Mieszkanie Plus Katowice: Nowy Nikiszowiec projektu 22Architekci [NOWE ZDJĘCIA]

Nazwa obiektu	Nowy Nikiszowiec
Adres obiektu	Katowice, ul. Górniczego Dorobku
Autorzy	22Architekci
Zespół projektowy	Wojciech Conder, Aleksander Drzewiecki, Maciej Kowalczyk, Michał Tatjewski, Aleksandra Zubelewicz-Lada, Paweł Gumuła, Weronika Misiak, Katarzyna Kłaczek, Katarzyna Bielonko, Katarzyna Pułkownik, Stanisław Tomaszewski
Konstrukcja	PF- Projekt
Instalacje	TB-Projekt, Elproservice
Generalny wykonawca	IDS BUD
Inwestor	PFR Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa	36128.0 m²
Projekt	2017
Data realizacji (początek)	2018
Data realizacji (koniec)	2020

Mieszkanie Plus: Katowice z Nowym Nikiszowcem

Osiedle Mieszkanie Plus Katowice czeka już na pierwszych najemców. Spółka PFR Nieruchomości wraz z wladzami miasta i katowickim Towarzystwem Budownictwa Społecznego podjęła decyzję o uruchomieniu naboru w styczniu 2021 roku. Wśród ubiegających się o mieszkania na Nowym Nikiszowcu na dodatkowe punkty mogą liczyć m.in. rodziny z dziećmi, osoby poniżej 35 i powyżej 65 roku życia, niepełnosprawni czy rozliczający się z podatku dochodowego w Katowicach.

Czytaj też: Osiedle Mieszkanie Plus Ratuszowa w technologii BIM |

Nowy Nikiszowiec w Katowicach: mieszkania na miarę XXI wieku?

Budowa osiedla przy ul. Górniczego Dorobku wchodzi w ostatnią fazę. Przypomnijmy, w konkursie architektonicznym na projekt zespołu w ramach programu Mieszkanie Plus Katowice w 2017 roku wygrała warszawska pracownia 22Architekci. Uczestnicy konkursu musieli się zmieścić w określonych ramach budżetowych (2000 zł netto za m² wybudowanej powierzchni), ale mieli też uwzględnić koncepcję urbanistyczną dla tego terenu opracowaną na zlecenie władz miasta przez Konior Studio. Autorzy zwycięskiej pracy potraktowali masterplan jedynie jako punkt wyjścia. Zamiast jednego kwartału na rzucie trójkąta zaprojektowali trzy mniejsze.

Stworzony przez naszą pracownię projekt o znamiennej nazwie Nowy Nikiszowiec nawiązuje bezpośrednio do oryginalnej idei założenia historycznego osiedla, ale stanowi jednak jej krytyczne rozwinięcie w celu uzyskania przestrzeni mieszkalnej na miarę XXI wieku. Wynika to przede wszystkim z zaproponowanej skali, wielkości wnętrz urbanistycznych, różnorodności przestrzeni, liczby mieszkań w zespołach, czyli wszystkich tych elementów, których zabrakło w historycznej zabudowie – tłumaczył Aleksander Drzewiecki z 22Architekci na łamach „A-m” (06/2020).

Czytaj też: Alternatywna architektura mieszkaniowa |

Mieszkanie Plus Katowice: plany mieszkań elastyczne i dopasowane do potrzeb

Czterokondygnacyjne kwartały projektanci zaakcentowali w narożnikach siedmiokondygnacyjnymi dominantami. Przy każdej z nich wysokość zabudowy obniżyli do poziomu parteru, tworząc tam miejsce na usługi oraz przejścia bramne. Założyli też, by liczba mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej na każdej kondygnacji sprzyjała integracji sąsiadów, przewidzieli więc średnio po cztery mieszkania na piętrze.  W sumie powstało 513 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 30 000 m² oraz ponad 1000 m² przestrzeni usługowej.Według kokcepcji, mieszkania w Nowym Nikiszowcu strefowane są na część dzienną i nocną. Przewidziano tu lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Dwa ostatnie typy wyposażono w widne kuchnie, z możliwością przeniesienia ich do aneksu. Dodatkowo zaprojektowane plany mieszkań pozwalają na łączenie sąsiednich sekcji. W przypadku M2 metraż wynosi od 36 do 52 m2, tych trzypokojowych: od 52 do 86 m², a czteropojowych  od 70 do blisko 95 m². Przy wejściu do każdej klatki schodowej znalazły się ponadto wózkownie, a na dziedzińcach – wiaty rowerowe. Chcieliśmy, by to osiedle było dostępne, by było łatwo się po nim poruszać, by te mieszkania były wygodne do mieszkania, by były jasne, by były przestronne i jednocześnie funkcjonalne, by po prostu dobrze się tam mieszkało – podsumowuje Weronika Misiak z 22ARCHITEKCI.

Newsletter „Architektury-murator”co tydzień nowa porcja najświeższych architektonicznych newsów z Polski i ze świata!

ZAPISZ SIĘ

Nowy Nikiszowiec: realizacja

W kwartałach A i B osiedla Mieszkanie Plus Katowice zakończono już montaż paneli podłogowych w lokalach, a obecnie trwają tam prace wykończeniowe na klatkach schodowych. W kwartale C na ukończeniu są roboty posadzkarskie oraz wykonywanie elewacji. W mieszkaniach są układane płytki ceramiczne, zakładany jest biały montaż oraz malowane są ściany. Odbywa się także montaż drzwi, zarówno tych do klatek schodowych, jak i tych do mieszkań. Ponadto przez cały czas trwają prace w otoczeniu osiedla i na jego dziedzińcach – sadzone są drzewa i inne rośliny. Mieszkanie Plus Katowice jest obecnie największą inwestycją spółki PFR Nieruchomości.

Gdzie powstaje osiedle Mieszkanie Plus Katowice

22Architekci o Nowym Nikiszowcu w Katowiach [FILM]