Spis treści
Tu był parking, a są mieszkania
W ścisłym centrum Poznania, w miejscu dawnego parkingu przy ulicy Poznańskiej, zakończyła się realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej Wąskie Grono. W ramach projektu, zrealizowanego na terenie objętym ochroną konserwatorską, powstał budynek oferujący 52 mieszkania oraz sześć lokali usługowych na parterze. Za projekt architektoniczny odpowiadała pracownia Litoborski + Partnerzy, generalnym wykonawcą był DEMIURG design&build, a inwestorem firma Constructa Plus.
Inwestycja, której budowa ruszyła w lipcu 2024 roku, objęła obiekt o powierzchni całkowitej ponad 6 291 m² i kubaturze przekraczającej 20 777 m³. Ze względu na lokalizację i skomplikowaną bryłę z licznymi wykuszami i przewieszeniami, projekt stanowił znaczące wyzwanie wykonawcze.
Polecamy: Apartamentowiec w ceglaną jodełkę
Organizacja budowy z żurawiem wewnątrz budynku
Jednym z największych wyzwań była logistyka prac. Działka budowy była niemal w całości zajęta przez nowo powstający obiekt, co uniemożliwiło stworzenie tradycyjnego zaplecza i wymusiło organizację dostaw materiałów w systemie „just in time”. Prace prowadzono bez możliwości trwałego zamykania okolicznych ulic, utrzymując ciągłość ruchu pieszego i kołowego.
Rozwiązaniem, które pozwoliło na realizację projektu w tak ciasnej zabudowie, było usytuowanie żurawia wieżowego wewnątrz obrysu budynku. Konstrukcję wznoszono etapami — najpierw powstawały stropy wokół żurawia, a dopiero po jego demontażu uzupełniano brakujące fragmenty. Wymagało to precyzyjnego planowania i ścisłej koordynacji całego procesu budowlanego.
– Pracowaliśmy w ścisłej zabudowie miejskiej, na działce o ograniczonej powierzchni, przy jednoczesnym utrzymaniu ruchu i konieczności bieżącego reagowania na zmiany. Każdy etap wymagał precyzyjnego zaplanowania, a powodzenie inwestycji było efektem zaangażowania całego zespołu oraz ścisłej współpracy z inwestorem, projektantami i wszystkimi uczestnikami procesu budowlanego – mówi Natalia Krzymińska, Kierownik Kontraktu w DEMIURG design&build.
Zielona ściana, retencja wody i udogodnienia dla mieszkańców
Budynek został wyposażony w dwupoziomową halę garażową z windą samochodową oraz infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych. W obiekcie wdrożono również system retencji wód opadowych z wewnętrznym zbiornikiem, co wspiera zrównoważone gospodarowanie wodą w centrum miasta.
Projekt wyróżnia się także rozwiązaniami proekologicznymi. Od strony ulicy Poznańskiej powstała zielona ściana o powierzchni około 108 m², wyposażona w automatyczny system nawadniania. W elewacji zamontowano specjalne otwory dla jerzyków, które zapewniają ptakom schronienie i wspierają lokalną bioróżnorodność. Wysoki standard inwestycji podkreślają materiały wykończeniowe, w tym elementy z forniru w częściach wspólnych oraz okładziny elewacyjne na powierzchniach dachów skośnych, nadające bryle spójny charakter.
Artykuł powstał przy wsparciu AI
Polecamy: Aura - zielony budynek w Poznaniu
17
