Spis treści
Dzielnica bez aut - ruch pod ziemią
To będzie nowa dzielnica Katowic. Niemal bez aut. Powstanie na około 30-hektarowym terenie poprzemysłowym w północnej części Katowic. Nowy Wełnowiec zaprojektowali architekci z pracowni JEMS. Przed laty w tym miejscu działała huta cynku, potem głowiono się, co zrobić z wielkim terenem poprzemysłowym. Tak, skażonym. Dlatego wykonano badanie gruntu na obecność metali ciężkich. W ziemi jest tu cynk, arsen, ołów. Arkadiusz Primus, prezes firmy Investeko, która ma zająć się rekultywacją skażonej działki, miał spore obawy, ale po badaniach okazało się, że oczyszczenie gruntu jest możliwe. Po ogłoszeniu planu dla Wełnowca mówił mi: Do oczyszczenia wyznaczono ponad milion metrów sześciennych. Dokładne badania dały nam przejrzysty obraz. Odetchnęliśmy. Okazało się, zanieczyszczony jest grunt nasypowy.
Nowy Wełnowiec. Kiedy start prac?
Start prac budowlanych: w 2026 roku Pierwsze trzy budynki z mieszkaniami mają być gotowe w 2028. To będzie od 500 do 600 mieszkań. Jest już plan zagospodarowania dla terenu między Korfantego i Konduktorską. Na jego podstawie inwestor pracuje nad projektem budowlanym dla pierwszego etapu projektu, który zajmie 7 hektarów. W połowie 2026 zakończyły się też konsultacje społeczne.
Zobaczcie, jak wygląda obecnie teren pod budowę osiedla Nowy Wełnowiec i czytajcie dalej.
Nowy Wełnowiec: mieszkania, handel, gastronomia
Projekt Nowego Wełnowca wkracza obecnie w kolejną fazę realizacji. Całe przedsięwzięcie zostało podzielone na cztery obszary, które będą powstawać etapami. W pierwszej kolejności zagospodarowany zostanie centralny, 7-hektarowy fragment inwestycji. Docelowo powstaną tam mieszkania, usługi, handel, gastronomia, funkcje edukacyjne i rozrywkowe, a także część centralnego parku.
Obecnie Grupa Capital Park rozpoczyna proces wyboru generalnego wykonawcy pierwszego etapu inwestycji. Obejmie on budowę trzech pierwszych budynków mieszkalnych z ponad 230 mieszkaniami wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, a także renowację historycznego budynku dawnej Kompresorowni, która w pierwszej fazie projektu będzie pełnić funkcję biura sprzedaży oraz miejsca aktywności dla lokalnej społeczności. Inwestor chce sfinalizować wybór wykonawcy do końca 2026 roku, a następnie przystąpić do realizacji prac budowlanych - informuje biuro prasowe spółki.
Konsultacje społeczne dot. terenu po hucie cynku
Konsultacje społeczne trwały od 6 maja 2025 r. do 26 czerwca 2026 r. Ich celem było poznanie oczekiwań wobec przyszłej dzielnicy oraz stworzenie przestrzeni do otwartej rozmowy o tym, jak powinien wyglądać jeden z największych projektów rewitalizacyjnych realizowanych obecnie w Polsce. Zebrane uwagi zostaną przeanalizowane pod kątem możliwości ich uwzględnienia na kolejnych etapach przygotowania i realizacji Nowego Wełnowca.
Autorzy koncepcji - pracownia JEMS Architekci
Przypomnijmy. Nowy Wełnowiec powstanie na około 30-hektarowym terenie poprzemysłowym w północnej części Katowic. Projekt jest jednym z największych przedsięwzięć rewitalizacyjnych w regionie. Dzielnica połączy funkcje mieszkaniowe, usługowe, społeczne, kulturalne i rekreacyjne, a jej ważnym elementem będzie otwarta, ogólnodostępna przestrzeń zielona.
Właśnie dostępności dla wszystkich, a nie tylko mieszkańców, domagali się w konsultacjach ludzie. Około 10 hektarów terenu zajmą parki, skwery i inne przestrzenie rekreacyjne, w tym czterohektarowy park centralny. Jednocześnie cały ruch samochodowy zostanie przeniesiony pod ziemię, na poziom -1, dzięki czemu przestrzeń na powierzchni będzie mogła zostać przeznaczona przede wszystkim dla pieszych, rowerzystów, zieleni, rekreacji i miejsc spotkań.
Autorem koncepcji Nowego Wełnowca jest pracownia JEMS Architekci, projektanci m.in. katowickiego Międzynarodowego Centrum Kongresowego (MCK) i nowej siedziby Ambasady RP w Berlinie. - Nowy Wełnowiec ma pokazać iż to, co dzieje się miedzy budynkami, jest często ważniejsze od samych budynków" - mówią architekci.
Ambasada w Berlinie projektu JEMS.
11
