Spis treści
Ruszy konkurs na budynki przy Dekerta i Wielickiej
Z końcem stycznia Stowarzyszenie Architektów Polskich zostało wybrane do realizacji zamówienia Zarządu Inwestycji Miejskich w Krakowie dotyczącego organizacji dwóch konkursów architektoniczno-urbanistycznych dla planowanych inwestycji mieszkaniowych - budynków wielorodzinnych z mieszkaniami społecznymi. Oferta SARP okazała się najkorzystniejsza w obu częściach postępowania i spełniła wszystkie wymagania formalne zamawiającego.
Czytaj także: Inwestycja budownictwa społecznego w Krakowie. Nowe mieszkania w sąsiedztwie Łąk Nowohuckich i planowanego Parku Woźniców
Postępowanie obejmowało dwa niezależne zadania: przygotowanie i przeprowadzenie konkursu na koncepcję zespołu zabudowy wielorodzinnej przy ul. Dekerta oraz konkursu na projekt budynku wielorodzinnego przy ul. Wielickiej. Zakres prac obejmie kompleksową obsługę konkursów – od opracowania regulaminów i organizacji pracy sądu konkursowego, przez koordynację procesu oceny prac, aż po przygotowanie dokumentacji pokonkursowej i publiczną prezentację wyników.
Na realizację każdej z części przewidziano 240 dni od podpisania umowy, przy czym pierwsze 90 dni zostanie przeznaczone na przygotowanie i ogłoszenie konkursów.
Powołanie nowej Miejskiej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej
Pod koniec 2025 roku pojawiła się inna dobra informacja dla krakowskiego budownictwa społecznego. 17 grudnia Rada Miasta Krakowa podjęła uchwałę o powołaniu Miejskiej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Decyzja dotyczy uruchomienia nowego narzędzia realizacji budownictwa społecznego, skierowanego do gospodarstw domowych o umiarkowanych dochodach, które nie kwalifikują się do uzyskania lokalu komunalnego, ale jednocześnie nie są w stanie zaspokoić potrzeb mieszkaniowych na rynku komercyjnym.
Mieszkania realizowane w ramach SIM będą lokalami na wynajem z regulowanym czynszem, zwykle na poziomie 20–30 zł za m², co oznacza stawki istotnie niższe od rynkowych w Krakowie. Oferta będzie dostępna dla osób nieposiadających innego lokalu mieszkalnego w mieście, których dochody nie przekraczają ustawowych progów uzależnionych od liczby osób w gospodarstwie domowym.
Nowy miejski SIM ma realizować inwestycje finansowane głównie ze środków zewnętrznych. Miasto zakłada, że około 90 proc. kosztów pokryją bezzwrotne środki z Funduszu Dopłat BGK oraz preferencyjne kredyty, a pozostała część będzie pochodzić z partycypacji najemców. Rolą miasta ma być przede wszystkim zapewnienie gruntów pod budowę. SIM ma także realizować mieszkania dla wybranych grup, m.in. seniorów, studentów i osób z niepełnosprawnościami.
Rekordowa kwota na rozwój budownictwa komunalnego
Pod koniec stycznia Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało, że w 2026 roku na realizację inwestycji mieszkaniowych z budżetu państwa zostanie przeznaczona rekordowa kwota 6,7 mld zł. Zdecydowana większość środków – 4,02 mld zł – trafi do Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego i zostanie wykorzystana na rozwój budownictwa komunalnego oraz socjalnego. Po uwzględnieniu dostępnych rezerw Fundusz będzie dysponował łącznie 4,13 mld zł.
Czytaj także: Modernistyczny drapacz chmur w Krakowie - poznaj historię kontrowersyjnego wieżowca Komunalnej Kasy Oszczędnościowej
Resort poinformował również, że wsparcie obejmie uczelnie publiczne, które od początku tego roku mogą ubiegać się o dofinansowanie budowy nowych oraz modernizacji istniejących akademików. Część środków budżetowych zostanie także skierowana do wspólnot mieszkaniowych i zarządców budynków wielorodzinnych planujących termomodernizację lub poprawę stanu technicznego obiektów. Inwestycje te będą realizowane w ramach programu TERMO.
