głębi działki i istniejącą zielenią wysoką. Spodobał się też pomysł uzupełnienia funkcji rekreacyjnych o niewielkie placyki nanizane na układ ścieżek. Od frontu, czyli od ul. Ostródzkiej, autorzy przewidzieli kawiarnię. Choć jest elementem pływalni, ma oddzielne wejście i można z niej będzie korzystać niezależnie. W pracy tej przedstawiono atrakcyjne rozwiązania architektoniczno-funkcjonalne wnętrz z bardzo czytelną i elegancko zaplanowaną strefą wejściową z odkrywkami archeologicznymi w podłodze – czytamy w uzasadnieniu.

Budynek będzie mieć dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Na parterze znajdą się baseny oraz strefa z saunami i jacuzzi, na piętrze trybuny oraz restauracja z tarasem widokowym, a w podziemiu – pomieszczenia techniczne. Przy obiekcie zaplanowano wieżę obłożoną półprzeziernymi dylami szklanymi, która zapewni dostęp do wysokiej zjeżdżalni. Obiekt będzie mieć zielony dach z panelami fotowoltaicznymi i elewacje wentylowane wykończone betonem architektonicznym i drewnem.

Drugą nagrodę i 30 tys. zł otrzymała pracownia BDR Architekci (zespół w składzie: Konrad Basan, Paweł Dadok, Maria Roj, Maciej Tomaszewski), doceniając zwłaszcza zaproponowaną przez autorów przeskalowaną bryłę, która – w opinii sędziów – nadawałaby realizacji miastotwórczy charakter oraz ciekawe wnętrza przestrzeni basenów. Autorzy również skomponowali obiekt z dwóch brył: jednokondygnacyjnej bazy mieszczącej program pływalni, kawiarnię i biura oraz wysokiej na 20 m wieży. Na dachu części niższej przewidzieli jednak okalającą go pergolę, a w parterze od strony ul.Ostródzkiej oraz nowo projektowanego parku – podcienia.   

Pływalnia została umieszczona na linii zabudowy równej z budowanym w sąsiedztwie kościołem, dzięki czemu przed obiektem i wokół niego tworzy się atrakcyjna i bezpieczna strefa wejściowa z parkingami i zielenią. Zbliżenie zabudowy w kierunku zachodnim w rezultacie zapewnia efektowne widoki na istniejącą zieleń ze strefy pływalni. W narożniku północno-zachodnim zaproponowano dominantę – wieżę zjeżdżalni i widokową. Wybrane miejsce sprawia, że część wyższa nie odbiera rangi wieży kościelnej, a jednocześnie lepiej pozycjonuje pływalnię w widoku z przyszłej Trasy Mostu Północnego – tłumaczą architekci.

Podziemie budynku, ściany oraz słupy autorzy zaproponowali w technologii żelbetowej, natomiast stropodach oraz konstrukcję dachu drewna klejonego CLT. Zasada ta odzwierciedlona jest w doborze materiałów okładzinowych. Elewacja dolnej części wykonana jest z betonu architektonicznego wylewanego, a attyka i inne elementy dachu zostały wykonane z drewna CLT oraz okładziny drewnianej – czytamy w opisie. Nowa pływalnia na Białołęce, proj. BDR Architekci, II nagroda

Trzeciej nagrody sędziowie nie przyznali. Zdecydowali się jednak wyróżnić projekt biura MAMGUSTA Architekci (zespół w składzie: Sebastian Tabędzki, Łukasz Lautsch, Adam Krupa, Artur Wieliczko, Ewa Mucha) oraz P2PA (zespół w składzie: Aleksander Blicharski, Paweł Floryn, Łukasz Kaczmarek, Jakub Kozaczenko, Maciej Marszał, Jakub Podgórski, Maciej Popławski, Tomasz Węgrzyn).

Pracę MAMGUSTA Architekci doceniono za indywidualne podejście do kreowania zarówno fasady budynku, jak i wnętrz przestrzeni basenów rekreacyjnych, w których zieleń staje się znakiem szczególnym. Autorzy zaproponowali prostą, zwartą bryłę, która – jak tłumaczą – miała odbiegać od standardów współczesnej architektury basenowej. Przyjęto zasadę polegającą na „wycinaniu” w bryle głównej otworów o różnej wielkości, opartych na prostych formach geometrycznych kwadratu, koła i prostokąta, które mają stanowić okna, otwarcia, świetliki – wyjaśniają. Jako materiał fasadowy zaplanowali wielkogabarytowe, prefabrykowane płyty betonowe z indywidualnym wykończeniem. To ceramiczne kafle szkliwione w kilku odcieniach butelkowej zieleni.

Projekt P2PA wyrózniono z kolei za wysoki poziom zaawansowania rozwiązań architektonicznych uwzględniających technologię prefabrykacji. Według tej koncepcji nowy basen na Białołęce składałby się z żelbetowej bazy, na której oparta byłaby lekka konstrukcja hal basenowych oraz wieży zjeżdżalni z drewna klejonego. Fasada parteru bazuje na masywnych słupach i gzymsach, między którymi umieszczone zostały przeszklenia. Dzięki prefabrykacji elementów betonowych oraz zastosowaniu izokorb na połączeniu gzymsu z konstrukcją stropodachu, elementy pełniące rolę konstrukcyjną zostaną uwidocznione na elewacji budynku – czytamy w założeniach. Fasadę górnej części autorzy zaprojektowali z romboidalnych listew, przy czym przebieg słupów odwzorowywałyby tu szersze elementy. Całą konstrukcję oparto na modułowej siatce 4 x 4 m. Obiekt miałby zielony dach pokryty częściowo panelami fotowoltaicznymi. Przewidziano też wysokoefektywny odzysk ciepła z wód popłucznych basenu.

Realizacja nowej pływalni na Białołęce rozpocznie się najwcześniej w 2024 roku. Po podpisaniu umowy, biuro MAQ w ciągu ok. 10 miesięcy opracuje projekt i uzyska pozwolenie na budowę. Następnie ogłosimy przetarg na wykonawcę. Nastąpi to po uzupełnieniu finansowania zadania. Dziś w budżecie mamy na tę inwestycję zarezerwowane 14 mln zł – informują władze Białołęki. W kwietniu koszt projektu i realizacji szacowano na 52,9 mln zł.