Cedet

i

Autor: archiwum serwisu Widok od strony narożnika Al. Jerozolimskich i ul. Kruczej. Od tej strony budynek wygląda niemal identycznie jak po ukończeniu budowy na początku lat 50. Szklane elewacje o zaokrąglonych narożnikach wydają się połączeniem funkcjonalizmu Le Corbusiera z ekspresjonistycznymi projektami Ericha Mendelsohna; Fot. Marcin Czechowicz

O koncepcji nowego Cedetu Andrzej M. Chołdzyński i Wojciech Grabianowski

2018-10-02 13:31

Przebudowa i rozbudowa CEDET-u, poprzedzona jego wpisem do rejestru zabytków, jest jednym z nielicznych takich przedsięwzięć przeprowadzonych pod ścisłym nadzorem konserwatora i obejmujących wykonany w monolitycznej technologii żelbetowej, modernistyczny budynek wzniesiony w Polsce po II wojnie światowej – piszą Andrzej M. Chołdzyński i Wojciech Grabianowski.

W 2004 roku właściciel budynku wraz z Andrzejem M. Chołdzyńskim rozpoczęli prace zmierzające do rewitalizacji budynku. MIędzy innymi dzięki ich staraniom w 2006 roku gmach wpisano do rejestru zabytków. Rozbudowa została zaplanowana zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi otrzymanymi w 2008 roku, w tym z zaleceniem odtworzenia XIX-wiecznej pierzei ulicy Brackiej. Według nas należało także odwzorować sylwetę, detale i elewację głównego gmachu, wkomponować projekt w istniejącą tkankę śródmiejską, nawiązać do detali, tektoniki oraz gabarytów otaczającej zabudowy, respektować historyczne linie ulic, a w szczególności Brackiej, której układ urbanistyczny wpisany jest do rejestru zabytków. CEDET łączy funkcje handlowe z najwyższej klasy biurami. Gmach składa się aktualnie z dwóch części – starannie odrestaurowanego w swej sylwecie, elewacjach i tektonice dawnego domu handlowego oraz całkowicie nowego budynku u zbiegu ulic Brackiej i Kruczej. Oba obiekty spojone są wąskim łącznikiem. W wielokondygnacyjnym budynku zabytkowym został urządzony dziedziniec pozwalający na właściwe oświetlenie otaczających go biur.

Cedet

i

Autor: archiwum serwisu Odtworzony w pierwotnym kształcie narożnik CEDET-u od Al. Jerozolimskich i Kruczej. W podcieniu, obecnie częściowo przeszklonym, znalazły się schody ruchome wiodące do handlowego podziemia budynku; Fot. Marcin Czechowicz

Bryła dawnego domu towarowego pozostała niezmieniona, z wyjątkiem dodania wewnętrznego otwartego atrium oraz dwóch szklanych pawilonów usytuowanych wokół schodów w podcieniach wschodnim i zachodnim. Zachowano charakterystyczne przejścia piesze po obu stronach parteru, kontynuując historyczną zasadę wolnego planu. Główny hol wejściowy znajduje się między obiektem zabytkowym a nowym budynkiem. Do lokali handlowo-usługowych części historycznej wchodzi się wprost z poziomu otaczających go ulic. Posadzki i ściany w holu są kamienne, płomieniowane lub szlifowane, ułożone według rysunku inspirowanego kamieniarką z lat 50. XX wieku. Świetlne plafony również nawiązują do oryginalnych, które zostały całkowicie zniszczone w wyniku pożaru. Nowy budynek ma inny wyraz w zależności od pory dnia i roku. Szklane, cięte na wzór kryształu elewacje reagują na zmieniające się w czasie światło słoneczne. Pod tym względem nowa część wyrasta z filozofii architektury XXI wieku w kontraście do obiektu zabytkowego. Przebudowa i rozbudowa CEDET-u, poprzedzona jego wpisem do rejestru zabytków, jest jednym z nielicznych takich przedsięwzięć przeprowadzonych pod ścisłym nadzorem konserwatora i obejmujących wykonany w monolitycznej technologii żelbetowej, modernistyczny budynek wzniesiony w Polsce po II wojnie światowej. Finał prac wykończeniowych planowany jest na trzeci kwartał 2018 roku.

Metryka
  • Przebudowa i rozbudowa dawnego CDT Smyk na budynek handlowo-usługowo-biurowy CEDET wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i drogową
  • Adres obiektu: Warszawa, Al. Jerozolimskie
  • Autorzy: konsorcjum firm: AMC – Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o. – Spółka Komandytowa (Lider Konsorcjum) i RKW Architektur + (dawniej RKW Rhode Kellermann Wawrowsky), architekci Andrzej M. Chołdzyński (generalny projektant), Wojciech Grabianowski
  • Współpraca autorska: architekt Bogumił Kidziak (architekt prowadzący)
  • Współpraca: architekci Daniel Ciesielski, Tomasz Dargel, Piotr Dynowski, Maciej Człapiński, Jacek Hawrylak, Maciej Kolek, Bartosz Krzemiński, Beata Świeboda- -Budzyńska, Artur Wieliczko, Konrad Zbikowski, Wojciech Tomaszewski, Dorota Różańska-Rylska, Bartłomiej Kałuża, Grzegorz Kołodziej, Bożenna Wawrzyniak-Mańko
  • Architektura krajobrazu: RS Architektura Krajobrazu
  • Współpraca w koordynacji międzybranżowej: architekt Krzysztof Wiórkiewicz
  • Generalny wykonawca: KB Doraco
  • Konstrukcja: BWL – Projekt
  • Powierzchnia zabudowy: 3496 m²
  • Powierzchnia terenu: 4029 m²
  • Powierzchnia całkowita: 36 558 m²
  • Powierzchnia użytkowa: nadziemna – ok. 18 200 m², podziemna – ok. 10 872 m²
  • Kubatura: 147 700 m³
  • Inwestor: Cedet Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Spółka zależna od Immobel (Belgia)
  • Koszt inwestycji: nie podano
  • Projekt: 2008-2017
  • Data realizacji: 2015-2018