Architektura MuratorRealizacjeKonstanciński ratusz

Konstanciński ratusz

Przygotowania do budowy ratusza trwały kilkanaście lat. Główny spór dotyczył lokalizacji obiektu. Pod uwagę brano między innymi Skolimów i teren obok Starej Papierni. Ostatecznie wybór padł na niezagospodarowany dotąd obszar w północno-zachodniej części miasta – pisze Tomasz Żylski.

Ratusz w Konstancinie
Ratusz w Konstancinie widoczny od strony południowo-wschodniej; Fot. DRONE X VISION

Konstancin-Jeziorna, oddalony zaledwie 18 kilometrów od centrum Warszawy, to stosunkowo młoda jednostka administracyjna. Powstała w 1969 roku z połączenia kilku miast, miejscowości uzdrowiskowych i wsi, m.in. Konstancina, Królewskiej Góry, Skolimowa i położonej na lewym brzegu rzeki Jeziorki robotniczej Jeziorny, gdzie zdecydowano ulokować główne urzędy nowego ośrodka, planowanego jako jedno z większych w kraju centrów leczniczo-rehabilitacyjnych. Reprezentacyjnej siedziby władz Konstancin-Jeziorna długo jednak nie mógł się doczekać. Zgodnie z koncepcją z lat 80. obiekt przewidywano u zbiegu ul. Wilanowskiej i al. Wojska Polskiego, naprzeciwko dzisiejszego CH Stara Papiernia („A-m” 07/2003), ale konkurs na projekt ratusza w tym miejscu urząd miasta wraz z warszawskim SARP-em ogłosił dopiero w 2004 roku. Cztery równorzędne nagrody przyznano wówczas pracowniom Inarko, KiPP Projekt, PUiA Marek Solnica oraz duetowi Mierzejewski, Kasprzycki, z którym ostatecznie władze Konstancina-Jeziorny podpisały umowę. W wyniku negocjacji z samorządem architekci znacząco zmienili projekt, proponując zamiast neomodernistycznej bryły obiekt w stylu klasycyzującym, z tympanonem wspartym na kolumnach i charakterystyczną wieżą zegarową. Do realizacji jednak nie doszło.

Mimo kilkukrotnych prób, władzom miasta nie udało się uzyskać w starostwie powiatowym pozwolenia na budowę. Na przeszkodzie stanęły błędy formalne w dokumentacji, ale też nieunormowana sytuacja prawna gruntów oraz badania geologiczne, które wykazały, że część terenu pod inwestycję nie nadaje się na posadowienie fundamentów. Temat realizacji ratusza z prawdziwego zdarzenia wypłynął ponownie w 2010 roku, gdy Państwowa Inspekcja Pracy negatywnie zaopiniowała warunki, w jakich funkcjonują urzędnicy, nakazując im natychmiastową wyprowadzkę. Większość wydziałów przeniosła się wtedy tymczasowo do galerii handlowej Lima, a nowy burmistrz miasta, Kazimierz Jańczuk, zapowiedział wzniesienie w ciągu kilku lat zupełnie nowego obiektu. Rozważano różne lokalizacje, ale ostatecznie wybór padł na półtorahektarową działkę przy ul. Piaseczyńskiej, w najsłabiej zurbanizowanej części Konstancina. Kolejny konkurs we współpracy z warszawskim SARP-em urząd miasta ogłosił w 2012 roku. W siedmioosobowym jury znaleźli się architekci Bolesław Stelmach (przewodniczący), Michał Jaworski i Henryk Łaguna oraz reprezentujący inwestora Andrzej Cieślawski, przewodniczący Rady Miejskiej, Ryszard Machałek i Dorota Gadomska, zastępcy burmistrza, i Janusz Kołodziejczak z Wydziału Inwestycji i Remontów. Uczestnicy mieli zaproponować dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni 2,5 tys. m2, z przestronnym holem w parterze, gdzie zlokalizowane byłyby wszystkie stanowiska obsługi mieszkańców, oraz częścią usługową, gdzie mogłaby powstać restauracja, bank, poczta czy punkt informacji turystycznej. Na konkurs nadesłano 19 prac. Sędziowie nie przyznali drugiego ani trzeciego miejsca, a jedynie cztery wyróżnienia – dla pracowni Marek Rytych Architekt, przedsiębiorstwa ARI, biura Bulanda, Mucha Architekci oraz konsorcjum 22Architekci i APP Unimed. Bezwzględną większością głosów zwyciężył projekt biura Brzozowski Grabowiecki Architekci (obecnie BBGK). Autorzy zaprojektowali budynek, którego wewnętrzna struktura zorganizowana została wokół dwóch dziedzińców: wejściowego i wewnętrznego, na który otwierają się pokoje do pracy. W dwukondygnacyjnym skrzydle południowym zaplanowali m.in. tej samej wysokości reprezentacyjny hol główny, a na piętrze, za dużym przeszkleniem, widoczną z ulicy salę rady miasta oraz zespół pomieszczeń burmistrza. Pozostałą cześć obiektu przewidzieli jako parterową. Walory architektoniczne pracy wynikają z umiejętnej syntezy cech przestrzeni Konstancina- Jeziorny, wyjątkowej funkcji oraz relacji z otoczeniem. Przekonywający jest uzyskany, wyrafinowany, dojrzały wyraz przestrzenny i estetyczny. Jest on kwintesencją wymaganej powagi i symboliki nadbudowanych na demokratyczny funkcjonalizm. Przedstawione zasady kształtowania przestrzeni nowego ratusza będą dobrym wzorem (...) przyszłej zabudowy tej części Konstancina- Jeziorny – uzasadniało jury. Budowa ratusza rozpoczęła się pod koniec 2014 roku. W marcu 2016 roku, na skutek nieporozumień z wykonawcą, polsko-hiszpańskim konsorcjum, którego liderem była spółka Coprosa, została jednak wstrzymana. Inwentaryzacja inwestycji oraz przygotowywanie nowego przetargu zajęły blisko pięć miesięcy. Ostatecznie realizację dokończyła firma Erekta. Ratusz Konstancina-Jeziorny oddano oficjalnie do użytku w czerwcu tego roku.

Tagi:
Warszawski Szpital dla Dzieci Od dzisiaj mijam Pałac Staszica, nie patrzę na Kopernika, kłaniam się za to przed autorami szpitala dziecięcego – tymi sprzed lat i tymi, którzy przenieśli ich dzieło w XXI wiek. O wieloaspektowej realizacji biura Chmielewski Skała Architekci pisze Marlena Happach.
Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy 2021 – zgłoś realizację lub wydarzenie! Od 22 lutego do 8 marca można przesyłać zgłoszenia do 7. edycji Nagrody Architektonicznej Prezydenta m.st. Warszawy. Podpowiadamy, jakie realizacje ukończono i jakie wydarzenie architektoniczne miały miejsce w stolicy w 2020 roku.
Fabryki Pragi. Przewodnik dobrych praktyk Warszawska Praga od zawsze słynęła z wysokiej przestępczości, ale teraz również - jako dawna dzielnica rzemiosła i przemysłu - słynie ze swoich zabytkowych fabryk. Które z nich nadal działają, które dostały drugą szansę od losu, a których już nie ma lub wkrótce znikną? W jaki sposób odnawiać obiekty pofabryczne, co ratować, a co zastępować nowymi rozwiązaniami? Na te i wiele innych pytań odpowiadają autorzy Poradnika dobrych praktyk architektonicznych. Fabryki prawego brzegu.
Nagroda Architektoniczna Prezydenta Warszawy 2020 – wyniki konkursu Po wielu spotkaniach i wizytach studyjnych w terenie jury VI edycji konkursu o Nagrodę Architektoniczną Prezydenta Warszawy wyłoniło laureatów. Grand Prix przypadło niewielkiemu żłobkowi w Wesołej autorstwa xystudio. To realizacja wyznaczająca nowe standardy w projektowaniu placówek dla dzieci – mówi architekt miasta Marlena Happach.
Bliżej Wisły: Krzysztof Mycielski o Elektrowni Powiśle Projektanci zadbali, aby czytelna była tu każda epoka minionego stulecia, która odcisnęła piętno na architekturze zabytku oraz by nowe budynki stylistycznie tkwiły we współczesności. O nowej realizacji biura APA Wojciechowski pisze Krzysztof Mycielski.
Allegro największym najemcą Fabryki Norblina Firma Allegro wynajęła prawie 16 200 m kw. w Fabryce Norblina w Warszawie.  Projektem wnętrz nowego biura zajęła się warszawska pracownia architektoniczna The Design Group.