Spis treści
Dwie wieże wzdłuż Odry. Nowa brama do Śródmieścia?
Mosty Warszawskie są jedną z przepraw łączących północne dzielnice Wrocławia ze Śródmieściem. To przy ich wschodnim przyczółku, na działce położonej bezpośrednio nad Kanałem Żeglownym Odry, powstaje budynek mieszkalny Jaracza 79. Projekt przygotowała wrocławska pracownia ARCH_IT Piotr Zybura, specjalizująca się w architekturze mieszkaniowej.
Czytaj także: Pawilon Czterech Kopuł we Wrocławiu. Modernizm, szczypta klasycyzmu i morze betonu
Po przeciwnej stronie przeprawy, na terenie zrewitalizowanych Browarów Wrocławskich, znajduje się wieża mieszkalna o tej samej wysokości. Oba budynki mają stworzyć kompozycję przypominającą bramę, wyznaczającą jeden z wjazdów do Śródmieścia.
Jaracza 79 zaprojektowano jako zespół dwóch połączonych części o różnych wysokościach. Niższa, siedmiokondygnacyjna zabudowa z wewnętrznym patio stanowi podstawę dla siedemnastokondygnacyjnej wieży. Taki układ pozwala rozdzielić skalę budynku od strony nadrzecznych terenów rekreacyjnych i od strony miejskiej zabudowy.
Siedemnaście kondygnacji i betonowa siatka
Jednym z głównych założeń projektu było zróżnicowanie bryły. Zamiast jednolitego prostopadłościanu przyjmuje ona formę przesuniętych względem siebie części. Kaskadowe uskoki tworzą przestrzeń dla tarasów; głębokie podziały elewacji nadają jej strukturę.
Architekci zdecydowali się na modularną siatkę wykonaną z jasnego betonu architektonicznego. Wysunięte elementy będą rzucały cień na przeszklenia i cofnięte fragmenty fasady, wygląd budynku będzie zmieniał się wraz z kątem padania światła, stanie się bardziej dynamiczny.
Intencjonalnie dążono w projekcie do zastosowania szlachetnych, ale prostych materiałów: podstawowym materiałem jest jasny beton architektoniczny z drobnym kruszywem, o różnych poziomach piaskowania i gładkości, który zostanie uzupełniony skromnymi detalami z aluminiowych profili w kolorze metalicznym brązowym
– wyjaśniają autorzy projektu z pracowni ARCH_IT.
Zróżnicowanie faktury betonu ma być jednym ze sposobów opracowania elewacji bez wprowadzania wielu materiałów wykończeniowych. Metaliczny brąz pojawi się też na zewnętrznych, półprzezroczystych roletach, w które wyposażone zostaną wszystkie przeszklenia. Na tarasach przewidziano wykończenie z desek.
Przestrzenna konstrukcja fasady ma też znaczenie użytkowe. Cofnięte względem jej zewnętrznej płaszczyzny okna, tarasy i loggie pozwolą ograniczyć bezpośredni wgląd do mieszkań. Duże przeszklenia mają zapewnić dostęp do światła dziennego i widoki na Odrę; centrum Wrocławia i okoliczne tereny zielone.
161 mieszkań, penthouse'y i lokale usługowe
W Jaracza 79 zaplanowano 161 mieszkań o powierzchniach od 41 do 122 m². Na trzech najwyższych kondygnacjach wieży znajdą się apartamenty typu penthouse. Układy lokali opracowano w sposób modułowy, przewidując możliwość łączenia sąsiadujących mieszkań.
Funkcje mieszkaniowe uzupełnią przestrzenie handlowe i usługowe, które zajmą dwie najniższe kondygnacje. Od strony ulicy Jedności Narodowej parter zostanie cofnięty pod nadwieszone wyższe piętra. W tej części przewidziano między innymi lokale gastronomiczne, handlowe i usługowe.
Budynek zręcznie balansuje między dwiema skalami, aktywnie współgrając ze swoim otoczeniem. Wyższa część wieżowa otwiera przed mieszkańcami panoramiczne widoki na Odrę, historyczne centrum Wrocławia oraz rozległe, zielone tereny.
– opisują architekci.
Różnica wysokości obu części inwestycji znajdzie odzwierciedlenie również w sposobie zagospodarowania dachów. Zaprojektowano na nich zieleń ekstensywną i intensywną, a także tarasy prywatne oraz ogólnodostępne. Niższe, tarasowe skrzydło będzie zwrócone w stronę nadrzecznych bulwarów.
Pod budynkiem powstaną dwie kondygnacje podziemne z garażem wielostanowiskowym oraz pomieszczeniami technicznymi i pomocniczymi.
Jaracza 79 będzie kolejną realizacją wrocławskiej pracowni ARCH_IT, mającej w dorobku projekty mieszkaniowe o różnej skali. W tym przypadku istotnym elementem założenia jest relacja nowej zabudowy z istniejącą wieżą Browarów Wrocławskich. Oba obiekty, usytuowane w sąsiedztwie Mostów Warszawskich, mają wspólnie wyznaczać charakterystyczny punkt w nadrzecznym krajobrazie miasta.
Metryczka realizacji przy ul. Jaracza
- Klient: TRIADA-DOM Wachowiak Śliwiak
- Architekci: ARCH_IT PIOTR ZYBURA, Jakub Dunal, Joanna Karnicka, Daria Krzosek, Anna Rottau, Piotr Zybura (główny projektant)
- Współpraca: Szymon Ciupiński, Michał Grądowy, Maciej Marszał, Maja Major, Sylwian Moska, Paweł Olszak, Natalia Partykowska, Angelika Śliwińska
- Konstrukcja: Matejko & Wesoły Biuro Projektowe
- Instalacje: MK Janura - Biuro Projektowe
- Wizualizacje: GID Studio GID Studio
- Projekt: 2020-2024
- Realizacja: w trakcie, planowane zakończenie 2028
