Życie w Architekturze 2025. CITY FORUM. Dorota Jarodzka-Śródka, Kazimierz Śródka

Życie w Architekturze 2025. CITY FORUM. Założenia Autorskie

Kompleks biurowy złożony z budynków City 1 i City 2 powstał na terenie zdegradowanym przez powódź (1997). Dzielnica określana jako "trójkąt bermudzki" nie była oczywistą lokalizacją dla zespołu biurowego klasy A. Budynki domykają pierzeję kwartału i kompozycyjnie uzupełniają perspektywę placu Społecznego przy bramie Przedmieścia Oławskiego. Uzupełnieniem kompozycji pierzei jest szklano-stalowa przegroda między budynkami, będąca bramą wejściową na dziedziniec ze zróżnicowaną gatunkowo zielenią niską i średniowysoką. Zastosowano tylko gatunki przystosowane do lokalnych warunków klimatycznych, powierzchnie przepuszczalne dla wody oraz w 100% biologicznie czynne. Wejścia do budynków z poziomu zero akcentują jego funkcję integracyjną.

Projekt wymagał szeregu działań mediacyjnych z lokalną społecznością, aby uwzględnić potrzeby dzielnicy. Współpraca z lokalnymi interesariuszami przyniosła korzyści wszystkim stronom. Dzięki kompleksowym konsultacjom z mieszkańcami powstałą przestrzeń, która uzupełniła otoczenie o nowe chodniki, zieleń i małą architekturę. Sąsiadująca z biurowcem szkoła zyskała boisko i plac zabaw, zrealizowano ogród miejski na terenie sąsiedniej wspólnoty mieszkaniowej, a inwestor mógł sprawnie przeprowadzić proces budowy. Projekt uwzględnia restrykcyjne wymogi ekologiczne. Biały dach w 97% odbija światło słoneczne i przeciwdziała efektowi miejskiej wyspy ciepła oraz oszczędza energię na chłodzenie budynków. Przyjęte rozwiązanie systemu wentylacyjnego to 30% więcej świeżego powietrza w odniesieniu do standardów rynkowych. Zastosowane przez projektantów otwierane (!) okna o niskim współczynniku przenikania ciepła i wysokowydajne centrale wentylacyjne znacząco obniżają zapotrzebowanie na energię. Budynki z sukcesem przeszły certyfikacje. City 1: LEED Core and Shell v.4 Gold, WELL Health-Safety. City 2: LEED Core and Shell v.4 Gold, LEED v.4.1. O+M: EB Recertifiation Platinum.

Życie w Architekturze 2025. CITY FORUM. Autorzy

Autor projektu:

Dorota Jarodzka-Śródka, Kazimierz Śródka

Zespół autorski:

Małgorzata Hendrich-Żugaj, Barbara Kura, Teresa Dorenda, Łukasz Cikacz, Dawid Urbaniak, Agnieszka Romaniec-Stahl, Gabriela Cader, Karolina Krawczyk-Stefańska.

Dlaczego wg zgłaszających ta realizacja powinna zdobyć Grand Prix:

Oto kilka decyzji projektowych, które nie są widoczne, a mają istotne znaczenie.

Północna elewacja budynku City 1 została ścięta skośnie w kierunku wschodnim, co zapewnia pełną insolację przez trzy godziny dziennie. Dlaczego o tym piszemy? Takie rozwiązanie to ukłon w stronę użytkowników, bo nie ma formalnych wymogów dotyczących nasłonecznienia w obiektach biurowych. Dzięki temu rozwiązaniu projektowemu w budynku nie występują niedoświetlone przestrzenie biurowe, co stanowi wyjątkową cechę w tej kategorii obiektów.

City 1 ma certyfikat WELL Health Safety, który mierzy satysfakcję użytkownika przestrzeni, jej wpływu samopoczucie i zdrowie. Powierzchnia biurowa z dostępem do ciekawych widoków z okien na >80% powierzchni biurowej przekłada się na widoki podnoszące komfort pracy. Powietrze wentylacyjne jest dostarczane po jego uzdatnieniu, w tym także przez automatycznie regulowaną wilgotność, dostosowaną do potrzeb użytkownika.

Oświetlenie LED oparte na systemie DALI znacznie redukuje zużycie energii na oświetlenie obiektu - ilość światła sztucznego jest automatycznie dostosowywana do światła słonecznego dostarczanego przez portfenetrowe okna. Okna można otwierać, co bardzo doceniają użytkownicy. Pokrycie dachu białą papą daje 97% odbicie światła, przeciwdziała efektowi miejskiej wyspy ciepła i oszczędza energię na chłodzenie budynków. Przyjęte rozwiązanie systemu wentylacyjnego to 30% więcej świeżego powietrza w odniesieniu do standardów rynkowych.

Elewacja łączona szkło-ściana daje wyższy komfort termiczny oraz obniża nakłady realizacyjne i eksploatacyjne. Stalowo-szklana przegroda między budynkami jest buforem akustycznym od strony ruchliwej arterii i wydziela ogólnodostępny dziedziniec. Z tej przestrzeni korzystają pracownicy biur, uczniowie sąsiedniego liceum, interesanci zlokalizowanej tu Sali Obsługi Klienta NFZ, przechodnie i mieszkańcy pobliskich kamienic.

CITY FORUM. Metryka realizacji

Oficjalna nazwa i typ realizacji: CITY FORUM, obiekt komercyjny 

Inwestor: Grupa Archicom

Generalny wykonawca: Archicom Nieruchomości 5, Archicom Nieruchomości 14

Wykonawca konstrukcji: Opex

Powierzchnia zabudowy: 4 796,56 m2 ( bud. City 1: 2173,56 m2, bud. City 2: 2 623 m2)

Powierzchnia użytkowa: 22 121,3 m2 (w tym bud. City 1: 10 657,3 m2, bud. City 2: 11 464 m2)

Powierzchnia całkowita: 37 582 m2

Powierzchnia terenu/kubatura: 8 700 m2/107 161 m3

Data przygotowania projektu/ukończenia realizacji: 2017-2020/2021

10. edycja Życia w Architekturze

Wystartowała 10. edycja konkursu ŻYCIE W ARCHITEKTURZE. To wyjątkowe przedsięwzięcie, w którym od 1995 roku nagradzamy polskie realizacje, w najlepszy lub najciekawszy sposób wskazujące kierunek myślenia o relacjach życia i architektury. Na autorów i autorki najlepszego obiektu lub przestrzeni (Grand Prix) czeka nagroda pieniężna w wysokości 20 000 zł.

Czytaj więcej o konkursie Życie w Architekturze 2025

ŻYCIE W ARCHITEKTURZE to najstarszy, organizowany nieprzerwanie od przełomu 1989 roku konkurs na najbardziej wartościowe realizacje w Polsce. W dziewięciu poprzednich edycjach rywalizowało w sumie ponad 3000 budynków i przestrzeni publicznych. Konkurs niezmiennie wskazuje nowe zjawiska, potrzeby i kierunki, jakie pojawiają się w dziedzinie projektowania. Co kilka lat stwarza okazję do spojrzenia na polską architekturę z szerokiej perspektywy. Nie jest ona zniekształcona, bo projekty nie są nominowane, lecz nadsyłane przez samych autorów.

Jury konkursu Życie w Architekturze 2025

Życie w Architekturze 2025. Rekordowe zgłoszenia

W tym roku pracownie architektoniczne zgłosiły do konkursu blisko 400 realizacji (wciąż trwa ich weryfikacja pod kątem zgodności z regulaminem). W tej edycji czeka na Was kilka nowości. Najważniejszą z nich jest brak kategorii. Nie będziemy oddzielnie oceniać np. domów jednorodzinnych czy obiektów komercyjnych. Chcemy skoncentrować się na ŻYCIU w architekturze, czyli jej relacji z odbiorcami i otoczeniem. Kolejną kwestią jest wprowadzenie wojewódzkich list TOP 10, czyli zestawienia najciekawszych realizacji w każdym z 16 województw. Ogłoszenie każdej listy TOP 10 będzie odbywało się w formie audycji, w której opowiemy o wybranych realizacjach i przedstawimy uzasadnienie naszych decyzji.

Zasady konkursu Życie w Architekturze 2025

Cieszymy się, że spośród wszystkich polskich realizacji z lat 2020-2024 będziemy mogli wspólnie wybrać:

Najlepszy obiekt lub przestrzeń 
wskazujące kierunek 
myślenia o relacjach życia 
i architektury (Grand Prix)Ulubieńca Publiczności Laureata Środowiska 
przyznawany przez 
architektów i architektki Laureatów Nagrody Sponsora – firmy Velux

Ze 160 najlepszych polskich projektów wybierzemy TOP 60, czyli 60 najciekawszych obiektów lub przestrzeni. Zostaną one poddane ocenie naszego jury i to właśnie spośród nich wyłoniony zostanie laureat nagrody Grand Prix, a drogą głosowania wskazani zdobywcy tytułów Ulubieniec Publiczności oraz Laur Środowiska – Nagroda Architektów i Architektek.

Dzięki firmie VELUX będziemy mogli także wręczyć trzy dodatkowe nagrody. Zostaną one przyznane tym realizacjom, które wykorzystują światło dzienne jako element kształtowania architektury i poprawy jakości przestrzeni pod dachem z wykorzystaniem okien dachowych. Suma nagród fundowanych przez sponsora wynosi 10 000 zł. Rozstrzygnięcie nastąpi w grudniu 2025 roku.

Sponsorzy konkursu. Na zwycięzcę czeka 20 000 zł

Całe to przedsięwzięcie nie byłoby możliwe bez wsparcia naszych partnerów. Głównym sponsorem 10. edycji ŻYCIA W ARCHITEKTURZE jest Saint-Gobain. Wśród grona sponsorskiego znajdziemy także właścicieli marek: Aluprof, Dyson, Humanscale i VELUX, a także Ecophone, Glassolutions, Isover, Leca, Rigips, Weber oraz Swisspacer z Grupy Saint-Gobain.

Na zdobywcę Grand Prix czeka 20 000 zł.