Architektura MuratorProjektyWarszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki

Z inicjatywy pracowni BBGK Architekci powstał projekt modelowej dzielnicy mieszkaniowej, uwzględniającej lokale dla różnych użytkowników, a także miejsca pracy, drobny handel i inne usługi oraz tereny zielone. Władze miasta planują go zrealizować na 16-hektarowym terenie na granicy Woli i Bemowa.

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci

Warszawska Dzielnica Społeczna zająć ma teren dawnej fabryki domów przy ulicy Górczewskiej, vis-à-vis centrum handlowego Wola Park, tuż obok zespołu mieszkaniowego Górczewska Park projektu JEMS Architekci, który odgradza parcelę od linii kolejowej. Obszar ten jest doskonale skomunikowany z resztą stolicy. Dodatkowo już wkrótce powstanie tu jedna ze stacji II linii metra, a PKP planuje w pobliżu budowę nowej stacji kolejowej. Dawniej przemysłowy obszar Warszawy ma szansę ożyć jako wielofunkcyjna część miasta, gdzie można mieszkać, uczyć się, pracować i spędzać czas wolny. To nie będzie miejska monokultura mieszkaniowa – zaznacza Marlena Happach, architekt miasta.

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci

Warszawska Dzielnica Społeczna to inicjatywa oddolna, za którą stoją m.in. Joanna Erbel, prezeska Fundacji Blisko, Tomasz Andryszczyk, rzecznik Urzędu m.st. Warszawy w latach 2006-2011 oraz Wojciech Kotecki z pracowni BBGK Architekci. Zastanawialiśmy się czy można mieszkać inaczej i co to znaczy mieszkać inaczej. Jak właściwie taka alternatywa powinna wyglądać? Niestety nie ma gotowej odpowiedzi na to pytanie. 97% oferty deweloperskiej jest kierowana do konkretnej grupy społecznej, a rynek rządzi się swoimi, specyficznymi prawami i w dodatku z założenia jest on niezwykle konserwatywny. Potrzebujemy poligonu doświadczalnego, potrzebujemy dyskusji o tym, jak można mieszkać inaczej. Potrzebujemy miejsca, osiedla, które jest zrównoważone społecznie, gdzie mieszkają bardzo różni ludzie – tłumaczył Kotecki podczas jednego ze spotkań dotyczących prac nad strategią rozwoju #Warszawa2030.

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci

Władzom miasta pomysł się spodobał. Zaproponowały architektom dopracowanie koncepcji. Według najnowszego projektu Warszawska Dzielnica Społeczna zaoferować ma wszystkie cztery rodzaje mieszkań miejskich: tzw. społeczne, komunalne, TBS oraz  przeznaczone na wynajem po cenach komercyjnych, ale niższych niż rynkowe. W sumie na 16 hektarach mogłoby powstać ok. 2200 mieszkań dla ponad 5 tys. osób. Program przemieszany byłby na poziomie pojedynczych budynków, aby zapewnić możliwie najbardziej zrównoważony miks społeczny. Dwa „sąsiadujące” ze sobą typy lokowane byłyby w jednym bloku. Łączone byłyby mieszkania socjalne i komunalne, komunalne i TBS-y oraz TBS-y z komercyjnie wynajmowanymi – czytamy w założeniach Warszawskiej Dzielnicy Społecznej.

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci

Jak skrupulatnie wyliczono, mieszkania stanowiłyby 73,1% programu nowej dzielnicy. 11,3% przeznaczono na usługi, 10% na biura, 1,9% na funkcje społeczne, a 3,7% na edukację. Jedną trzecią działki, czyli ok. 5 ha, zajęłyby tereny zielone w formie skwerów, ogródków działkowych czy łąk kwietnych. Drugie tyle przewidziano na tarasach nad garażami, dachach i ścianach.

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki

Warszawska Dzielnica Społeczna ma się stać eksperymentem mieszkaniowym, który pozwoli władzom miasta przetestować, jakie są najbardziej korzystne rozwiązania. Dotyczyć one będą nie tylko miksu społecznego, ale również poszukiwania nowych form zamieszkania. Architekci proponują m.in. układy galeriowe „obniżające koszty budowy i użytkowania budynków”, ograniczenie powierzchni korytarzy na rzecz powiększenia strefy dziennej czy lokale użytkowane wspólne, takie jak pralnie bądź schowki. Zastrzegają jednak, że są to jedynie sugestie, a konkretne projekty powinny powstać po doprecyzowaniu założeń w wyniku warsztatów lub konkursów.

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci

Więcej na temat Warszawskiej Dzielnicy Społecznej będzie można dowiedzieć się już 22 marca. Tego dnia o godz. 18.00 w Warszawskim Pawilonie Architektury Zodiak zaplanowano pierwsze z dwóch spotkań z przedstawicielami pracowni BBGK. Kolejne odbędzie się 6 kwietnia w godz. 11.00-14.00 w Wolskim Centrum Kultury (ul. Obozowa 85). Po spotkaniu przewidziano spacer po wzorcowych osiedlach społecznych w Warszawie, który poprowadzi Tomasz Fudala, kurator Muzeum Sztuki Nowoczesnej.

Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci

W 2019 roku mija 25 lat od wydania pierwszego numeru „Architektury-murator”.
Sprawdź, co przygotowaliśmy z okazji jubileuszu: www.architektura25.pl


Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci
Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci
Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci
Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci

W 2019 roku mija 25 lat od wydania pierwszego numeru „Architektury-murator”.
Sprawdź, co przygotowaliśmy z okazji jubileuszu: www.architektura25.pl


Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci
Warszawska Dzielnica Społeczna – odpowiedź stolicy na Nowe Żerniki
Warszawska Dzielnica Społeczna, proj. BBGK Architekci
Pawilon Emilia w parku Świętokrzyskim: miasto ogłasza przetarg w formule PPP Pawilon Emilia w parku Świętokrzyskim ma szansę stanąć w połowie 2023 roku. Władze miasta ogłosiły właśnie postępowanie na wybór partnera, który wybuduje i poprowadzi nową Emilię.
Konkurs SARP Bednarska: wyniki konkursu na projekt budyku dydaktycznego UW przy ul. Bednarskiej Konkurs SARP Bednarska na projekt nowego budynku naukowo-dydaktycznego Uniwersytetu Warszawskiego wygrała pracownia BBGK Architekci. Na podium także WXCA i Stelmach i Partnerzy. Przentujemy laureatów konkursu SARP Bednarska.
Jaśminowy Mokotów projektu BBGK Architekci Wkrótce rozpocznie się realizacja trzeciego etapu osiedla Jaśminowy Mokotów w okolicy Skarpy Warszawskiej. Sześć nowych, dwupiętrowych apartamentowców zaprojektowała pracownia BBGK Architekci.
Nowy Port w Bydgoszczy według projektu BBGK Architekci W pobliżu Opery Novej powstanie zespół mieszkaniowy projektu warszawskiej pracowni BBGK Architekci. Prezentujemy pierwsze wizualizacje tej nowej, nadrzecznej inwestycji w Bydgoszczy.
Apartamenty Ogrodowa na warszawskiej Woli Nowoczesny budynek mieszkalny ma wpasować się w zabudowę ulic Ogrodowej i Żelaznej – stąd jego zróżnicowana wysokość. Za projekt odpowiada biuro BBGK Architekci.
BBGK Architekci zwycięzcą konkursu na współczesny system prefabrykacji PFR Nieruchomości ogłosiło wyniki konkursu na opracowanie systemu prefabrykowanej zabudowy mieszkaniowej. Główną nagrodę ze wskazaniem do realizacji otrzymała pracownia BBGK Architekci, autorzy wielokrotnie nagradzanego budynku Sprzeczna 4 w Warszawie.