| Nazwa obiektu | Osiedle Szeligowska 83 |
| Autorzy | BBGK Architekci |
| Zespół projektowy | architekci Wojciech Kotecki, Jan Belina-Brzozowski, Bartosz Świniarski, Mariusz Wronowski, Katarzyna Meissner, Aleksandra Milanowska, Aleksander Maciak, Kamil Ziółkowski, Aleks Kacprzak, Tomasz Szenajch, Jakub Heciak, Michał Kołodziej |
| Inwestor | Profbud |
| Projekt | 2022 |
Teren u zbiegu ulicy Szeligowskiej i trasy S8 na warszawskim Bemowie w planie miejscowym przeznaczono pod zabudowę usługową, ale właściciel jednej z położonych tu działek, firma Profbud, chciałby zrealizować osiedle na 706 mieszkań. W tym celu zamierza skorzystać z możliwości, jakie oferuje tzw. specustawa mieszkaniowa. W zamian za zgodę na inwestycję, deklaruje m.in. budowę przedszkola o powierzchni 1800 m² dla 125 dzieci oraz zagospodarowanie terenów ogólnodostępnej zieleni lub sportu na terenie dzielnicy. Opracowanie projektu firma zleciła warszawskiemu studiu BBGK Architekci.
Czytaj też: Osiedle Lizbońska: rusza budowa osiedla Jemsów w ramach specustawy mieszkaniowej |
Autorzy rozrysowali wstępną koncepcję założenia z ośmioma budynkami i rozległą strefą rekreacyjną. Od strony trasy S8 zaplanowali dwa podłużne, pięciokondygnacyjne bloki, które pełnić mają funkcję bariery chroniącej częściowo przed hałasem. Zlokalizowane od strony arterii korytarze prowadzące do mieszkań zabezpieczone będą bowiem szklaną ścianą akustyczną oraz zielenią pnącą się po ich fasadach. Dzięki temu poziom hałasu w przestrzeniach publicznych i na tarasach mieszkań będzie porównywalny z szumem pracy biurowej – przekonuje inwestor. Pozostałe obiekty, o wysokości sześciu kondygnacji, architekci rozplanowali wewnątrz działki. W środkowej części układu znajdzie się park z zielenią wysoką posadzoną na gruncie rodzimym (tu przewidziano także zbiorniki retencyjne, które pozwolą na odprowadzenie wód opadowych), a wzdłuż wschodniej granicy ogólnodostępne tereny sportowe z boiskiem, plenerową siłownią i placami zabaw.
i
Wysokość projektowanej zabudowy różni się od tej wskazanej w planie miejscowym, jest natomiast zgodna z założeniami Studium. Wskaźnik intensywności zabudowy pozostaje taki sam jak w planie, spełnione są też założenia dotyczące wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej – czytamy na stronie poświęconej planowanej inwestycji. Powierzchnia użytkowa mieszkań wynieść ma nieco ponad 37 tys. m². W parterach budynków zlokalizowane mają być lokale usługowe o różnorodnej ofercie, w tym jeden sklep wielkopowierzchniowy, a na dachach przewidziano instalacje fotowoltaiczne. Zgodnie z wartościami projektowymi BBGK, osiedle będzie zrównoważone społecznie i środowiskowo, o zróżnicowanej zabudowie, zapewniające mieszkańcom dostęp do upragnionych terenów rekreacyjnych i sportowych oraz integrację lokalnych społeczności – tłumaczą architekci.Obecnie zakończył się etap tzw. dialogu o inwestycji, podczas którego przedstawiciele dewelopera i architekci mieli okazję zaprezentować koncepcję mieszkańcom, a następnie wysłuchać ich opinii i sugestii. Teraz Profbud złoży do rady miasta wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszącej. We wskazanym terminie każdy mieszkaniec będzie mógł wnieść do niego swoje uwagi, a ostateczną decyzję o realizacji podejmują uchwałą radni m. st. Warszawy.
i
i
