Życie w Architekturze 2025. Olbrachta 24. POLE Architekci: Bartłomiej Popiela, Łukasz Gniewek, Wojciech Gajewski

Życie w Architekturze 2025. Olbrachta 24. Założenia Autorskie

Zabudowa wzdłuż ul. Olbrachta na warszawskiej Woli jest wysokościowo niejednorodna. Po jej południowej stronie występują budynki niskie, czterokondygnacyjne, natomiast po północnej, w miejscu lokalizacji projektowanej zabudowy, wysokie budynki, punktowe o wysokości ok 45m. Na taką też wysokość nowej zabudowy zezwala w tym miejscu obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Jednocześnie MPZP nie pozwalał na stworzenie zabudowy pierzejowej. Stąd decyzja o zaprojektowaniu budynku wolnostojącego, co było największym wyzwaniem na tak ciasnej i wąskiej działce. Wysokość budynku została określona jako wartość przejściowa między niską i wysoką zabudową, pomimo dopuszczalnych 45m.

Architektura budynku i rysunek elewacji jest odzwierciedleniem modułowej struktury mieszkań i ich nietypowego układu. Mieszkania są dwupoziomowe o pow. ok 40m2. Dzięki temu podział mieszkania na strefę nocną i dzienną, prowadzony zazwyczaj na jednym poziomie, został zastąpiony przez lokalizację strefy dziennej na niższym, a nocnej na wyższym poziomie. Całość łączy otwarta, wysoka miejscami na 6m przestrzeń dzienna, ze schodami łączącymi oba poziomy. Jest ona doświetlona dużymi przeszkleniami ułożonymi szachownicowo, z których jedno jest zawsze wyjściem na balkon. Taki układ okien zapewnia większą prywatność patrząc od wewnątrz, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dużej powierzchni przeszkleń, natomiast z zewnątrz kształtuje modułowy rysunek elewacji i bryły budynku. Modułowość bryły została uczytelniona przez odjęcie od niej kilku bloków w strefie wejścia, tworząc duży zadaszony podcień. Akcentuje on w ten sposób strefę wejściową i wjazd do windy obsługującej garaż podziemny.

Życie w Architekturze 2025. Olbrachta 24. Autorzy

Autor projektu:   

POLE Architekci

Zespół autorski:

Bartłomiej Popiela, Łukasz Gniewek, Wojciech Gajewski

Dlaczego wg zgłaszających ta realizacja powinna zdobyć Grand Prix:

Budynek przy ul. Olbrachta to przykład architektury, która w twórczy sposób odpowiada na trudne warunki urbanistyczne, proponując rozwiązania odważne, a zarazem funkcjonalne i ludzkie. W miejscu silnie kontrastującym skalą zabudowy – pomiędzy niskimi blokami a dominującymi punktowcami – architektura nie próbuje rywalizować ani wtapiać się na siłę, lecz proponuje formę pośrednią: wolnostojący budynek o wysokości kompromisowej, a jednocześnie wyrazistej tożsamości. Zamiast klasycznego, jednopoziomowego układu mieszkań, projekt oferuje nietypowe, kompaktowe lokale dwupoziomowe, które redefiniują sposób użytkowania przestrzeni. Dwupoziomowość mieszkań pozwala oddzielić strefy funkcjonalne w pionie – dzienna znajduje się na dole, nocna na górze – co zwiększa komfort życia i sprzyja poczuciu prywatności. Centralnym elementem każdego mieszkania staje się otwarta, wysoka na 6 metrów przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i schodami jako dominantą wewnętrzną. Rysunek elewacji to bezpośredni wyraz tej wewnętrznej struktury – szachownicowy układ okien nie tylko doświetla wnętrza i zapewnia prywatność mieszkańcom, ale także tworzy dynamiczny rytm na fasadzie. Architektura nie potrzebuje ozdobników: siła projektu tkwi w spójności idei i formy. Podcięcie bryły przy wejściu – powstałe przez "odjęcie" modułów – nie tylko organizuje strefę wejściową, ale także wzmacnia czytelność modularnego języka projektu. To prosty, a zarazem mocny gest architektoniczny. W dobie dążenia do maksymalizacji powierzchni i ujednolicenia przestrzeni miejskiej, projekt ten przypomina, że nawet w ciasnym, trudnym kontekście można tworzyć architekturę wyrazistą, zrównoważoną i pełną jakości. Dlatego ta realizacja zasługuje na Grand Prix – za odwagę, za spójność, za jakość życia, którą wnosi.

Olbrachta 24. Metryka realizacji

Oficjalna nazwa i typ realizacji: Olbrachta 24, budynek wielorodzinny 

Inwestor: GN GROUP

Generalny wykonawca/wykonawca konstrukcji: GN GROUP

Data przygotowania projektu/ukończenia realizacji: 2017/2019

10. edycja Życia w Architekturze

Wystartowała 10. edycja konkursu ŻYCIE W ARCHITEKTURZE. To wyjątkowe przedsięwzięcie, w którym od 1995 roku nagradzamy polskie realizacje, w najlepszy lub najciekawszy sposób wskazujące kierunek myślenia o relacjach życia i architektury. Na autorów i autorki najlepszego obiektu lub przestrzeni (Grand Prix) czeka nagroda pieniężna w wysokości 20 000 zł.

Czytaj więcej o konkursie Życie w Architekturze 2025

ŻYCIE W ARCHITEKTURZE to najstarszy, organizowany nieprzerwanie od przełomu 1989 roku konkurs na najbardziej wartościowe realizacje w Polsce. W dziewięciu poprzednich edycjach rywalizowało w sumie ponad 3000 budynków i przestrzeni publicznych. Konkurs niezmiennie wskazuje nowe zjawiska, potrzeby i kierunki, jakie pojawiają się w dziedzinie projektowania. Co kilka lat stwarza okazję do spojrzenia na polską architekturę z szerokiej perspektywy. Nie jest ona zniekształcona, bo projekty nie są nominowane, lecz nadsyłane przez samych autorów.

Jury konkursu Życie w Architekturze 2025

Życie w Architekturze 2025. Rekordowe zgłoszenia

W tym roku pracownie architektoniczne zgłosiły do konkursu blisko 400 realizacji (wciąż trwa ich weryfikacja pod kątem zgodności z regulaminem). W tej edycji czeka na Was kilka nowości. Najważniejszą z nich jest brak kategorii. Nie będziemy oddzielnie oceniać np. domów jednorodzinnych czy obiektów komercyjnych. Chcemy skoncentrować się na ŻYCIU w architekturze, czyli jej relacji z odbiorcami i otoczeniem. Kolejną kwestią jest wprowadzenie wojewódzkich list TOP 10, czyli zestawienia najciekawszych realizacji w każdym z 16 województw. Ogłoszenie każdej listy TOP 10 będzie odbywało się w formie audycji, w której opowiemy o wybranych realizacjach i przedstawimy uzasadnienie naszych decyzji.

Zasady konkursu Życie w Architekturze 2025

Cieszymy się, że spośród wszystkich polskich realizacji z lat 2020-2024 będziemy mogli wspólnie wybrać:

Najlepszy obiekt lub przestrzeń 
wskazujące kierunek 
myślenia o relacjach życia 
i architektury (Grand Prix)Ulubieńca PublicznościLaureata Środowiska 
przyznawany przez 
architektów i architektkiLaureatów Nagrody Sponsora – firmy Velux

Ze 160 najlepszych polskich projektów wybierzemy TOP 60, czyli 60 najciekawszych obiektów lub przestrzeni. Zostaną one poddane ocenie naszego jury i to właśnie spośród nich wyłoniony zostanie laureat nagrody Grand Prix, a drogą głosowania wskazani zdobywcy tytułów Ulubieniec Publiczności oraz Laur Środowiska – Nagroda Architektów i Architektek.

Dzięki firmie VELUX będziemy mogli także wręczyć trzy dodatkowe nagrody. Zostaną one przyznane tym realizacjom, które wykorzystują światło dzienne jako element kształtowania architektury i poprawy jakości przestrzeni pod dachem z wykorzystaniem okien dachowych. Suma nagród fundowanych przez sponsora wynosi 10 000 zł. Rozstrzygnięcie nastąpi w grudniu 2025 roku.

Sponsorzy konkursu. Na zwycięzcę czeka 20 000 zł

Całe to przedsięwzięcie nie byłoby możliwe bez wsparcia naszych partnerów. Głównym sponsorem 10. edycji ŻYCIA W ARCHITEKTURZE jest Saint-Gobain. Wśród grona sponsorskiego znajdziemy także właścicieli marek: Aluprof, Dyson, Humanscale i VELUX, a także Ecophon, Glassolutions, Isover, Leca, Rigips, Weber oraz Swisspacer z Grupy Saint-Gobain.

Na zdobywcę Grand Prix czeka 20 000 zł.