Architektura MuratorRealizacjeKonstanciński ratusz

Konstanciński ratusz

Przygotowania do budowy ratusza trwały kilkanaście lat. Główny spór dotyczył lokalizacji obiektu. Pod uwagę brano między innymi Skolimów i teren obok Starej Papierni. Ostatecznie wybór padł na niezagospodarowany dotąd obszar w północno-zachodniej części miasta – pisze Tomasz Żylski.

Ratusz w Konstancinie
Ratusz w Konstancinie widoczny od strony południowo-wschodniej; Fot. DRONE X VISION

Konstancin-Jeziorna, oddalony zaledwie 18 kilometrów od centrum Warszawy, to stosunkowo młoda jednostka administracyjna. Powstała w 1969 roku z połączenia kilku miast, miejscowości uzdrowiskowych i wsi, m.in. Konstancina, Królewskiej Góry, Skolimowa i położonej na lewym brzegu rzeki Jeziorki robotniczej Jeziorny, gdzie zdecydowano ulokować główne urzędy nowego ośrodka, planowanego jako jedno z większych w kraju centrów leczniczo-rehabilitacyjnych. Reprezentacyjnej siedziby władz Konstancin-Jeziorna długo jednak nie mógł się doczekać. Zgodnie z koncepcją z lat 80. obiekt przewidywano u zbiegu ul. Wilanowskiej i al. Wojska Polskiego, naprzeciwko dzisiejszego CH Stara Papiernia („A-m” 07/2003), ale konkurs na projekt ratusza w tym miejscu urząd miasta wraz z warszawskim SARP-em ogłosił dopiero w 2004 roku. Cztery równorzędne nagrody przyznano wówczas pracowniom Inarko, KiPP Projekt, PUiA Marek Solnica oraz duetowi Mierzejewski, Kasprzycki, z którym ostatecznie władze Konstancina-Jeziorny podpisały umowę. W wyniku negocjacji z samorządem architekci znacząco zmienili projekt, proponując zamiast neomodernistycznej bryły obiekt w stylu klasycyzującym, z tympanonem wspartym na kolumnach i charakterystyczną wieżą zegarową. Do realizacji jednak nie doszło.

Mimo kilkukrotnych prób, władzom miasta nie udało się uzyskać w starostwie powiatowym pozwolenia na budowę. Na przeszkodzie stanęły błędy formalne w dokumentacji, ale też nieunormowana sytuacja prawna gruntów oraz badania geologiczne, które wykazały, że część terenu pod inwestycję nie nadaje się na posadowienie fundamentów. Temat realizacji ratusza z prawdziwego zdarzenia wypłynął ponownie w 2010 roku, gdy Państwowa Inspekcja Pracy negatywnie zaopiniowała warunki, w jakich funkcjonują urzędnicy, nakazując im natychmiastową wyprowadzkę. Większość wydziałów przeniosła się wtedy tymczasowo do galerii handlowej Lima, a nowy burmistrz miasta, Kazimierz Jańczuk, zapowiedział wzniesienie w ciągu kilku lat zupełnie nowego obiektu. Rozważano różne lokalizacje, ale ostatecznie wybór padł na półtorahektarową działkę przy ul. Piaseczyńskiej, w najsłabiej zurbanizowanej części Konstancina. Kolejny konkurs we współpracy z warszawskim SARP-em urząd miasta ogłosił w 2012 roku. W siedmioosobowym jury znaleźli się architekci Bolesław Stelmach (przewodniczący), Michał Jaworski i Henryk Łaguna oraz reprezentujący inwestora Andrzej Cieślawski, przewodniczący Rady Miejskiej, Ryszard Machałek i Dorota Gadomska, zastępcy burmistrza, i Janusz Kołodziejczak z Wydziału Inwestycji i Remontów. Uczestnicy mieli zaproponować dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni 2,5 tys. m2, z przestronnym holem w parterze, gdzie zlokalizowane byłyby wszystkie stanowiska obsługi mieszkańców, oraz częścią usługową, gdzie mogłaby powstać restauracja, bank, poczta czy punkt informacji turystycznej. Na konkurs nadesłano 19 prac. Sędziowie nie przyznali drugiego ani trzeciego miejsca, a jedynie cztery wyróżnienia – dla pracowni Marek Rytych Architekt, przedsiębiorstwa ARI, biura Bulanda, Mucha Architekci oraz konsorcjum 22Architekci i APP Unimed. Bezwzględną większością głosów zwyciężył projekt biura Brzozowski Grabowiecki Architekci (obecnie BBGK). Autorzy zaprojektowali budynek, którego wewnętrzna struktura zorganizowana została wokół dwóch dziedzińców: wejściowego i wewnętrznego, na który otwierają się pokoje do pracy. W dwukondygnacyjnym skrzydle południowym zaplanowali m.in. tej samej wysokości reprezentacyjny hol główny, a na piętrze, za dużym przeszkleniem, widoczną z ulicy salę rady miasta oraz zespół pomieszczeń burmistrza. Pozostałą cześć obiektu przewidzieli jako parterową. Walory architektoniczne pracy wynikają z umiejętnej syntezy cech przestrzeni Konstancina- Jeziorny, wyjątkowej funkcji oraz relacji z otoczeniem. Przekonywający jest uzyskany, wyrafinowany, dojrzały wyraz przestrzenny i estetyczny. Jest on kwintesencją wymaganej powagi i symboliki nadbudowanych na demokratyczny funkcjonalizm. Przedstawione zasady kształtowania przestrzeni nowego ratusza będą dobrym wzorem (...) przyszłej zabudowy tej części Konstancina- Jeziorny – uzasadniało jury. Budowa ratusza rozpoczęła się pod koniec 2014 roku. W marcu 2016 roku, na skutek nieporozumień z wykonawcą, polsko-hiszpańskim konsorcjum, którego liderem była spółka Coprosa, została jednak wstrzymana. Inwentaryzacja inwestycji oraz przygotowywanie nowego przetargu zajęły blisko pięć miesięcy. Ostatecznie realizację dokończyła firma Erekta. Ratusz Konstancina-Jeziorny oddano oficjalnie do użytku w czerwcu tego roku.

Tagi:
Warszawa ma standardy. Kampania informacyjna na temat dostępności architektonicznej Warszawa rozpoczęło kampanię informacyjno-promocyjną na temat dostępności architektonicznej. Cel to miasto w pełni dostępne dla wszystkich, także dla osób z niepełnosprawnościami.
Budowa siedziby Wydziału Psychologii UW Realizacja kolejnych etapów głównej konstrukcji gmachu ukazywała pełen katalog żelbetowych form przemyślanych na etapie tworzenia jego przestrzeni. Beton jako podstawowe tworzywo, z którego powstaje obiekt, ukazuje się w zróżnicowanych fakturach i formach – o realizacji nowej siedziby Wydziału Psychologii Uniwersytetu Warszawskiego piszą Karolina Tunajek i Jacek Wochowski z pracowni Projekt Praga.
Siedziba firmy Kradex w Warszawie Budynek jest ze wszech miar nowoczesny, energię pozyskuje się z paneli fotowoltaicznych i pomp ciepła, a linię produkcyjną elastycznie modyfikuje – o projekcie 77STUDIO architektury pisze Jerzy S. Majewski.
Zmiany w projekcie stadionu Polonii: mamy nowe wizualizacje Zakończyły się prace nad koncepcją modernizacji i rozbudowy stadionu Polonii w Warszawie. Pracownia JSK Architekci pokazała nowe wizualizacje budynków i stadionu głównego przy Konwiktorskiej.
Atrium International: dawny Ulubieniec Warszawy idzie do rozbiórki Rozpoczyna się rozbiórka biurowca Atrium International w al. Jana Pawła II. Budynek zaprojektowany w latach 90. przez Biuro Kazimierski i Ryba zdobył tytuł Ulubieńca Warszawy w pierwszej edycji organizowanego przez naszą redakcję konkursu Życie w Architekturze.
Osiedle Szeligowska 83: kolejna warszawska inwestycja w ramach specustawy mieszkaniowej Firma Profbud przymierza się do realizacji osiedla przy ul. Szeligowskiej na warszawskim Bemowie. Zespół z 700 mieszkaniami według projektu pracowni BBGK powstać ma w trybie lex deweloper.