Ogrody Ulricha: WXCA rewitalizuje teren przed centrum handlowym Wola Park [NOWE WIZUALIZACJE]

Ogrody Ulricha według WXCA mają stać się nowym centrum lokalnym na granicy warszawskiej Woli i Bemowa. Inwestycja obejmować będzie rewitalizację blisko dwuhektarowego terenu dawnego gospodarstwa ogrodniczego rodziny Ulrichów, którego właścicielem jest obecnie firma INGKA Centres, należąca do grupy IKEA. W skład założenia, położonego na przedpolu centrum handlowego Wola Park, wchodzi historyczny ogród pokazowy z cennymi gatunkami drzew, w tym dwoma pomnikami przyrody, zespół szklarń oraz willa Ulrichów i budynek gospodarczy, mieszczący obecnie restaurację.

Czytaj też: Przebudowa Teatru Żeromskiego w Kielcach – rozmowa ze Szczepanem Wrońskim i Moniką Lemańską z WXCA |

Historia Ogrodów Ulricha

Historia rodu Ulrichów na warszawskiej Woli sięga drugiej połowy XIX wieku. W 1876 roku rodzina zakupiła działkę przy obecnej ulicy Górczewskiej i zrealizowała tam wzorcowy zakład ogrodniczy. Część szklarni i istniejącego do dziś parku miała charakter pokazowy, służąc do odpoczynku i prezentacji egotycznych roślin. Jak tłumaczy Anna Bożenko, dyrektor Wola Parku, ambicją właścicieli była popularyzacja ogrodnictwa m.in. poprzez kursy z szerokim programem nauczania. W pamięci warszawiaków miejsce wyróżniała też uprawa ananasów – podkreśla. Zespół szczęśliwie przetrwał wojnę, ale w latach 50. gospodarstwo zostało znacjonalizowane. W 1976 roku do rejestru zabytków wpisano park, w 2001 roku szklarnie, willę i wspomniany drewniany budynek gospodarczy.  Obecnie pozostałości ogrodu Ulrichów należą do Wola Parku. Ogród jest udostępniony zwiedzającym, w drewnianym budynku działa restauracja, nieużytkowane pozostają jednak szklarnie i willa, którą kilka lat temu wyremontowano.

Ogrody Ulricha odNowa

Właściciele galerii Wola Park kilkukrotnie przymierzali się do modernizacji założenia. Program funkcjonalny powstał na podstawie konsultacji przeprowadzonych przez Pracownię Badań i Innowacji Społecznych Stocznia. Zgodnie z życzeniem mieszkańców pobliskich osiedli, w zmodernizowanych szklarniach mają się pojawić niewielkie kawiarnie i restauracje, uzupełniające ofertę centrum handlowego, ale też po prostu miejsca spotkań dla rodzin z dziećmi. W sąsiedztwie przewidziano przestrzeń na lodowisko, kino plenerowe i ogrody społecznościowe, a także koncerty czy targi śniadaniowe. XIX-wieczna willa Ulrichów zmienić się ma z kolei w centrum aktywności. Projekt jej przebudowy i adaptacji przygotowuje poznańskie biuro LAB3 Architekci.

Ogrody Ulricha według WXCA

Koncepcję zagospodarowania Ogrodów Ulricha na podstawie wniosków z konsultacji opracowało WXCA. Architekci zaproponowali powiększenie parku poprzez częściowe zazielenienie betonowego placu przed budynkiem Wola Parku, wprowadzając tam m.in. szpalery kwitnących drzew. Istniejąca fontanna zostanie zastąpiona tzw. pluskawiskiem z trybem rozpraszającym wodną mgłę. Zachodnia strona parku, z najcenniejszymi przyrodniczo okazami drzew, zostanie zachowana w niemal niezmienionej formie. Pojawia się tu jedynie nowe meble i architektura ogrodowa, w tym współczesna pergola nawiązująca do tej historycznej, uwiecznionej na jednej z archiwalnych fotografii. Wschodnia część będzie poddana większej przebudowie. Zaprojektowano strefę eksploracji ze specjalnym placem zabaw i tzw. ścieżką bosej stopy, charakteryzującą się zróżnicowanym ukształtowaniem terenu, nawierzchni i urządzeniami bez zdefiniowanego sposobu korzystania.

Szklarnie spotkań i smaków

Zachowane szklarnie składają się z dwóch zespołów połączonych pod ziemią sklepionym kolebkowo korytarzem. Ponieważ obiekty są obecnie częściowo zagłębione w terenie, koncepcja przewiduje ich nadbudowę przy jednoczesnym podniesieniu poziomu parteru. Pawilony będą dzięki temu dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i nieco zwiększą swoją przestrzeń. – Zachowamy całą oryginalną substancję. Nadbudowa zaprojektowana została z zachowaniem kierunku i spadków dachów. Odtworzone zostaną detale białej ślusarki i przeszkleń podpartych wzmocnioną konstrukcją w szkielecie stalowym – tłumaczy Monika Lemańska, architekt prowadząca projekt z WXCA. Podkreśla jednak, że nowe części będą wyróżnione w strukturze, aby łatwo można było odczytać oryginalną formę. W przebudowanych szklarniach pojawi się ceglana posadzka oraz efektowne oranżerie, widoczne zarówno z alei okalających obiekty, jak i z wnętrza. Całość zaaranżowana zostanie z wykorzystaniem współczesnych elementów o industrialnym charakterze. Powierzchnia nowej zabudowy wyniesie ok. 2,5 tys. m².

Inwestor, firma INGKA Centres, otrzymał już zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków na przebudowę szklarni. Proponowana zmiana (...) przywraca łączność kompozycyjną obydwu chronionych obszarów (...). Działanie takie poprawia czytelność całości zachowanego w tym obszarze zagospodarowania, nawiązując do jego historycznej jedności. (...) Wartościowym elementem przedstawionej koncepcji jest nawiązujący do historycznej funkcji ogrodu produkcyjnego nowo wprowadzany ogródek uprawny (...). Pozytywnie ocenić należy również rozwinięcie terenu zieleni o wypoczynkowym charakterze w części zachodniej placu (...). Rozwinięcie części parkowej w obszarze opisywanego terenu sprzyjać będzie postrzeganiu całości przestrzeni jako terenu zieleni, co pozwoli przywrócić jego spójność jako pozostałość jednorodnego w istocie zabytku – czytamy w uzasadnieniu opinii, która poprzedzała ostateczną decyzję konserwatora. INGKA Centres planuje, że budowa rozpocznie się wiosną 2021 roku, a zakończy w 2022 roku. Plany rewitalizacji i rozbudowy Ogrodów Ulricha prowadzimy od 2016 roku. Jest to długi i fascynujący proces ze względu na zabytkowy charakter tego miejsca. Wszelkie znaleziska zostaną udokumentowane i przekazane konserwatorowi zabytków. Będziemy o nich informować na bieżąco na naszej docelowej stronie internetowej – tłumaczy Artur Drączkowski, kierownik projektu z Ingka Centres.