2015

NOWE ORŁOWO - Zespół mieszkalno-usługowy w Gdyni - I, II, III, IV etap
Adres: Gdynia, ul. Orłowska
Autor: Arch-Deco Sp. z o.o. , Zbigniew Reszka, Michał Baryżewski
Współpraca: Barbara Jawień, Jakub Bladowski, Paulina Czurak, Robert Mielniczek, Maria Mądry-Moczorat, Joanna Wójcik-Ryłko, Krzysztof Pietras, Oskar Berent ,Patrycja Rożek, Anna Lip, Piotr Rodziewicz, Marek Kruk, Łukasz Piankowski, Marta Kos, Magdalena Kupis-Bojakowska
Inwestor: Invest Komfort
Powierzchnia działki: 41725m²
Powierzchnia użytkowa: 11500 m²
Kubatura: 32000 m³
Projekt: 2011 – 2013
Realizacja: 2013
Finalista konkursu ŻYCIE W ARCHITEKTURZE
Opis autorski:

Teren zamierzenia o powierzchni ok. 4,5 ha zlokalizowany jest w prestiżowej , nadmorskiej części dzielnicy Gdyni – Orłowie. Teren od południa przylega do prowadzącej do morza ulicy Orłowskiej, od zachodu do głównej arterii komunikacyjnej trójmiasta Al. Zwycięstwa oraz od wschodu i północy do ul. Spacerowej i terenów parkowych. Projekt zabudowy i zagospodarowania terenu został wyłoniony w drodze ogólnopolskiego konkursu architektoniczno - urbanistycznego. Projekt konkursowy osiedla Nowe Orłowo zakładał harmonijne wpisanie się w charakter zabudowy dzielnicy. Modernistyczne kamienice orłowskie wyznaczyły kierunek poszukiwania rozwiązań architektonicznych. Jednocześnie zespołowi projektowemu zależało na maksymalizacji powierzchni zielonej. Prace projektowe na etapie projektu budowlanego stanowiły kontynuację decyzji podjętych w konkursie. Doprecyzowano definicje przestrzenne nowej zabudowy aby w jak najlepszy sposób spełnić początkowe założenia harmonijnego współistnienia z tkanką zastaną. Główną ideą było zaprojektowanie nowoczesnej zabudowy o wysokim standardzie i charakterystycznej rozpoznawalnej formie nawiązującej do charakteru zabudowy dzielnicy Orłowo osadzonej w indywidualnie zaprojektowanych terenach zieleni, a jednocześnie efektywnej ekonomiczniej. Bardzo duży nacisk położony został na detal. Nasze doświadczenia miały znaczący wpływ na wybór prezentowanej koncepcji zabudowy, jak i kształt budynków. Ascetyczna architektura budynków, transparentna elewacja z dużymi przeszkleniami, z wychodzącą na pierwszy plan bielą elewacji. Duże przeszklenia z każdej strony świata otwierają wnętrza na otaczającą zieleń. W ramach pierwszego etapu zaprojektowano dwa budynki mieszkalne [A, BCD] oraz dwa budynki biurowo-usługowe [WY, Z]. Wysokość zabudowy kaskadowo opada w kierunku wschodnim. Zabudowa ułożona została w 3 strefy jakościowe. Najwyższe budynki czterokondygnacyjne o funkcji usługowo biurowej zlokalizowano przy Al. Zwycięstwa. Pas środkowy zabudowy mieszkaniowej czterokondygnacyjnej oraz pas zabudowy niskiej trzy kondygnacyjnej w części wschodniej osiedla. Zabudowa mieszkaniowa posiada wyraźnie wycofaną ostatnią kondygnację co pozwoliło na zaprojektowanie obszernych tarasów podkreślających nadmorski i nowoczesny charakter zabudowy. Wysokość zabudowy kaskadowo opada w stronę morza. Obiekty są bardzo dyskretnie iluminowany nocą. W południowo – zachodnim narożniku osiedla przy skrzyżowaniu ulic Al. Zwycięstwa i ul. Orłowskiej zaprojektowano zabudowę biurowo – usługową. Czterokondygnacyjne budynki W i Z oraz parterowy przeszklony pawilon usługowy Y domykają od północy i wschody narożny plac - wizytówkę Nowego Orłowa. Nawierzchnię placu zaprojektowano z jasnych płyt betonowych i szarego granitu, elementy małej architektury w odcieniach czerni oraz geometryczne formy trawników i żywopłotów harmonizujące z charakterem zabudowy.